2024年冷库租赁协议经典版（三篇）

第10页共10页2024年冷库租赁协议经典版为确保双方权益，以下内容需以严谨、稳重、理性、官方的语气进行改写：第二十条责任承担在保险事件发生时，乙方应立即通知甲方，并提交所有必要的文件，以供甲方用于以下目的：（1）支付第八条第1款第（1）或（2）项所规定的费用。（2）支付第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。第二十一条租赁保证金1.乙方应根据附表第（8）项所记载的租赁保证金，作为履行本合同的保证，在合同签订时支付给甲方。2.上述租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所示金额及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方违反本合同任何条款，或出现第十二条第1至第5款的情况，甲方有权从租赁保证金中扣除乙方应付给甲方的款项。第二十二条违约处理1.如乙方未支付租金或未履行合同规定的其他义务，甲方有权采取以下措施：（1）要求立即支付全部或部分租金及所有应付费用。（2）直接收回租赁物品，并由乙方赔偿甲方的所有损失。2.尽管甲方采取上述第（1）（2）项措施，但乙方的其他合同义务仍然有效。3.在租赁物品交付之前，如因乙方违反本合同给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。4.当乙方未按本合同规定支付到期租金、其他款项或未按时偿还甲方垫付的费用时，除上述措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利率支付迟延利息。迟延利息将首先从乙方每次支付的租金中扣除，直至乙方付清所有逾期租金及迟延利息。第二十三条合同权利的转让在不影响乙方使用租赁物品的前提下，甲方有权在合同履行期间随时将本合同的部分或全部权利转让给第三方，但需及时通知乙方。第二十四条合同修改对本合同及所有附件的修改，须经甲乙双方及担保人书面协议确认方能生效。第二十五条租赁期满后的处理在租赁期满且乙方完全履行合同规定的义务时，乙方有权选择以下方式处理租赁物品：1.自行承担费用将租赁物品归还甲方，保证租赁物品在正常损耗外保持良好状态，或2.在租赁期满前30天以书面形式通知甲方，按附表第（10）项和第（12）项所记载的续租租金和续租损失金额（其他条件与本合同相同）继续租赁，或3.乙方支付产权转移费人民币_____元，甲方将租赁物品所有权转移给乙方。第二十六条担保担保人保证乙方严格履行本合同的所有条款。如乙方未按本合同规定向甲方支付应付租金及其他款项时，担保人将根据担保函承担担保责任。第二十七条争议解决有关本合同的所有争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，双方同意向____人民法院提起诉讼。第二十八条乙方提供必要信息乙方同意在甲方要求时，定期或随时提供反映乙方企业真实状况的资料和信息，包括但不限于乙方资产负债表、利润表、财务情况变动表及必要的明细情况表。乙方不得拒绝甲方的合理要求。第二十九条合同附件1.本合同的附件包括附表、第号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和担保人各执一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____担保人：_____法定代表人（签字）：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____传真：_____电挂：_____开户银行：_____账号：_____2024年冷库租赁协议经典版（二）为确保双方权益，以下内容需以严谨、稳重、理性、官方的语气进行改写：第二十条责任承担在保险事件发生时，乙方应立即通知甲方，并提交所有必要的文件，以供甲方用于以下目的：（1）支付第八条第1款第（1）或（2）项所规定的费用。（2）支付第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。第二十一条租赁保证金1.乙方应根据附表第（8）项所记载的租赁保证金，作为履行本合同的保证，在合同签订时支付给甲方。2.上述租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所示金额及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方违反本合同任何条款，或出现第十二条第1至第5款的情况，甲方有权从租赁保证金中扣除乙方应付给甲方的款项。第二十二条违约处理1.如乙方未支付租金或未履行合同规定的其他义务，甲方有权采取以下措施：（1）要求立即支付全部或部分租金及所有应付费用。（2）直接收回租赁物品，并由乙方赔偿甲方的所有损失。2.尽管甲方采取上述第（1）（2）项措施，但乙方的其他合同义务仍然有效。3.在租赁物品交付之前，如因乙方违反本合同给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。