2024年住房抵押借款合同简单版（二篇）

第3页共3页2024年住房抵押借款合同简单版合同抵押人（甲方）：_____抵押权人（乙方）：_____鉴于甲方因资金周转需求，向乙方提出借款申请，双方经平等协商，达成以下协议，以兹信守：一、乙方向甲方提供借款金额为____元人民币（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方自愿以其自有财产，即位于____市（县）_____（小区）____栋____号____室的房产（具体信息如下：房屋类型：_____；房屋结构：_____；建筑面积：_____；抵押物价值：_____；购房合同编号：_____；房地产权证编号：_____）作为抵押物，向乙方提供担保。双方将按约定在____市____县房地产管理局办理抵押登记手续，乙方在取得房屋他项权利证后三天内，将全部资金支付给甲方。四、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率的3倍执行。五、甲方承诺在合同规定的期限内按期还本付息。如未能履行此承诺，乙方有权依法处置抵押物。六、抵押期限自本合同生效之日起，至甲方完全履行本合同义务之日止。七、甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。如甲方有违反此条款的行为，乙方有权依法处置抵押物。八、违约责任：1.若乙方未按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。2.若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。如有不足部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清全部贷款本息。九、本合同自签订之日起，双方应向____市_____（县）公证处办理公证手续，相关费用由乙方承担。十、本合同经____市_____（县）公证处公证并赋予强制执行效力。如甲方到期不履行义务，乙方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。十一、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：_____抵押人住址：_____联系电话：_____乙方：_____抵押权人住址：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日2024年住房抵押借款合同简单版（二）在指定的期限内，若借款人未能遵守并履行向甲方偿还相关款项的义务；(2)若借款人的偿还期限逾期超过____日，仍未清偿应付的贷款本金及利息；(3)若乙方违反本合同的任何条款，或借款人违反贷款合同的任何规定；(4)若乙方及/或借款人被法院下令进行监管破产，或作为法人实体被解散、接管或宣告破产；(5)若乙方及/或借款人的资产遭受或将要遭受扣押或没收的情况；(6)若乙方未支付土地使用费或任何国家或地方行政部门所征收的费用或税款；3.甲方将按照以下顺序处理从处置抵押物所得的款项：(1)支付因处置抵押物所产生的所有费用，包括但不限于交付给接管人的费用及报酬；(2)支付乙方未缴纳的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费，包括但不限于保险费及修复抵押物的费用；(3)扣除借款人根据贷款合同所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他应付款项；(4)支付其他相关费用。在支付上述款项后，如有剩余金额，甲方应将其余款交付给乙方。4.当甲方行使本合同中规定的对抵押物的处分权时，应向乙方或该抵押物的合法占有人发出书面通知。自书面通知发出之日起____日内，乙方或其他占有人应立即无条件交出抵押物。第十二条抵押物的使用1.若抵押物由乙方使用，乙方必须合理使用，并不得将抵押物用于或允许用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的；2.未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行任何实质性结构改造。然而，因违反本条款所进行的改造而产生的任何增加物，将自动成为本合同的抵押物。第十三条出现以下任一情况，甲方有权处分抵押物以实现抵押权、停止发放贷款合同项下的贷款或提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息：1.乙方被宣告破产或被解散；2.乙方违反本合同约定的义务或发生其他严重违约行为；3.在贷款合同履行期间，借款人改变贷款用途、陷入或即将陷入重大诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响偿债能力或缺乏偿债诚意的行为，导致甲方的贷款债权无法实现。第十四条若乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押、已设定抵押等情况，给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付贷款合同项下贷款金额的%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿不足部分。甲方有权直接从乙方在甲方的存款账户中扣抵违约金和赔偿金。第十五条在抵押期间，经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前偿还所担保的债权。第十六条乙方保证向甲方提供的所有资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，且抵押物完全符合法律和本合同关于抵押财产的条件。第十七条如抵押物发生部分或全部毁损，乙方应赔偿甲方因此丧失的抵押权益。乙方应在上述毁损发生后____日内书面通知甲方，并应尽力防止损失扩大。第十八条未经甲方书面同意，乙方不得以出租、转让、再抵押等方式处置抵押物，由此导致甲方损失的，由乙方承担。第十九条乙方仅可将抵押物用于自用。如乙方将抵押物出租给他人，必须事先通知甲方并取得书面同意。乙方应与承租人签订书面租赁合同，约定当乙方违反本合同任何条款时，自甲方发函要求承租人交出抵押物之日起____日内，承租人必须无条件交出。第二十条在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保证其完好无损，并允许甲方在合理时间内依法对抵押物进行检查。第二十一条当乙方的共有权、住址、工作单位、联络方式等发生变更时，应在____日之内书面通知甲方。第二十二条乙方应按时支付抵押物的各项维修费用，确保抵押物免受扣押或涉及其他法律纠纷。第二十三条抵押期间，乙方须按时支付土地使用费、税务机关对抵押物征收的税款及管理费、水费、电费等费用