2024年写字楼租赁协议标准范文（二篇）

第7页共7页2024年写字楼租赁协议标准范文赔偿事宜：在不可抗力导致房屋损坏或乙方损失的情况下，双方均无需承担对方的责任。房屋设施：室内现有设施包括以下列出的电器和家具。转租规定：7—1、乙方如需在租赁期间转租部分或全部房屋，须事先获得甲方的书面同意。7—2、乙方转租时，应确保转租合同的终止日期不超过本合同的终止日期。同时，乙方需继续履行本合同中的义务，并在转租期间享有和承担转租合同的权利和义务。若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整。合同变更与解除：8—1、租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除合同：（1）双方因特殊原因经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）非甲方所能控制的情况导致房屋设施运行中断，且中断期超过七天，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反合同且在甲方提出后十五天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，房屋因政府批准的运迁或权利受限，或出现其他非甲方责任的法律禁止情况。8—2、因变更或解除合同造成一方损失的，除8—1条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由责任方进行赔偿。乙方责任：9—1、租赁期内，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋；（2）未经甲方同意擅自改动房屋结构或损坏房屋且未在限定时间内纠正修复的；（3）擅自改变租赁用途或进行违法违章活动的；（4）累计拖欠租金半个月以上的。9—2、乙方中途擅自退租，需支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。甲方责任：10—1、甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按月租金的0.3%支付违约金。逾期七天则视为甲方违约，除支付违约金外，如违约金不足弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10—2、非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10—3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按合同相关条款执行。甲方保证房屋的所有权无产权和使用权纠纷，如有纠纷，甲方承担乙方全部损失。其他条款：11—1、未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。11—2、双方在签署合同时具有完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。违反方需按合同规定索赔。11—3、履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。11—4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。补充约定：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____电话：_____日期：____日期：_____2024年写字楼租赁协议标准范文（二）关于物业损坏的责任：若租赁期间内，乙方造成房屋或设施损坏，应立即负责修复或提供经济赔偿。62、如若因不可抗力因素导致物业损坏或乙方损失，双方均无需承担对方责任。63、现有室内设施如下：电器_____，家具_____。7七、转租规定71、在租赁期内，乙方欲转租房屋，需事先取得甲方的书面同意。72、乙方转租时，应遵守以下规定：（1）转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。（2）转租期间，乙方除履行转租合同的权利和义务外，还需继续履行本合同的义务。（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整。7八、变更与解除合同的条件81、租赁期限内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋。（2）非甲方所能控制的情况导致房屋设施运行中断，且中断期一次超过七天，严重影响房屋正常使用。（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正。（4）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行。（5）租赁期间，房屋因政府或司法机关原因受到使用限制，或出现法律禁止的非甲方责任的其他情况。82、变更或解除合同，导致一方损失的，除81条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由责任方进行赔偿。8九、乙方的责任91、租赁期内，乙方有以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋。（2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未纠正修复。（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动。（4）累计拖欠租金半个月以上。92、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，需支付月租金两倍的违约金，如违约金不足弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。9十、甲方的责任101、甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按月租金的0.3%支付违约金。逾期七天，视为甲方违约，除支付违约金外，如违约金不足弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。102、租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，需支付月租金两倍的违约金，如违约金不足弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。103、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按本合同相关条款执行。104、甲方保证出租房屋的所有权无争议，如因产权或使用权问题产生纠纷，甲方应承担乙方的全部损失。10十一、其他条款111、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。112、签署本合同时，双方具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同执行。如一方违约，另一方有权按合同索赔。113、履行合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