2024年佛山二手房购房协议简单版（二篇）

第2页共2页2024年佛山二手房购房协议简单版出卖方（甲方）：__________身份证号码：__________购买方（乙方）：__________身份证号码：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成以下条款，以资共同遵守：第一条乙方购买甲方位于____的商品房（毛坯房）一套，建筑面积为____平方米。甲方确认对该房屋拥有完全产权，并有权进行合法处置。第二条房屋出售价格为人民币_____万元整。乙方应于签订本合同之时一次性付清全部购房款。甲方应在乙方全额付款后____日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。第三条关于房屋买卖及过户所产生的所有税费（包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等），无论法律法规如何规定，乙方均自愿承担。如乙方未能履行此项义务，甲方有权退还房款并收回房屋，由此产生的一切经济损失均由乙方承担。第四条乙方全额支付购房款后，甲、乙双方应在____日内共同前往景德镇市房管部门办理房屋过户手续。过户手续的具体办理由乙方负责，甲方应提供必要的协助与配合。第五条甲方已缴纳的房屋维修基金_____元及水电煤气立户费_____元，乙方应在支付购房款时一并向甲方支付。第六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余交至相关部门备案。第八条本合同未尽事宜，双方可另行协商。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________2024年佛山二手房购房协议简单版（二）经买卖双方友好协商，现就本次交易事项达成如下条款，以确保双方权益得到保障：一、款项支付上述款项应由买方支付至买卖双方共同指定的银行第三方监管账户。二、买方逾期付款的违约责任买方若逾期支付款项（非因银行贷款原因所致），卖方有权要求买方按以下方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四的标准支付违约金，合同继续履行。2.解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。三、税费承担双方经协商确定，以下税费承担方式为：上述_____项由卖方支付。上述_____项由买方支付。因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由____方缴纳。3.其他：买方支付：_____%;卖方支付：_____%。以上税费承担，不因买卖双方协商改变实际纳税方而转移法律责任。任何一方不按规定缴纳税费，导致交易受阻，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。四、房地产交付卖方应于_____将房地产交付买方，并完成以下手续：1.买卖双方共同对房地产及其附属设施设备、装饰装修等进行验收，办理交接手续。2.交付房地产钥匙。（此处可根据实际情况补充其他交付事项）五、延迟交房的违约责任卖方未按约定时间交付房地产的，自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，应以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。六、附随债务的处理卖方在交付房地产时，应结清相关费用，并将单据交买方确认。否则，买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。七、产权转移登记买卖双方应在合同签订后____日内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，并按规定办理交纳税费的手续。房地产证由买方领取。买方有抵押义务的，应在领取新房产证后_____个工作日内办理抵押登记手续。八、其他违约责任任何一方不履行合同约定义务，导致合同目的不能实现的，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。九、不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。受不可抗力影响的一方应及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起____日内提供证明。十、本合同与其他文件的冲突解决本合同签订之前的承诺及协议与本合同不符的，以本合同为准。十一、合同附件本合同共有附件_____份，与本合同具有同等法律效力。十二、法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷的，双方应首先协商解决。协商不成的，可依据中华人民共和国法律选择以下方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁。2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3.向人民法院起诉。十三、合同数量及持有本合同一式_____份，卖方持_____份，买方持_____份，其余交有关部门。所有合同文本均具同等法律效力。十四、送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。十五、合