2024年企业厂房租赁合同格式范本（二篇）

第3页共3页2024年企业厂房租赁合同格式范本第一条甲方责任与义务1、甲方应确保具备办理相关行政手续的条件，以使乙方能正常使用该厂房申请工商营业执照。如因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请营业执照，乙方有权解除合同，并有权要求甲方按照月租金标准支付违约金。2、乙方应确保在租赁期间拥有合法经营的资质，自行办理包括但不限于工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等所有必要的许可审批手续，并按政府部门要求取得相关证件。如因乙方未办理相关手续导致甲方遭受索赔或罚款，乙方应承担赔偿责任。3、乙方应遵守厂房所在区域的物业管理规定。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但转租不得改变厂房的原有用途。第十条合同终止1、甲乙双方协商一致，可解除本合同。2、如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，本合同自动终止。3、出现以下情况之一，乙方有权单方面解除合同：(1)甲方延迟交付厂房达到日的。(2)交付的厂房严重不符合合同约定，或对乙方安全、健康构成严重影响的。(3)甲方未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的。4、出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回厂房：(1)乙方未按约定支付租金达到日的。(2)乙方欠缴各项费用达到元的。(3)未经许可，乙方擅自改变厂房用途的。(4)乙方擅自改动或损坏厂房主体结构的。(5)乙方利用厂房从事违法活动，或损害公共利益，影响他人正常工作、生活的。(6)未经甲方同意，乙方将厂房转租给第三方的。第十一条违约责任1、甲方出现第十条第三款中的任何一种情况，需向乙方支付元违约金，并赔偿乙方相应损失。如租赁期内甲方需提前收回厂房，应提前日通知乙方，并支付月租金标准的违约金，退还剩余租金。2、因甲方未履行维修义务造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按约定时间交付厂房，每延误一天，应按月租金的____%支付违约金，交付日期作为租金起算日。3、乙方出现第十条第四款中的任何一种情况，需向甲方支付元违约金，如需恢复原状或赔偿损失，乙方应负责。租赁期内乙方需提前退租，应提前日通知甲方，并支付月租金标准的违约金，已付租金不予退还。4、乙方未按约定支付租金，每延误一天，应按延付租金总额的____%支付违约金。如未按约定时间返还厂房，每延误一天，应按月租金的____%支付违约金。第十二条不可抗力1、如因不可抗力事件导致合同无法履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在事件发生日内提供相关证明文件，可免于承担违约责任。2、因不可抗力或其他非双方过错导致租赁场所不适于使用，甲方应减免相应期间的租金。如无法恢复原状，本合同自动解除。第十三条争议解决本合同项下产生的争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1、租赁期内，如因厂房被拆迁、征收、征用导致设备拆除、安装和搬迁，甲方应承担相关费用，并赔偿乙方停产停业损失。在此情况下，乙方有权解除合同，有权要求甲方支付违约金____元，如有装饰装修，甲方还应赔偿乙方装饰装修残值损失。2、合同内容的变更或补充应以书面形式进行，作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份。(以下无正文)甲方：日期：____年____月____日乙方：日期：____年____月____日2024年企业厂房租赁合同格式范本（二）租金及保证金支付方式1.甲乙双方经协商，确定该厂房租赁的日租金为每平方米建筑面积人民币____元。月租金总计人民币____元，年租金则为____元。2.租赁期内，第一年年租金保持不变，自第二年起，年租金递增率将控制在3%至5%之间。3.合同一经签订，乙方须向甲方支付相当于一个月租金的保证金。租金支付方式为预付三个月，具体支付日期为每支付月____日前。四、其他费用1.租赁期间，因使用该厂房而产生的水、电、煤气、电话等通讯费用均由乙方承担，并需在收到收据或发票后三天内完成付款。2.乙方需按月支付物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元。五、厂房使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方如发现厂房及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后____日内进行维修。如逾期未修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障的，乙方应负责维修。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.甲方应确保厂房及其附属设施在租赁期间处于正常可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。4.乙方如需对厂房进行装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门报批。六、厂房转租和归还1.乙方在租赁期间如需转租厂房，须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权不退还已收取的租金和保证金。2.租赁期满后，乙方应将厂房归还给甲方，并确保其符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.如因不可抗力或市政动迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.乙方可根据经营需要对厂房进行装修，但不得破坏原房结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后甲方不予补偿。5.甲方无偿提供____门电话供乙方使用。如乙方需增设电话，费用自理。6.乙方应按时支付租金及其他应付款项。如拖欠满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7.租赁期满后，如甲方继续出租该厂房，乙方享有优先权；如甲方不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担。八、其他条款1.租赁期间，如甲方提前终止合同构成违约，应赔偿乙方三个月租金；如乙方提前退租构成违约，应赔偿甲方三个月租金。2.如因产权证问题影响乙方正常经营造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方可代为办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。4.合同签订后，如企业名称发生变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原合同条款不变，继续执行至合同期满。5.供电局向甲方收取电费时，包括计划用电贴费和实际用电电费两部分。因此，甲方在向乙方收取电费时，同样包括这两部分费用。九、争议解决本合同未尽事宜，甲乙双方应依法共同协商解决。十、合同生效与份数本合同一式