2024年办公楼出租协议范本（二篇）

第3页共3页2024年办公楼出租协议范本甲方（出租单位）与乙方（承租单位）经充分协商，为明确双方的权利与义务关系，特订立本合同，以资共同遵守。一、房屋租赁的位置、用途甲方公司内办公楼一间，现出租给乙方作为_____公司注册及办公使用。二、租期租期为一年，具体时间及交款方式如下：自____年____月____日至____年____月____日止。每月租金为人民币_____元。合同签订时，乙方需支付一个月押金_____元和第一季度的租金_____元。此后，乙方应于每季度末月的____日支付下季度租金。三、用电及费用甲方提供电力供乙方使用，电价暂定为____元/度。房租已包含物业、取暖及卫生等费用。每月末，甲方将派人抄表，乙方需在每月____日前交清当期电费。四、注册公司手续甲方需向乙方提供注册公司所需的相关手续。五、乙方违约责任1.未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，且当年已交租金及剩余租金不予退还。2.乙方如未按合同规定的时间和数量交付租金，除需按每日1%向甲方偿付违约金外，若连续超过30天，甲方有权收回房屋。乙方逾期不交还房屋的，除应补交租金外，还需偿付年租金的20%作为违约金。3.乙方必须严格遵守安全生产、防火和劳动用工等相关规定，自行承担相关责任及损失。4.乙方必须按时发放工人工资，不得无故拖欠。5.乙方必须严格遵守消防条例，如发生火灾事故，所造成的一切损失由乙方承担。6.乙方必须做好各项防盗措施，租赁期间内发生的一切被盗事故，均由乙方承担。7.消防、环保审批手续由乙方负责办理。六、租赁期满或合同解除租赁期满或合同解除时，乙方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施、物品。搬迁后十日内，乙方原租房内仍有余物的，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。七、不可抗力合同期内，如遇不可抗力之事件导致合同无法履行，本合同自动解除（包括国家征收土地等）。因不可抗力所造成的房屋毁损，双方互不承担责任。如遇国家征收土地，甲方应提前一个月书面通知乙方。八、房屋维护租赁期内的房屋自然破损由甲方负责维护。若因乙方人为造成房屋破损，乙方需自行维修。九、其他1.租赁期间，如国家征地需提前一个月书面通知乙方，则本合同随之终止。乙方必须无条件搬出，并以乙方退还租房的实际日期为限返还剩余租金及押金。合同期内，若因政府干涉导致乙方强制搬迁，押金将退还乙方。2.租赁期间，如乙方提前终止合同，所交押金和剩余租金不予退回。本合同规定的租赁期届满时，乙方应无条件退还租房给甲方。双方如愿意延长租赁期，需重新签订合同。本合同中如有未尽事宜，经双方协商后可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。合同执行过程中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决；协商不成的，可提请有管辖权的人民法院裁决。本合同一式二份，合同双方各执一份。甲方：_____代表（签名）：_____乙方：_____代表（签名）：_________年____月____日2024年办公楼出租协议范本（二）第十三章管理与维护条款13.3保安、防火、环境及卫生管理管理机构承担公共区域及其公共设施在保安、防火、环境、卫生等方面的全面管理职责，并需确保这些方面符合相关标准，承担相应的责任。13.4大厦配套设施维护管理机构需确保大厦配套的电力线路、机械设备（包括电梯）、水管、通讯线路、废水排放系统及其他公共设施处于畅通且适用状态，以保障大厦的正常运行。13.5大厦水牌与标识设置甲方承诺，并责成管理机构在广告牌位、大堂水牌及其他指示物（如适用）的显眼位置，以显著字体为乙方制作名称、标识及单元说明，且在整个租赁期内不向乙方收取任何费用，但乙方需自行承担标牌制作费用。13.6大厦转让与纠纷处理甲方承诺，在发生房屋转让、抵押、债务或纠纷等情况时，将提前通知乙方；任何涉及承租单元权利或乙方其他利益的事项，均需在征得乙方同意后方能生效。13.7承租单元使用权益保障甲方保证，并责成管理机构依据相关公约及法律法规，认真履行管理职责，确保承租单元得以安全、宁静及整洁的状态被正常使用。第十四章乙方责任与保证14.1租金及相关费用支付在承租单元满足正常使用条件的前提下，乙方需依据本合同规定的时间和方式，及时支付租金、押金、管理费、各项设施费用等。14.2转让与分租限制未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、分租承租单元或其任何部分，或将使用权以其他方式让渡。但乙方可将承租单元用于其关联公司的办公用途和地址，同时需统一承担本合同所述责任。14.3遵守物业管理及安全规定乙方及其使用人需严格遵守《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定，以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使用、保安、保险等制定的各项规定。14.4防火及安全规则遵守在承租单元使用期间，乙方需遵守中国政府及北京市政府制定的防火相关法律法规，以及甲方或管理机构制定的安全规则，并自费配置除甲方已按规定配置的以外的足够有效的便携式灭火器。第十五章交还条款15.1承租单元交还状态在承租期满或提前终止时，乙方需将承租单元的装置、装配和设备恢复至交付时的原状（正常折旧、磨损除外），并在良好、清洁、坚固及适宜维修的状态下交还甲方。15.2附加装置或改动的拆除在承租期满或提前终止时，乙方需负责拆除其对承租单元进行的任何附加装置或改动。15.3物品搬离在承租期满或提前终止时，乙方需搬走其个人物品。否则，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品，并由乙方承担相关费用。第十六章违约责任16.1违约责任承担本合同各方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。16.2甲方违约赔偿如因甲方违约或侵权行为给乙方造成损失，乙方可凭有效裁决从下期应付租金或管理费中相应扣除作为赔偿，且不构成乙方违约行为。第十七章租约终止在不影响本合同其他条款的前提下，如一方违反合同条款或条件，或所作声明、保证不实，且在接到对方书面通知后七日内未予纠正，守约方有权终止合同，并向违约方追讨损失。第十八章通知方式18.1通知形式与生效与本合同相关的通知或要求均需采用书面形式，并通过挂号或专人送达对方法定地址或最后书面通知的营业地点。挂号寄出第三日或送达日（以较早日为准）视为文件生效日，除非文件内另有规定。18.2甲方对乙方通知方式甲方对乙方的通知可送达至承租单元或附件一第1条所述地址。第十九章争议解决19.1争议解决途径