2024年关于写字楼租房合同模板（二篇）

第7页共7页2024年关于写字楼租房合同模板双方应于指定的____年____月____日交接房屋钥匙，并依据清单共同确认房屋的现有状况。第十条在合同签署之前，甲方有责任结清所有与房屋相关的费用。第五章房屋维修及交还第十一条若乙方需对房屋进行办公用途的装修或改造，需事先取得甲方的同意，并确保所有改动符合消防和工程安全标准。第十二条合同终止时，乙方需在终止当日将租赁物业交还甲方，确保房屋内固定设施完好无损（正常损耗除外）。如因乙方过失导致的损坏，维修责任及费用由乙方承担。第六章甲方的权利和义务第十三条1.甲方保证对该房屋拥有合法所有权并具备出租资格，因产权问题造成的损失由甲方负责。2.甲方应确保房屋在租赁期间可正常使用，不得无故干扰乙方的正常使用。3.甲方需提供必要的文件以协助乙方办理工商、税务等注册手续。4.因自然老化、政府改造等原因需对房屋或设施进行维修，由甲方承担费用。5.甲方需按时支付物业管理费、取暖费，以保障乙方的权益。如因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权从租金中扣除相应费用支付给物业管理公司。第七章乙方权利和义务第十四条1.乙方需保证提供的身份信息真实有效，并在租赁期间合法使用房屋。2.乙方应按第三章规定的时间支付租金。3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修责任及费用由乙方承担。4.未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。5.租赁期间，如乙方主体发生分立、合并，须提前通知甲方，并确保合同义务由分立、合并后的机构继续履行。6.乙方的经营活动产生的所有责任和后果由乙方独立承担，与甲方无关。7.合同到期或终止前30天，乙方应允许甲方或其代理人带领客户在提前通知的情况下进入房屋视察。第八章违约责任第十五条甲乙双方任何一方违反合同导致对方损失，应赔偿对方的损失。第十六条甲方逾期交付房屋超过7天，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还押金及已付租金。第十七条合同终止时乙方逾期交房，每逾期一天，甲方有权从押金中扣除双倍日租金作为违约金。第十八条乙方逾期支付租金超过7天，甲方有权解除合同，收回房屋；解除合同通知发出____日后，房屋内遗留物品视为乙方放弃，甲方有权处置。第十九条乙方提前解除合同，需提前30天通知甲方，押金不予退还。第二十条甲方提前解除合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月的租赁押金。第二十一条甲方逾期退还乙方押金，每逾期一天，需按押金的千分之十支付违约金。第二十二条合同条款变更需经甲乙双方书面协商一致后签订变更协议。第二十三条租赁合同期满，乙方在同等条件下享有优先续约权。续约条件应公平合理，不得损害对方利益。双方应在合同到期前1个月内协商续签事宜。第十章不可抗力第二十四条因不可抗力导致的房屋毁损、损失或合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。第十一章争议解决第二十五条任何因本合同产生的争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方可选择通过北京仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十二章合同生效及其他第二十六条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。第二十七条本合同附件与合同正文具有同等法律效力。第二十八条本合同自签字并支付款项之日起生效，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。补充条款：出租人(甲方)签章：_____承租人(乙方)签章：_________年____月____日____年____月____日2024年关于写字楼租房合同模板（二）甲方：__________法定代表人：__________地址：__________电话：__________乙方：__________法定代表人：__________地址：__________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于（_____）____室，建筑面积为_____平方米，房屋所有权证号为_____，土地使用权证号为_____。2.该房屋的产权归甲方所有。第二条租期1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第三条租金1.房屋年租金为____元，支付方式为每半年支付一次。2.乙方在签订本合同时需向甲方支付押金____元，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。3.租赁期间，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整租金。第四条甲方权利与义务1.甲方应确保房屋符合质量标准，能够满足正常办公需求。若因房屋质量问题影响乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.甲方应在租赁期开始前将房屋交付乙方使用，如因甲方原因延迟交付，应承担相应的违约责任。3.甲方保证房屋证件齐全、真实有效，无所有权、使用权纠纷。因房屋出卖、抵押等产生的权利纠纷由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。乙方有权在甲方未解决纠纷前解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.甲方负责支付房屋物业管理费用。5.甲方负责房屋的装修及供暖、供水、供电、电话、网络、消防等设施的提供与维护。对于设施的自然损坏，甲方应及时进行维修。6.若房屋或其内部设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在接到乙方通知后2天内进行维修。若甲方未在规定时间内进行维修，应赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方自行维修，则甲方应承担相应费用。第五条乙方权利与义务1.乙方应按期足额支付租金。若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构。若因工作需要需对房屋进行改造，应事先征得甲方书面同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意后，可对房屋进行装修。装修费用及装修后的房屋归属等问题由双方另行约定。4.乙方自行承担租赁期间产生的水费、暖气费、电费、网络费、电话费等费用。5.乙方保证将房屋用于办公用途，不进行违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当造成损坏的，应承担修理或重换责任。7.租赁期内，甲方转让房屋所有权不影响本租赁合同的效力。8.租赁期满乙方不再续租的，应自行搬离并恢复原状。甲方应给予乙方7天的搬迁时间。第六条合同提前终止任何一方如需提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方并说明理由。第七条合同转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利义务。第八条不可抗力因不可抗力（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，本合同自动解除。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。第十条其他本