2024年个人商铺租赁协议参考范本（五篇）

第4页共4页2024年个人商铺租赁协议参考范本甲方（出租方）与乙方（承租方）依据相关法律法规，秉持平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方租赁甲方门面房事宜达成以下协议：第一条租赁物位置、面积及装修设施状况：1.甲方同意将位于炎陵县灵官坳的门面房出租给乙方。2.门面房的现有装修及设施、设备详情见合同附件一。第二条租赁期限与用途：1.租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将门面房交付乙方使用。2.租赁期满，如乙方需续租，需在租赁期满前个月书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。3.门面房的租赁用途为：______________________________。第三条押金、租金及租赁相关费用：1.合同生效后，乙方应向甲方支付押金元。若乙方未申请续租，甲方应在合同届满日起____日内退还全部押金。2.租金为元/月，乙方应按月支付。租金标准为_____。3.租赁期间，房屋及土地的产权税由甲方依法承担。如出现政府相关部门征收与房屋相关的未列出费用，由甲方负责。4.乙方须自行承担其经营行为产生的各项税费。第四条房屋维修与改造：1.甲方负责租赁物的维修，需提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合。2.乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。3.经甲方书面同意，乙方可对租赁物进行改造，改造费用由乙方承担。未经同意的改造，乙方需承担甲方的损失。第五条房屋的转让与转租：1.租赁期间，甲方有权依法转让租赁物，须提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。2.经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人，具体条件及程序由甲乙双方另行协商。第六条双方保证：1.甲方保证提供的设备、设施及公用设备能正常使用，并确保照明、供水、消防等设施的安全。2.甲方保证满足乙方经营所需的车位，并确保车位的正常使用。3.乙方保证具备合法经营资格，不得无证经营或违法经营。4.乙方保证不在商场内设置厨房，不破坏商场内任何设施设备。第七条合同解除：1.出现以下情况，甲乙双方均可解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方被吊销营业执照或被要求关闭。（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。2.出现以下情况，甲方有权解除合同，需书面通知乙方：（1）乙方恶意拖欠租金或拒绝支付。（2）乙方利用租赁物从事非法活动。（3）乙方未经甲方同意擅自转租。第八条违约责任：违约方需支付违约金元，如给对方造成损失，还应承担赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，双方另行协商并以书面形式确定，协商内容作为合同附件，与合同具有同等效力。合同纠纷先由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：法定代表人：_____法定代表人：_____签字日期：_____签字日期：_____2024年个人商铺租赁协议参考范本（二）出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为确保甲乙双方权益得到明确与保障，经双方友好协商，一致达成以下租赁协议：一、乙方承租甲方位于______的门面房一间，面积约______平方米（一层），用途为______，门面房内包含附属设施______。二、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁费用为______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整），乙方需在合同签订之日全额支付。三、租赁合同生效后，乙方应向甲方支付______元押金（不计利息），合同期满且乙方无违约行为时，押金全额退还。四、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以配合。五、乙方在租赁期间，须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应确保用电安全，如因管理不善导致火灾、水灾等给甲方造成经济损失的，乙方需承担赔偿责任（因房屋本身原因或不可抗力除外）。六、乙方在租赁期间应保持房屋结构设施原状，未经甲方同意，不得擅自改造。如需改造，改造费用由乙方承担。乙方损坏设施需自行负责维修。租赁期间，水、电费及乙方经营所产生的其他费用均由乙方自行缴纳。租赁结束时，乙方需结清所有欠费。七、乙方在租赁期间未经甲方许可，不得将房屋转租他人。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方表明是否续租。如乙方决定续租，双方应重新商定租赁条件并签订新合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月内在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方需将房屋恢复原状交还甲方，并可在房屋门侧张贴迁址广告一个月。八、甲方在合同期内如因其他原因需要出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、若因不可抗力因素导致房屋损毁或给甲乙双方造成损失的，双方互不承担责任。十、其他未尽事宜，双方可协商解决。十一、本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方应共同遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______乙方（签字）：______代表人（签字）：______代表人（签字）：______联系电话：______联系电话：______签约日期：______年______月______日签约日期：______年______月______日2024年个人商铺租赁协议参考范本（三）甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等、自愿、诚信协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下正式协议：第一条门面房的基本信息1.甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳，详细情况参见合同附件一。第二条租赁期限与用途1.本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方于____年____月____日正式交付门面房供乙方使用。2.租期届满后，乙方若有意续租，需在租赁期届满前____个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.