2024年承包经营的协议

2024年承包经营的协议合同编号：________________名称：________________地址：________________联系方式：________________名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁物1.1租赁物的名称、规格、数量等详见附件一。1.2出租方保证对租赁物拥有完全的所有权，并保证租赁物不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。第二条承包期限2.1承包期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面协商，并签订相应的续约协议。第三条承包金3.1承租方应在签订本协议之日起____个工作日内，向出租方支付承包金人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2承包金支付方式为：______（现金/转账/其他）。3.3承租方逾期支付承包金，应向出租方支付逾期付款的违约金，违约金计算公式为：逾期付款金额×千分之______×逾期天数。第四条权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁物符合本协议约定的用途和使用条件；（2）协助承租方办理与租赁物经营有关的各类证照；（3）在承包期限内，不得无故收回租赁物；（4）租赁期满后，有权按照本协议约定收回租赁物。4.2承租方的权利和义务：（1）按照本协议约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途；（2）在承包期限内，对租赁物进行维修、保养，确保租赁物处于良好状态；（3）按期支付承包金及与本协议有关的各项费用；（4）在承包期限内，因租赁物使用产生的纠纷及法律责任，由承租方承担。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为承包金总额的______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件一：租赁物清单1._______________2._______________3._______________……注意事项：1.确保租赁物的权属清晰：在签订合同前，双方需确认出租方对租赁物具有完全的所有权，避免因权属问题导致合同无法履行。1.权属清晰：指租赁物的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：调查租赁物的权属证明，如房产证、土地使用权证等。到相关登记部门查询租赁物的权属情况。2.明确承包期限：双方需明确承包的具体起始和终止日期。法律名词解释：承包期限：指承租方合法使用租赁物的期限。解决办法：在合同中明确标注承包期限的起始和终止日期。3.承包金支付：确保承租方按时支付承包金，避免违约情况。法律名词解释：承包金：指承租方为获得租赁物使用权而支付给出租方的费用。解决办法：设定明确的支付时间及违约金计算方式。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决方式：明确双方在发生争议时采取的解决方式。解决办法：选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，并在合同中明确。6.合同生效条件：确保合同在符合法律规定的条件下生效。解决办法：双方签字（或盖章）并注明签订日期，确保合同合法有效。1.特殊场合：租赁物用于餐饮业补充条款：鉴于租赁物将用于餐饮经营，乙方需确保经营过程中符合食品安全相关法律法规。乙方负责办理并保持有效的食品经营许可证，并确保经营过程中不产生环境污染。2.特殊场合：租赁物包含敏感设备或信息补充条款：由于租赁物中包含敏感设备/信息，乙方需签订额外的保密协议，并确保不泄露任何相关技术或客户信息。3.场合：租赁物在景区内补充条款：考虑到租赁物在景区内，乙方要特别留意游客的安全，定期检查设施安全，并确保经营行为不会破坏景区的自然环境。附件列表：1.租赁物清单这个清单就是我们要租的东西的详细列表，比如设备、家具啥的，得列清楚。2.食品经营许可证复印件（如果适用）如果乙方是开餐厅的，这个证件的复印件得附上，证明咱们是合法经营。4.场合：租赁物需进行装修改造补充条款：如果乙方需要装修改造租赁物，得先征得甲方同意，并且装修方案不能影响租赁物的结构安全。装修同意书：乙方装修前