2024年农村房屋转让合同简单版（三篇）

第2页共2页2024年农村房屋转让合同简单版转让方（甲方）：身份证号：联系电话：受让方（乙方）：身份证号：联系电话：鉴于甲乙双方的友好协商，兹达成如下房屋转让协议：一、甲方同意以人民币____元（小写：____￥元）的总价，自愿转让其位于市区路单元号的按揭房屋，该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，原成交价为人民币____元（小写：____￥元）。房屋首付款为人民币____元（小写：____￥元），剩余银行抵押按揭金额为人民币____元（小写：____￥元），抵押期限为____年____月____日至____年____月____日。现双方商定以人民币____元整（小写：____￥元）转让给乙方。二、甲方确认，所有与甲方相关的债权债务与该房屋无关。考虑到房屋的银行按揭贷款未清偿，双方同意由乙方承担甲方所欠银行的按揭贷款。甲方需在____年____月____日前配合乙方办理提前还款手续，并在完成还款后天内无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方也可通过公证处委托他人办理过户。三、双方签字确认后，乙方将转让款人民币____元整（小写：____￥元）支付给甲方，甲方需向乙方出具收款收据。甲方须在____年____月____日前将房屋腾空交予乙方。四、若甲方在约定时间到期后未能腾空房屋，应在三日内无条件退还乙方购房款人民币____元整（小写：____￥元），同时乙方归还甲方的收款收据。若甲方未能按时退款且不腾空房屋，乙方有权直接占有房屋，通过相关部门采取司法程序执行房屋权属，并追究甲方的违约责任。由此产生的所有法律责任及经济损失由甲方全权承担，同时甲方放弃申诉权。五、违约责任如甲方逾期交付房屋，每日按乙方支付房款的3%支付违约金。逾期超过一个月，如因乙方无法办理过户，甲方需承担购买同类地段、同条件房屋的差价。违约方还需承担守约方为实现合约产生的费用，包括交通费、律师费、搬家费等其他相关费用。六、本协议共肆份，甲乙双方各执一份，产权及公证部门各存档一份。协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：签约日期：____年____月____日2024年农村房屋转让合同简单版（二）根据以下第______项的规定进行处理。（仅可选择一项）【1】买卖双方将分别依据国家和省、市的相应规定缴纳各自应缴的费用。【2】关于房屋买卖居间代理佣金，遵循以下第______项规定。（仅可选择一项）【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构进行居间代理，因此无需承担佣金费用。【2】买卖双方将各自按照国家和省、市的规定承担相应的房屋买卖居间代理佣金。【3】物业管理费和相关配套设施使用费的处理如下：房屋交付前的费用由卖方承担，交付后的费用由买方承担。【4】房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获得批准后，买方即依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分的全部权利。双方应在房地产权属转移（变更）登记完成之日起______天内，共同申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。第十五条：房屋交付后，买方不得擅自更改房屋的建筑结构、承重结构或用途。除本合同及其附件另有规定外，买方在使用期间有权与其他权利人共享与该房屋相关的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。第十六条：如遇不可抗力，且受影响方在不可抗力发生之日起______天内书面通知对方，并在合理时间内提供证明，可免除因不可抗力导致合同全部或部分条款无法履行的相应违约责任。第十七条：合同履行中产生的争议，买卖双方应首先尝试协商解决，或请求房屋所在地消费者权益保护委员会进行调解。协商、调解无果的，按照以下第______款方式处理。（仅可选择一项）【1】提交当地仲裁委员会仲裁。【2】向人民法院提起诉讼。第十八条：本合同未涉及的事项，买卖双方应在本合同附件一、附件二中协商约定补充协议。补充协议中不得包含与本合同内容相冲突的条款。第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件内，选定部分、添加的补充部分与其他固定部分具有同等效力。第二十条：本合同连同附件及签章页共______页，一式______份，均具有同等法律效力。一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由卖方、买方、房屋权属登记机构、_____（或【贷款银行】）各执一份。第二十一条：本合同网上备案后，若一方依据本合同相关条款行使单方解除合同权或退房权，对方应配合办理网上备案注销手续。如对方不配合，有权解除方或有权退房方应先通过第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或退房权利，然后再办理网上备案注销手续。第二十二条：本合同自_____（【双方签章】、【网上备案】、【公证】）之日起生效。（仅可选择一种）附件一：房屋附属物品清单（粘贴无效）一、装饰状况如下：【1】已装修【2】毛坯房二、设施设备状况如下：【1】供水【2】供电【3】供气【4】厨房设备【5】卫生设备【6】通讯设备【7】电器设备【8】防盗设备【9】停车位【10】家具【11】其他三、权属登记以外的其他附属房屋状况如下：【1】附属阁楼【2】附属汽车库【3】附属自行车库四、其他附件二：合同补充协议（粘贴无效）合同各方当事人签章卖方：______买方：______本人（盖章）：__________本人（盖章）：__________法定代表人（盖章）：__________法定代表人（盖章）：__________法定代理人（盖章）：__________法定代理人（盖章）：__________委托代理人（盖章）：__________委托代理人（盖章）：______________年____月____日____年____月____日签于：______打印人：_____打印日期：____年____月____日2024年农村房屋转让合同简单版（三）甲方：_____身份证编号：_____乙方：基于相关法律法规，甲乙双方秉持自愿平等、公平诚信原则，经协商一致，就土地使用权及房屋转让事宜达成以下协议，双方应共同遵守。一、地块及房屋概况甲方自愿将位于的房屋及土地，面积计____亩，转让予乙方。二、转让费用双方同意，上述房屋及土地的总转让价为人民币（大写：______）。乙方已于____年____月____日支付定金人民币30000元整（大写：叁万元整），剩余房款为人民币（大写：______），乙方应在房屋交付当日一次性付清给甲方。三、双方权利与义务甲方应于签署本协议当日将房屋清空并交付给乙方使用。乙方自支付全额购房款之日起，即拥有该房屋及土地的居住权和使用权，并充分了解并接受其权属状况。四、权益规定如遇土地及房屋被征收拆迁，所有补偿权益归乙方单独享有，甲方无权干涉。因此产生的一切收益（包括但不限于地上附着物、房屋、院坝及土地的补偿款等）均归乙方所有。五、其他条款本协议原件两份