2024年商业房屋租赁合同

2024年商业房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.2租赁房屋权属状况：甲方保证该房屋系合法拥有，有权出租。租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。开户行：__________账户名：__________账号：__________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修责任由乙方承担。六、合同的变更与终止6.1双方同意，合同的变更、解除、终止应签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确租赁房屋的地址、面积、权属，避免纠纷。3.确定租赁期限，以及续租条件和方式。4.明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期未付。5.规定押金数额及退还条件，保障双方权益。6.规定房屋使用及维修责任，减少后期争议。7.确定合同变更、终止的条件和程序，避免单方面违约。8.设定违约责任和赔偿标准，便于纠纷解决。9.确定争议解决的方式和地点，便于诉讼进行。解决办法：1.详细记录合同签订过程中的沟通和协商内容，作为日后纠纷解决的依据。2.在合同中明确各方的权利和义务，严格执行合同条款。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行商业活动的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的保证金。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方是一家餐饮店，需要在租赁房屋内进行装修和安装餐饮设备。补充条款：鉴于乙方经营餐饮业务的需要，甲方同意乙方对租赁房屋进行装修，但装修方案须提前提交甲方审核。乙方在装修过程中应确保不影响房屋结构安全，并在租赁期满后负责将房屋恢复原状。2.场合：乙方需要将租赁房屋用作办公用途，可能会进行隔断改造。补充条款：乙方因办公需求，需对租赁房屋进行隔断改造，甲方对此表示同意。乙方改造前应将详细方案提交甲方审查，并确保改造后的房屋符合消防、安全等相关规定。1.场合：乙方有大量货物存储需求。补充条款：如果乙方需要存放大量货物，甲方应提供一个合适的存储空间。同时，乙方需确保货物存放不影响房屋的安全和使用。装修方案及效果图隔断改造详细设计图货物存储安全协议1.装修方案及效果图：乙方需在装修前提供。2.隔断改