2024年二手购房合同范本（三篇）

第7页共7页2024年二手购房合同范本人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______元）将于房屋交钥匙时全额支付。（3）其他事项：第五条买受人逾期付款的违约责任若买受人未按照合同规定的时间支付款项，将按照以下方式处理（按照逾期时间分别处理，不作累加）：1.若逾期在______日之内，自本协议规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之2.4的违约金，合同继续履行。2.若逾期超过______日后，出卖人有权选择解除合同。出卖人选择解除合同的，买受人需按累计应付款的5%向出卖人支付违约金；若买受人选择继续履行合同，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之4.2的违约金。3.本条所述的“逾期应付款”是指按照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。若采取分期付款，则按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第六条交付期限出卖人应在______年______月______日前，依据国家和地方人民政府的相关规定，将具备综合验收合格条件且符合本合同约定的住宅房交付买受人使用。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起（此处省略了具体天数或说明）2.战争、自然灾害等不可抗力；3.政府性行为以及瘟疫等不可抗力。第七条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况外，若出卖人未按照本合同规定的期限将该住宅房交付买受人使用，将按照以下方式处理：1.自本合同第六条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交房款万分之2.1的违约金，合同继续履行。2.若逾期超过______日后，买受人有权选择解除合同。买受人选择解除合同的，出卖人需按累计已付房款的2‰向买受人支付违约金。第八条规划、设计变更的约定若因规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更导致买受人所购住宅房质量或使用功能受到影响，出卖人应在有关部门批准同意之日起（此处省略了具体天数或说明）通知买受人。买受人有权在通知到达之日起______日内作出是否退房的书面答复。若买受人在通知到达之日起______日内未作出书面答复，则视为接受变更。若出卖人未在规定时限内通知买受人，买受人有权退房。若买受人选择退房，出卖人需在买受人提出退房要求之日起（此处省略了具体天数或说明）将买受人已付款项退还，并按银行同期存款利率支付利息。若买受人不选择退房，应与出卖人分别签订补充合同。第九条交接当住宅房达到交付使用条件后，出卖人应书面通知买受人办理交付手续。若因买受人原因未能按期交付，双方同意按以下方式处理：1.买受人接到通知后______日内未进行验收交接的，视为已接受交接。2.若因买受人原因而未能按期交付使用，买受人需承担由此产生的一切损失。第十条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该住宅房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑在以下日期达到使用条件：1.水、电设施在交付住宅时开通；2.有线电视在买受人交纳初装费后按有线台规定开通；3.暖气、基础设施安装入户；4.煤气管道入户。第十一条产权纠纷及产权手续的办理出卖人保证销售的住宅房无产权纠纷及债权债务纠纷。若因出卖人原因导致该住宅房发生债权债务纠纷，出卖人将承担全部责任。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可按照以下第______种方式解决：1.提交（此处省略了具体仲裁机构名称或说明）2.依法向人民法院起诉。第十三条合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数与持有情况本合同共______页，一式______份，每份具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人持______份。附件：装饰、设备标准1.外墙：采用外墙涂料，颜色待定。2.内墙：室内毛墙。3.顶棚：砂浆找平抹白。4.地面：碎石水泥找平、C12024年二手购房合同范本（二）甲方：乙方：鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋事项，特订立以下条款：第一条：乙方所购之房位于____市____区____，以下简称该房屋。甲方已取得该房屋所有权证书（编号：_____），房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。第二条：双方同意该房屋的成交价格为人民币____元，此价格为净价，包含所有税费。乙方在签署本合同时，须向甲方支付人民币____万元作为购房定金，此定金在签署房屋买卖合同时转为房价款。第三条：如甲方拒绝签署房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝签署，无权要求退还定金。第四条：甲方应配合乙方提供办理银行贷款所需的全部材料和手续。第五条：若甲方未如实告知乙方在签订本合同前房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方有权拒绝签署买卖合同，甲方须双倍返还乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本协议解除之日止，甲方将房屋另售他人的，同样须双倍返还定金。第六条：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)身份证号码：_____身份证号码：_____日期：2024年二手购房合同范本（三）建筑面积为______平方米，土地分摊（占有）面积______平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方确认该房屋及其分摊（占有）的土地均符合国家及海口市关于房屋上市交易和土地使用权转让的法规和政策要求，且甲方具有完全、合法的处置权。因违反国家及海口市相关政策法规而产生的法律责任和经济损失，均由甲方承担。甲方进一步保证该房屋不存在任何抵押、查封或第三方权利主张，否则将承担违约责任。若因甲方原单位政策原因导致合同无法履行，甲方将承担违约责任。第三条乙方对购买权的声明乙方在确认本合同第一条、第二条内容真实有效的基础上，愿意与甲方签订本协议，购买上述房屋的完全产权，并认可此协议在以上条件下签订方具有法律效力。第四条房屋售价双方同意，上述房屋的售价为建筑面积每平方米______元人民币，总价款为人民币______元整（大写）。第五条付款方式1.乙方应在签订本合同时，支付定金______元人民币。2.（此处应补充乙方支付剩余款项的具体时间和方式）第六条违约责任1.若乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款项收取违约利息，每日按应付房款的______%计算滞纳金。逾期超过______天，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下共识：1.房屋无欠款，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2.房屋内无固定不可移动装修物品的破坏；3.房屋本身无影响使用或美观的破坏；4.其他未尽事宜，双方另行协商。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应共同向土地房产部门申请办理房屋土地买卖过户手续，并按规定申领土地房屋权证。办理过程中产生的税费及相关费用按以下方法缴纳：A.由甲乙双方按照相关规定各自承担；B.经双方协商，由______方单方缴纳；C.（可在此处添加其他具体方式）。第九条争议解决对于本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议均为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，均有权向该房屋及其土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式三份