4.当乙方未按本合同规定支付到期租金、其他款项或未按时偿还甲方垫付的费用时，除上述措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利率支付迟延利息。迟延利息将首先从乙方每次支付的租金中扣除，直至乙方付清所有逾期租金及迟延利息。第二十三条合同权利的转让在不影响乙方使用租赁物品的前提下，甲方有权在合同履行期间随时将本合同的部分或全部权利转让给第三方，但需及时通知乙方。第二十四条合同修改对本合同及所有附件的修改，须经甲乙双方及担保人书面协议确认方能生效。第二十五条租赁期满后的处理在租赁期满且乙方完全履行合同规定的义务时，乙方有权选择以下方式处理租赁物品：1.自行承担费用将租赁物品归还甲方，保证租赁物品在正常损耗外保持良好状态，或2.在租赁期满前30天书面通知甲方，按附表第（10）项和第（12）项所记载的续租租金和续租损失金额（其他条件与本合同相同）继续承租，或3.向甲方支付产权转移费人民币_____元，甲方将租赁物品所有权转移给乙方。第二十六条担保担保人保证乙方严格履行本合同的所有条款。如乙方未按本合同规定向甲方支付应付租金及其他款项时，担保人将根据担保函承担担保责任。第二十七条争议解决有关本合同的所有争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，双方同意向____人民法院提起诉讼。第二十八条乙方提供必要信息乙方同意在甲方要求时，定期或随时提供反映乙方企业真实状况的资料和信息，包括但不限于乙方资产负债表、利润表、财务情况变动表及必要的明细情况表。乙方不得拒绝甲方的合理要求。第二十九条合同附件1.本合同的附件包括附表、第号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和担保人各执一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：法定代表人（签字）担保人：法定代表人（签字）电话：地址：_____邮政编码：_____传真：_____电挂：_____开户银行：_____帐号：_____2024年冷库租赁协议经典版（三）根据《民法典》及相关法律法规，就冷库库房租赁事宜，为清晰界定出租方与承租方的权利与义务，经双方充分协商并达成一致，特此订立本合同，以资双方共同遵守与执行。一、本合同系由——冷冻仓储有限公司（以下简称“出租方”）作为存储服务提供方，与本合同所指定的存货人（即承租人）之间，就存货人交付仓储物并由出租方进行储存，同时存货人支付相应仓储费用及明确双方于仓储过程中所承担责任的正式协议。二、存货人郑重承诺，所储存商品均为合法合规之商品，且所提供的所有资料均真实有效。若存货人的联系方式发生变更，应及时通知出租方（保管人），以确保信息畅通无阻。三、若存货人所储存之商品因违反中华人民共和国相关政策、法律、法规、判例或规定等，而遭受来自工商、海关、商检、公安、技术监督、环保、食品卫生等政府部门的查处，其全部责任将由存货人自行承担。因此给出租方（保管人）造成的任何损失，亦应由存货人负责赔偿。四、对于储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险性质或易变质之物品，存货人必须明确告知物品的具体性质，并提供详尽的相关资料。若存货人违反此项规定，出租方（保管人）有权采取必要措施以防止损失发生，因此产生的全部费用将由存货人承担。五、商品冷藏作业将严格遵循——冷冻仓储有限公司所制定的《冷藏质量及卫生管理规定》中的商品冷藏工艺标准执行。若存货人对所存商品有特殊的冷藏要求，双方应另行签署书面协议以明确相关细节。六、出租方（保管人）仅对仓储过程中的温度控制质量及商品数量（冷藏过程中因正常干耗而减少的除外）负责。对于因商品自身原因（如衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等）或因温度因素以外的其他原因所导致的损失，出租方（保管人）不承担任何责任。七、若存货人所存商品已超过其保质期，或已超过——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中规定的最高储存期限，出租方（保管人）将在商品过期后一个月内三次通知存货人进行相应处理。若存货人在收到通知后一个月内未予处理，或因其提供的联系方式不实而导致无法取得联系，出租方（保管人）有权自行处理存货人的过期商品，并由存货人承担因此产生的全部费用。八、关于冷藏费用的收取方式及标准如下：每月的冷藏费将于当月30日/____日进行结算，存货人应在次月____日前至出租方（保管人）处缴清上月的冷藏费用。当本单商品全部出库时，存货人应结清所有剩余的冷藏费用。具体收费标准将依据《——冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。若存货人连续三个月未按时缴纳冷藏费用，出租方（保管人）有权依据合同约定（除非双方另有特别约定）处理存货人所存商品。九、双方商品交接的指定地点为出租方（保管人）厂内的月台区域。在商品数量方面，若双方产生任何争议，应以进库时的收条及出库时的单