2024年写字楼租赁协议样本（二篇）

第7页共7页2024年写字楼租赁协议样本赔偿事宜。6—2、如遇不可抗力事件，导致房屋损毁或造成乙方损失的，双方均无需承担法律责任。6—3、室内设施清单如下：电器：_____家具：_____七、转租规定7—1、除非甲、乙双方在补充条款中另有约定，乙方在租赁期间欲转租房屋，须事先获得甲方的书面同意。7—2、乙方转租时，应遵守以下规定：（1）转租合同的结束日期不得晚于本合同的终止日期。（2）在转租期间，乙方除履行转租合同中的权利和义务外，还需继续履行本合同中的义务。（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。八、变更和解除合同的条件8—1、租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回或乙方提前退还部分或全部房屋的；（2）出现非甲方所能预见的情况，导致房屋设施运行中断或水电供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，房屋因政府或司法机关的合法行为导致使用权受限，或出现法律禁止的非甲方责任的其他情况。8—2、变更或解除合同的，提出方应书面通知对方，因变更或解除合同造成损失的，除8—1条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由责任方负责赔偿。九、乙方的义务9—1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未纠正和修复的；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；（4）累计拖欠租金半个月以上的。9—2、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十、甲方的责任10—1、甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，应按月租金的0.3%支付违约金。逾期七天则视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需负责赔偿。10—2、租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10—3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按本合同相关条款执行。甲方应确保出租的房屋无产权和使用权纠纷，如因此产生纠纷，甲方应承担乙方的全部损失。11—1、本合同未涉及事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。11—2、签署本合同时，双方均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同执行。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。11—3、履行合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商未果时，可向房屋所在地法院提起诉讼。11—4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。12、其他补充约定：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____电话：_____日期：____日期：_____2024年写字楼租赁协议样本（二）一、押金处理押金应在租赁期结束当日全额退还给乙方。若乙方未按约定结清相关费用，甲方有权保留押金不予退还。若乙方已结清所有费用，甲方应退还全部押金。二、房屋修缮责任1.租赁期间，甲方确保租赁房屋的使用安全。乙方需妥善使用并维护房屋及附属设施。如因乙方不当使用导致损坏，乙方需立即修复或承担经济赔偿。2.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。3.室内现有设施如下：电器：_____家具：_____三、转租规定1.除在补充条款中另有约定，乙方需事先取得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租。转租合同应符合以下规定：（1）转租终止日期不得超出本合同终止日期。（2）转租期间，乙方除履行转租合同的权利和义务外，仍需遵守本合同的条款。（3）若本合同变更、解除或终止，转租合同也应相应调整。2.乙方转租时，应确保转租合同符合上述规定。四、合同变更与解除1.非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）非甲方所能控制的情况导致设施运行中断或水电供应中断，且超过七天，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期内，房屋因政府批准的搬迁、司法或行政限制房地产权利，或出现其他非甲方责任的法律禁止情况。2.变更或解除合同导致一方损失，非本条第1款（4）、（5）项规定的情况，应由另一方负责赔偿。五、乙方责任1.乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋；（2）未经甲方同意擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未纠正修复；（3）擅自改变租赁用途或进行违法活动；（4）累计拖欠租金半个月以上。2.乙方中途擅自退租，需支付两个月租金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。六、甲方责任1.非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同提前收回房屋的，应支付两个月租金作为违约金，并赔偿乙方损失。2.无论何种原因乙方退租，甲方将根据实际租赁天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按合同相关条款执行。甲方保证房屋无产权和使用权纠纷，如产生纠纷，甲方承担乙方全部损失。七、其他条款1.本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。2.双方签署合同时具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并遵守合同规定。一方违约，另一方有权索赔。3.合同履行中发