2024年店铺门面出租合同范本

2024年店铺门面出租合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、租赁门面1.2甲方保证对租赁门面拥有完全的处分权，且租赁门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年租赁期开始之日起5日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账//支付等，具体支付方式由双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁门面的使用及维修5.1乙方在租赁期间享有租赁门面的使用权，但不得擅自改变租赁门面的结构和使用性质。5.2乙方应合理使用租赁门面，做好安全防范措施，确保租赁门面及附属设施的安全。5.3在租赁期间，租赁门面及附属设施的维修、保养责任由乙方承担，但因甲方原因导致的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期开始前将租赁门面交付乙方使用，并保证租赁门面符合租赁用途。6.3甲方应保证租赁期间租赁门面的权属稳定，如因甲方原因导致租赁门面权属纠纷，甲方应承担违约责任。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁门面。7.2乙方应按照本合同约定及时支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期间不得将租赁门面转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、合同的变更、解除和终止9.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除或终止，应签订书面协议。9.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：__________日期：__________乙方（签名）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲方出租的门面权属清晰，无法律纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供相关的权属证明文件，并进行实地调查。1.出租人：指出租财产的所有人，在本合同中指甲方，是提供租赁门面给承租人使用的一方。2.承租人：指租赁财产的使用人，在本合同中指乙方，是支付租金使用甲方租赁门面的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间，是双方履行合同义务的时间段。4.租金：承租人为使用租赁财产而支付给出租人的金钱对价。5.押金：为保证承租人履行租赁合同义务，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。6.违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。8.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜另行签订的协议，与主合同具有同等法律效力。确保在签订合同时，双方对这些法律名词有清晰的理解，可以避免合同执行过程中的纠纷。1.特殊场合：店铺需要装修补充条款：如果乙方需要对店铺进行装修，可以增加一条“乙方装修条款”，比如：“乙方在租赁期内如需对租赁门面进行装修，应提前一个月向甲方提交书面装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。”2.特殊场合：店铺涉及特殊行业（如餐饮业）补充条款：针对可能产生的油烟、噪音等问题，可以增加：“乙方从事特殊行业时，应确保经营活动不违反相关环保法规，不造成噪音、气味等污染，否则应承担相应责任。”3.特殊场合：节假日营业时间调整补充条款：如果店铺在节假日期间需要特殊营业时间，可以补充：“乙方在节假日可根据实际经营需要调整营业时间，但应确保遵守相关法律法规。”1.店铺的权属证明：这个是必须的，得看看店铺是不是甲方的。2.乙方的身份证复印件：确认一下双方的身份信息。3.租赁门面的平面图：装修或者布局的时候用得着。4.双方银行账户信息：方便租金和押金的转账。店铺产权证明或使用权证明复印件甲方身