2024年公司场地租赁合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年公司场地租赁合同标准范文订立合同双方：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。甲方自愿将其位于临沂市兰山区李官镇泉口村的自有房屋，约计____平方米（具体面积以实际测量为准），出租给乙方用于合法经营或居住。第一条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于上述起始日期将房屋交付乙方使用，租赁期满后经双方另行协商可续签。乙方若发生以下情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、抵押、担保或与他人进行调剂交换的；2.利用承租房屋从事违法活动，损害社会公共利益的；3.拖欠租金累计达____个月或房屋连续空置____个月的（但因乙方装修房屋或办理相关手续导致的除外）。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若因特殊原因乙方在合同终止后难以找到替代房源，双方可协商适当延长租赁期限。第三条租金及支付方式双方议定年租金为人民币肆仟元整，于本合同签订之日支付。此后，乙方应在每个租赁年度的____月____日前将租金支付给甲方。乙方在经营期间产生的水费、电费等费用由其自行承担，并负责确保经营场所的消防安全与卫生状况。第四条租赁双方变更若甲方依法将房屋所有权转让给第三方，且双方未就合同变更作出特别约定的，则本合同对新的房屋所有者继续有效。第五条违约责任1.乙方逾期支付租金的，除应补交欠租外，还需按日百分之一的比例向甲方支付违约金，直至付清为止。2.甲方若向乙方收取超出约定租金的费用，乙方有权拒绝支付。3.乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权终止合同并要求乙方按日百分之一的比例支付违约金。4.合同期满，乙方未经甲方同意继续使用房屋的，应按约定租金的____%按日计算向甲方支付违约金，甲方同时保留终止合同的权利。5.甲方应确保出租房屋产权的合法性，因产权问题引起的法律责任由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。双方同意，上述违约行为的经济索赔事宜应在合同签证机关的监督下进行。第六条免责条件1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋的，双方因此遭受的损失互不承担责任。在此情况下，合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：____________年____月____日____年____月____日2024年公司场地租赁合同标准范文（二）租金支付条款修订如下：1.租金以支票形式分两期支付，每期涵盖六个月租金，遵循先付后用的原则。首期租金应在承租房屋交付后的____日内，由乙方向甲方全额支付。后续各期租金，甲方需提前通知乙方，乙方应在每六个月租期届满后的____日内支付。甲方必须及时向乙方开具正规的房屋租赁税务专用发票，或经税务部门认可的专用发票。第八条：承租房屋的维护与管理1.甲方承诺保障乙方承租房屋的正常使用，承担房屋及其附属设施、设备的定期检查与维修责任。若因甲方延误维修导致乙方或第三方遭受财产或人身损害，甲方应承担相应赔偿责任。反之，若损害由乙方不当使用造成，乙方需负责修复或赔偿。2.若房屋出现影响乙方正常使用的质量问题，乙方应以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担，并从下期租金中扣除。3.甲方进行房屋及其附属设施、设备维修时，应提前____日书面通知乙方，乙方应给予积极协助与配合。因甲方维修造成乙方财产或人身损害的，甲方需承担赔偿责任。乙方无理阻挠维修的，后果自负。4.乙方若需对房屋结构或设备进行改造，需事先征得甲方书面同意，并由甲方协助办理相关手续。第九条：广告位使用在租赁期内，甲方提供特定位置作为乙方广告位，使用费为每年人民币____元。第十条：甲方义务1.依据本合同条款，将房屋及设备交付乙方使用。2.确保水、电、空调、取暖、消防等公共设施的正常供应，且符合国家标准或地方政府规定。3.维护承租房屋公共区域的清洁卫生。4.除合同另有规定外，不得干扰乙方对房屋的正常使用。5.甲方不得擅自提前解约，特殊情况需提前2个月书面通知乙方并协商解除合同。第十一条：乙方义务1.遵守治安、消防及物业管理规定，与物业管理部门签订公约并遵守。2.按时向甲方缴纳租金、物业管理费等相关费用。3.未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借。4.乙方不得擅自提前解约，特殊情况需提前2个月书面通知甲方并协商解除合同。第十二条：续租优先权租赁期满，乙方有续租意向的，应提前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第十三条：违约责任1.甲方确保房屋为其所有并拥有合法出租权。若发生产权、出租权等纠纷，由甲方负责处理并承担法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.因甲方原因导致合同无法履行或部分履行的，甲方应返还乙方已交未到期租金，并按年租金的10%支付违约金。若乙方已装修房屋，甲方应按装修费用分____年平均折旧后赔偿剩余价值。甲方违反第十条第1、2项超过5个工作日的，同样承担违约责任，乙方有权解除合同。3.乙方