乙方租赁门面房的用途为______________________________。第三条费用及税金1.合同生效后，乙方向甲方支付押金____元。合同期满且乙方未申请续租时，甲方应在合同期满之日起____日内全额退还押金。2.乙方需按月支付租金，每月租金为____元，具体标准详见合同条款。3.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。如遇政府相关部门征收与房屋相关的未列明费用，应由甲方承担。4.乙方应依法按时缴纳与其经营行为相关的各项税费。第四条房屋维修与改造1.甲方承担租赁物的维修责任。如需维修，甲方应提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合。2.乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成损坏的，应承担赔偿责任。3.乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依法转让该租赁物。如甲方出售房屋，应在____个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人。转租的具体条件及程序由双方另行协商。第六条双方保证1.甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及相关公用设备的正常使用安全。2.甲方保证按乙方要求提供满足其经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3.乙方保证具有合法的经营资格，不从事无证经营、违法经营等活动。4.乙方保证在商场内不设置厨房，不破坏商场内的任何设施设备。第七条合同解除1.在以下情况下，甲、乙双方均有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的。（2）一方被吊销营业执照或被责令关闭的。（3）任意一方严重违约，导致合同目的无法实现的。2.在以下情况下，甲方有权解除本合同，但需书面通知乙方：（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。第八条违约责任违反本合同条款的，违约方应支付违约金____元，并承担由此给对方造成的损失。第九条争议解决本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。因履行本合同产生的纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____法定代表人：_____签字日期：_____乙方（签字/盖章）：_____法定代表人：_____签字日期：_____2024年个人商铺租赁协议参考范本（四）租赁协议正式文本第一条房屋出售通知出租人在决定出卖房屋时，应至少提前三个月书面通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。第二条转租申请租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方提出转租申请，并获得第三方书面确认。出租方在书面同意后，取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，并承担其义务。第九条违约金及违约责任1.若出租方在承租方未违反本合同条款的情况下提前解除合同或另行出租，视为出租方违约，需支付违约金_____元。2.若承租方在出租方未违反本合同条款的情况下提前解除合同，视为承租方违约，需支付违约金_____元。3.承租方擅自将房屋转租他人使用，应支付违约金_____元，并赔偿由此造成的房屋损坏。第十条续租条款1.承租方如需在租赁期满后继续租赁，应在期满前____日书面通知出租方，出租方应在期满前书面答复是否同意续租。若同意续租，双方应重新签订租赁合同。出租方未书面答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2.租赁期满，承租方如无违约行为，享有同等条件下的优先租赁权。第十一条合同中止条件在以下情况下，出租方有权中止合同，收回房屋：1.承租方擅自转租、转让或转借房屋的；2.承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.承租方拖欠租金累计达30天的，并支付违约金_____元。第十二条合同终止情形合同终止情形包括但不限于：1.合同期限届满，双方不再续签的；2.双方书面协议解除的；3.因不可抗力导致合同目的不能实现的；4.委托期限届满前，一方明确表示或以其行为表明不履行主要义务的；5.一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；6.其他违约或违法行为导致合同目的不能实现的。第十三条免责条款因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，因不可抗力导致承租人无法使用房屋的，应立即书面通知出租人。第十四条争议解决1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。2.争议应首先通过双方协商解决，协商不成的，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十五条通知方式1.所有通知、文件往来及与本合同有关的要求等，必须采用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。无法送达的，可采取公告送达。2.各方通讯地址如下：______________________________。3.一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担相应责任。第十六条合同解释本合同解释应依据合同目的和文本原义进行，标题仅为阅读方便而设，不影响合同解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依相关法律法规执行；法律法规未规定的，双方可达成书面补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或其法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年个人商铺租赁协议参考范本（五）出租方（以下简称甲方）：地址：电话：承租方（以下简称乙方）：地址：电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）号共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用费为人民币￥（大写：_____）第二年使用费用为人民币￥（大写：_____），第三年使用费为人民币￥（大写：_____）第四年使用费用为人民币￥（大写：_____），第五年使用费为人民币￥（大写：_____）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民币（大写：_____），其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6