2024年共有二手房屋买卖合同范文（二篇）

第3页共3页2024年共有二手房屋买卖合同范文卖方：______（以下简称甲方）身份证号：______买方：______（以下简称乙方）身份证号：______依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议：第一条甲方所售房屋基本情况1.甲方所售房屋所有权证号为____号，房屋土地使用权证号为____号；2.房屋位于____区____路（街）____号，结构为_____；3.房屋建筑面积为____平方米；4.附属设施包括：__________________________。第二条房屋价格及税费1.双方议定，房屋总价为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）；2.交易税费由____方承担。第三条付款方式（此处具体付款方式应明确列出，但原文未提供，故保持空白）第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所完成过户手续（含税费缴纳）后____日内，甲方应将房屋交付乙方。如遇不可抗力导致甲方逾期交房，交房时间可相应顺延。第五条乙方逾期付款责任乙方未按约定方式付款，每逾期一日，需按逾期金额的_____支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担交易税费及购房款____%的违约金。第六条甲方逾期交房责任甲方未依第四条约定时间交付房屋，每逾期一日，需按购房总价的_____支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担交易税费及房价____%的违约金。第七条产权与财务保证甲方保证交接时房屋无产权及财务纠纷。如交接后发现此前存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条合同份数本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交相关部门存档。甲方（签章）：______乙方（签章）：______住址（工作单位）：______住址（工作单位）：______联系电话：______联系电话：__________年____月____日____年____月____日2024年共有二手房屋买卖合同范文（二）房屋交付时需遵循以下严格流程：1.卖方与买方需共同对房屋附属设施、装修装饰、相关物品等进行详细验收，记录水电气表读数，交接附件一所列物品，并在清单上签字确认。2.卖方需移交房屋房门钥匙。3.确认户口迁出手续已完成。4.支付本合同规定的相关费用。5.完成本合同规定的其他必要事项。上述所有手续均须完成，方视为房屋验收交接正式结束。第八条明确规定，本合同签订后，若卖方擅自将该房屋再售予第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除本合同。卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付房款，并支付相当于买方已付房价款一倍的违约金。第九条关于税费缴纳，明确土地增值税由卖方承担，契税由买方承担。其他交易税费，除另有约定外，均按政府规定由买卖双方分别承担。第十条违约责任条款详尽如下：一、逾期交房责任：1.若卖方未能在合同规定期限内交付房屋（不可抗力因素除外），逾期在____日内的，应按日计算向买方支付已交房款万分之__的违约金，并于实际交付之日起__日内支付。合同继续履行。2.逾期超过____日的，买方有权解除合同。买方选择退房的，卖方应在收到退房通知之日起__日内退还全部已付房款，并支付相当于买方已付款__%的违约金。二、逾期付款责任：1.若买方未能在合同规定时间内支付款项，逾期在__日内的，应按日计算向卖方支付逾期应付款万分之__的违约金，并于实际支付之日起__日内支付。合同继续履行。2.逾期超过__日的，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应在收到解除合同通知之日起__日内支付逾期应付款的违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不可抗力条款详细规定了不可抗力事件的定义、通知义务、影响消除及合同处理方式。第十二条争议处理方式明确为双方协商或调解，协商调解不成时，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同解释条款指出，对于合同未尽事宜或条款不明确之处，双方应根据合同原则、目的、交易习惯及关联条款进行合理解释，该解释具有约束力，除非与法律或本合同相抵触。第十四条合同效力条款规定，本合同自双方或其授权代表人签字、签章或按手印之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。合同的解除应采用书面形式。本合同的附件和补充