2024年农村住房买卖合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年农村住房买卖合同格式版甲方：王××，居住于××号，身份证号码与电话号码已略去。乙方：谢××，居住于××号，身份证号码与电话号码已略去。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿及诚实信用的基础上，共同订立本合同：一、甲方（出让人）同意将其合法拥有的、本合同约定的住宅用地使用权转让给乙方，乙方（受让人）自愿以有偿方式取得该住宅用地使用权。二、转让土地位于官渡镇观音塘村王家老屋××，总面积为××平方米。土地的四至及界址点坐标详见附件，东至、西至、北至、南至已明确标示。该住宅用地包含房屋、菜地、竹林等附属设施。三、本合同项下土地的用途限定为住宅用地，专门用于房屋建设。甲方应积极配合乙方，与所在村民小组人员共同签署证明房屋买卖事实的文件，并协助乙方完成相关过户手续。四、本合同项下的土地使用权出让为永久性转让。五、双方议定，该住宅用地使用权出让的总价款为人民币××万元整。六、本合同自双方签字之日起×日内，乙方需向甲方支付人民币×元作为定金，该定金在后续履行过程中将自动转为土地使用权出让价款的一部分。七、乙方有权在法律允许的范围内，对受让土地上的旧房进行拆除，并新建房屋，同时享有土地上所有建筑物的完整产权。拆除的旧房材料由乙方自行处理。八、若遇国家或集体因公共利益需要对该土地进行征收，应依法定程序报批。在此情况下，与该宗土地有关的所有补偿费用将归乙方所有。九、双方均应秉持诚信原则，如因任何一方自身原因导致本合同无法履行，除需承担本合同及法律规定的违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的所有实际经济损失。十、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十一、本合同一式×份，甲方、乙方及监证方各执壹份，各份合同具有同等法律效力。十二、对于本合同未尽事宜，双方可协商后作为合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖印）：__________乙方（签字盖印）：__________监证方（签字盖印）：__________证人签字：__________签订日期：二О一二年×月×日2024年农村住房买卖合同格式版（二）甲方：_____（以下简称第一方）身份证号：_____乙方：_____（以下简称第二方）身份证号：_____基于平等、自愿和协商一致的原则，双方就第二方向第一方购买私有住房事宜达成以下协议：第一方自愿出售位于县村组（宅基地自建住宅）房屋左边50%的产权（含相应土地权益）给第二方，边界为：东至西至南至北至，面积为10米x15米，包括自土地至顶层的全部空间。同时，前后院落等所有权益双方各占50%。第三条：双方商定的房屋成交价格为人民币（大写）______元整，小写______元，第二方需在____年____月____日前一次性支付给第一方。第四条：特别条款：1.第一方保证在交房时，房屋上不存在任何他项权利，如抵押权等。2.第一方确保房屋产权清晰，拥有全部产权，如出现产权纠纷，由第一方承担全部责任，并赔偿由此给第二方造成的损失。3.如因购房涉及农村集体土地及土地权益，所有需要本村居民委员会同意或相关部门审批的手续，第一方应全力配合第二方处理，引发的纠纷由第一方负责解决，不影响合同效力。4.若未来房屋可办理房产证，第一方应积极配合，但相关费用由第二方自行承担。第五条：房屋自正式交付之日起，损毁、灭失风险转移至第二方。在确保结构安全的前提下，第二方有权进行改装、改建及装修。第六条：遇国家征地、企业收购、政府改造等情况，第二方所购50%部分的土地及住房面积赔偿归第二方所有，乙方享有已购房产及土地上的全部权益。第七条：合同签订后，无论房价涨跌，双方不得反悔。如反悔，违约方需按购房价格的四倍赔偿，并承担因法律纠纷产生的律师费、诉讼费、调查费等。第八条：未来第二方出售此房需第一方签字时，第一方应无条件配合。第九条：如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效