2024年上海房屋租赁合同范例（二篇）

第9页共9页2024年上海房屋租赁合同范例1、乙方需按照合同约定的总租金的百分比向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方的损失，乙方有责任进一步赔偿，直至甲方的全部损失得到弥补。2、未经甲方书面许可，乙方不得将房屋转租或转借他人，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋，不得改变租赁用途进行违法活动，也不得累计拖欠租金超过个月以上。3、租赁期间，乙方逾期支付本应由其承担的费用，每逾期一天，乙方须按费用总额的百分比支付滞纳金。4、如乙方未经甲方同意中途退租，应按总租金的百分比支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。5、乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应按日租金的倍数支付滞纳金。租赁期满后，如乙方逾期归还房屋，每逾期一天，应支付原日租金倍数的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条款1、如因不可抗力导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方均不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。4、不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十四条未尽事宜经甲乙双方协商一致，可制定补充条款，补充条款与附件同具法律效力，为本合同组成部分。第十五条争议解决如因本合同产生争议，双方应先尝试协商或申请调解。协商或调解无果时，可选择以下第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同自甲乙双方签字(章)后生效。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号(或营业执照号)：身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：__________传真：_____地址：_____地址：_____编码：_____编码：_____房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年____月____日签约日期：____年____月____日签约地点：_____设施、设备清单本清单作为(甲方)与(乙方)签订的编号为的房屋租赁合同附件，列明甲方提供的设施、设备如下：1、燃气管道2、暖气管道3、热水管道4、燃气热水器（型号：）5、电热水器（型号：）6、空调（型号及数量：）7、家具（型号及数量：）8、电器（型号及数量：）9、水表读数：电表读数：燃气表读数：10、装修状况：11、其它设施、设备：甲方：_____乙方：_____签约日期：____年____月____日签约地点2024年上海房屋租赁合同范例（二）第十一项条款阐明甲方违约责任1.若甲方无法提供本合同所规定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的百分比作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金数额的损失。2.若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须支付日租金的倍数作为滞纳金，并承担由此造成的损失。3.如因甲方疏忽维修义务或情况紧急，乙方代为维修，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金，以乙方提供的有效凭证为准。4.若甲方提前收回房屋，违反合同规定，应支付总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5.若因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条规定乙方违约责任1.租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应支付总租金的百分比作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意，转租或转借房屋；(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；(4)拖欠租金累计达到或超过个月。2.租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的百分比支付滞纳金。3.未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应支付总租金的百分比作为违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍数支付滞纳金。5.租赁期满，乙方未按期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍数的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下产生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：1.提请仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1.2.第十七条合同生效本合同自双方签字（章）后生效。第十八条合同份数本合同及附件共一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。委托代理人：_____法定代表人：_____身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编