2024年写字楼租赁协议范例（三篇）

第2页共2页2024年写字楼租赁协议范例甲乙双方及中间人同意如下条款：1.甲方同意将位于_____的商铺租赁给乙方，商铺面积为____平方米。2.租赁期为____年，租金按年支付，每年租金为_____万元。乙方需在租期结束前一个月支付下一年租金。若乙方因经营状况或其它原因需提前终止合同，需提前两个月通知甲方。若乙方有续租需求，甲方应优先考虑在同等条件下续租给乙方。3.本协议自双方签字之日起生效，乙方应在合同生效后三日内支付一年租金_____万元。同时，甲方应在同一时间段内将商铺交付给乙方使用。4.甲方保证对商铺拥有合法使用权，并确保无产权纠纷。如因产权问题影响乙方使用，甲方将承担全部责任并赔偿乙方损失。未经甲方同意，乙方不得转租，否则将面临合同终止及与租金等额的违约金。5.租赁期间，乙方负责商铺及配套设施的维护修缮，租赁期满后需恢复商铺原有结构。6.商铺租赁期间，乙方应支付物业费等相关费用，与甲方无关。7.乙方必须在租赁期内合法经营（禁止经营歌厅、酒吧、网吧等娱乐场所），甲方将提供必要的协助，但不参与乙方的经营活动。8.若租赁期内单方无故解除合同，违约方需双倍返还租金并支付年租金的50%作为赔偿。如因不可抗力或政策因素导致合同终止，双方均不承担违约责任。9.若出现合同争议，甲乙双方应通过协商解决。未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同冲突时，以补充协议为准。10.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同一式三份，三方各持一份。本协议自签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年写字楼租赁协议范例（二）根据提供的内容，进行严谨、稳重、理性、官方的改写如下：关于违约金的支付规定按照合同约定，乙方应按年度向对方支付年度租金的_____%作为违约金。若乙方逾期未交付租金，则每逾期一日，甲方保留权利按月租金的_____%向乙方计收滞纳金。第十八条声明及保证甲方声明及保证：1.甲方系一家依法成立并有效存续的企业，具备签署及全面履行本合同项下所有义务的法律资格与能力。2.甲方已办妥并确保签署及履行本合同所需的一切手续之合法性与有效性。3.截至本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何可能对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方已完成签署本合同所需的全部内部授权程序，本合同由甲方的法定代表人或经其正式授权的代表签署，自合同生效之日起即对双方产生法律约束力。乙方声明及保证：1.乙方系一家依法成立并有效存续的企业，具备签署及全面履行本合同项下所有义务的法律资格与能力。2.乙方已办妥并确保签署及履行本合同所需的一切手续之合法性与有效性。3.截至本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何可能对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.乙方已完成签署本合同所需的全部内部授权程序，本合同由乙方的法定代表人或经其正式授权的代表签署，自合同生效之日起即对双方产生法律约束力。第十九条保密双方承诺对从对方获得的、无法从公开渠道获取的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经对方事先书面同意，任一方不得将此类商业秘密的全部或部分内容泄露给任何第三方。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限设定为____年。任何一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。第二十条不可抗力本合同所称不可抗力，系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）以及社会异常事件（如战争、动乱、政府行为等）。若因不可抗力导致本合同无法履行，受不可抗力影响的一方应立即以书面形式通知对方，并在____天内提供事故详情及合同不能履行或需延期履行的相关证明材料。双方经协商后可决定终止合同或暂时延迟合同的履行。第二十一条通知1.所有与本合同相关的通知、文件往来及要求等，均应以书面形式进行，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若上述方式均无法送达，则可采用公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：___________________________________。3.任何一方变更通知或通讯地址的，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担因此产生的相应责任。第二十二条争议的处理1.本合同适用_____国法律并依其进行解释。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交有关部门调解；调解仍无法解决的，按下列第_____种方式处理：（1）提交_____仲裁委员会仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条解释本合同的解释应基于合同目的及文本原义进行，合同中的标题仅为阅读方便而设，不应影响对合同条款的解释。第二十四条补充与附件对于本合同未尽事宜，双方应依据相关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，双方可另行达成书面补充协议。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同效力本合同自双方或其法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。自本合同生效之日起____日内，双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。本合同采用中文和_____文两种文字书写，两种文本具有同等法律效力。合同正本一式_____份，甲乙双方各执_____份；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（签章）：_____授权代表（签字）：_____日期：____年____月____日签订地点：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____日期：____年____月____日签订地点：_____2024年写字楼租赁协议范例（三）甲方将为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。3.本协议期满，乙方在完成退房手续、结清所有费用并按时迁出后，甲方将无息退还本协议规定的保证金给乙方。4.在本协议有效期内，甲方向乙方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改或不可抗力因素导致的工作用房毁损及乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。乙方需在协议生效后五日内向甲方支付履约保证金_____元（小写：_____元）及电话及通话保证金_____元（小写：_____）（具体标准：国际长途3000元/部，国内长途2000元/部，市内10000元/部）。若乙方中途退房，保证金将归甲方所有。2.乙方应按期支付租金、综合服务费、水电费及电话费。逾期未交者，需按应交费用总金额的_____%缴纳滞纳金。3.乙方使用的工作用房仅限于开办独立核算的企业，不得擅自转让、转租或改变使用用途。4.乙方未经甲方允许，不得私自拆改工作用房。若需装修，须按相关规定执行，并到甲方综合管理部办理《申请表》等手续，经甲方批准后方可施工。否则，视为违约，乙方需自行拆除并恢复原状，同时承担所有费用。协议终止后，房间内的墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方装修拆改、使用不当、人为损坏或下水道堵塞等原因造成的损失，均由乙方负责赔偿。5.乙方不得私自拆装电话或转让、转租给第三方使用。否则，甲方有权收回电话机并按电信局规定处以罚款。若电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内应遵守国家法律法规，依法经营，并注重防火安全、计划生育及治安管理。如违反上述规定，乙方需承担一切经济法律责任。7.若乙方拖欠甲方租金、综合服务费达1个月，则视为乙方自行终止协议。乙方需在接到甲方通知后三日内自行迁出并补交所欠费用。若逾期不迁出，则从协议终止日起按日租金和综合服务费的两倍计收逾期金。8.本协议期满如需续签新协议，乙方应按新协议标准交费，并在本协议终止前一个月到甲方办理续签手续。逾期未办理视为不续签。若乙方无意续签，则需在协议终止前一个月内到甲方办理退房手续，并于协议终止后5天内迁出。逾期未迁出者，保证金归甲方所有，并按日租金和综合服务费的两倍计收违约金。9.本协议期满或乙方中途退房时，应按规定办理退房手续。乙方需到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》并经甲方验收合格后方可搬出。否则，甲方将不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序应按相关规定执行，并如实填写《进驻企业人员登记表》及提交相关资料。第六条其他（此部分可根据实际情况填写具体条款）第七条本协议书与甲方_____（具体文件名称）同时使用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，均按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交厦门仲裁委员会进行仲裁。第十条以上