房屋租赁合同(城市-地址-店名)

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证地址：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证地址：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿且协商一致的基础上，就双方出租与承租以下房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1标的房屋地址：。1.2权属证明：房产证编号：_______________________。1.3标的及范围：房屋产权证注明的全部商业用房共计㎡。1.4租赁期内，乙方享有标的房屋及其地下室、外立面、辅助场地及其空间、广告位的完整使用权，并可免费使用该标的物门前及外围停车场。1.5合同签订前，甲方需提供证明该房屋权属关系的证明材料，如房产证原件及其复印件（如无房证则需提供购房合同或拍卖证明、发票、契证等）、房主身份证及其复印件、委托授权书等，作为本合同附件。第二条租赁用途2.1甲乙双方约定该房屋的租赁用途为超市经营，在甲乙双方约定的租赁用途内，甲方不得干涉或影响乙方对该房屋的正常使用，否则甲方构成违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.2在合同租赁期内，乙方不得擅自改变甲乙双方约定的上述租赁用途，否则乙方构成违约，甲方有权终止合同并收回该房屋另行处理。乙方有权在合同租赁期内转让、出兑经营权，但需提前个月告知甲方获得同意。第三条租赁期限3.1交房合同签订且乙方交付首年租金及押金后，甲方于20年月日前将该房屋及附属设施设备交付乙方使用，如因原租户撤离问题拖延，甲方最晚于20年月日向乙方交付房屋。甲方提前交房或延迟交房，以下装修免租期、租赁期限随之相应提前或顺延。3.2租赁期限为：年3.3装修免租期为20年月日至20年月日。3.4房屋租赁计租期为20年月日至20年月日。3.5撤出免租期为20年月日至20年月日。3.6在本合同租赁期内，甲方不得提前收回该房屋，否则甲方构成违约，须向乙方支付与违约当年租金额等额的违约金，并赔偿所有损失（包括但不仅限于：装修费、加盟费、设施设备费等）。第四条租赁定金及押金4.1本合同签订日后，乙方向甲方支付租赁定金人民币¥元，（大写：整），该定金在首年租金中抵除。甲方违约则需返还乙方定金，并赔偿乙方与定金等额的违约金；乙方违约，则定金不予返还。4.2签订本合同后日内，乙方向甲方一次性支付该房屋各项租赁押金为人民币¥元，（大写：整），具体明细如下：4.3本租赁合同期满后，该房屋及附属设施无损坏（不包括因该房屋及附属设施质量问题和自然磨损所产生的损坏），乙方结清本合同中明确约定租赁期间应当缴纳的相关费用后且乙方无论任何违反本合同的情况时，甲方于3日内将上述押金无息退还乙方。4.4本租赁合同期满，乙方对该房屋及附属设施有损坏（不包括因该物业及附属设施质量问题和自然磨损所产生的损坏），或乙方未结清本合同中明确约定租赁期间应当交纳的相关费用，甲方有权从上述租赁押金中扣除相应金额作为补偿。如果乙方中途恶意解约，押金将不予返还。4.5本租赁合同期满，乙方在不损坏承租房屋时原有的建筑设施基础上，有权拆卸乙方为满足租赁用途而自行购买或安装的物品设施。第五条租赁租金5.1租金计算日自20年月日开始，各年具体租金明细如下：20年月日至20年月日租金为¥元，（大写：整）；20年月日至20年月日租金为¥元，（大写：整）；20年月日至20年月日租金为¥元，（大写：整）；20年月日至20年月日租金为¥元，（大写：整）；20年月日至20年月日租金为¥元，（大写：整）；20年月日至20年月日租金为¥元，（大写：整）。5.2房屋租金支付方式：5.2.1本合同所约定的上述租金，乙方每个月向甲方支付一次。5.2.2乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付首次租金即：20年月日至20年月日租金为¥元，（大写：整），其中万元房租9.11甲乙双方约定任何一方产生的所有债权债务均与对方无关。9.12甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。9.13双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。第十一条合同续期本合同期满甲方有权收回该房屋，乙方应于租赁期满日将该房屋完好交换给甲方，乙方如有意续租需在本合同租赁期满提前个月向甲方提出要求，双方重新商定租赁条件，在同等租赁条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。第十二条合同终止和解除12.1租用期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。12.1.1乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。12.1.2乙方无故拖欠房屋租金累计达到天的。12.2租用期内，甲方有下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方损失。12.2.1甲方不拥有标的房屋的完全产权或无法取得合法房屋产权.12.2.2标的房屋遭到查封或因甲方抵押等行为而遭到收回等。12.2.3甲方无故干扰乙方生产经营，造成乙方无法正常经营。12.2.4如因该房屋电力等设施无法满足乙方经营所需，造成本合同无法履行。12.3在租赁期内，乙方如有一方因特殊情况需要解除本合同的，必须提前两个月通知对方，协商后解除本合同，双方均不承担违约责任。12.4如某一方单方面自行终止合同，甲方需返还乙方已缴纳的剩余租期房租，违约方以当年租金总额的%（大写：百分之）金额向对方赔偿违约金，并赔偿因此造成的损失。12.5在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造中与房屋形成结合关系的部分归甲方所有(例如墙砖、地砖、地热、墙内布线等)。第十三条委托授权特别授权（身份证号：）全权代表其行使有关地址位于（房产证编号：）的房产租赁合同项下权利义务，甲方对受托人签署的相关合同及所有行为承担全部法律责任。授权范围：代表委托人对外签订相关合同，解除或终止合同；代表委托人办理交付租赁房屋的所有手续；代表委托人在有关的文件签署意见；代表委托人收取房屋租金；代为交付、验收、收回房屋。指定付款账号信息如下：开户行：户名：账号：房屋承租方向履行本合同项下义务即视为向履行的义务。乙方无权单方面向房屋承租方主张任何租赁合同已规定内容外的其它权利。委托期限自20年月日起，至20年月日截止。第十四条合同附则14.1本合同未尽事宜双方可协商后签订补充协议解决，甲乙双方均不得以合同中任何未明确约定事宜为理由拒绝履行本合同明确约定的任一条款，否则未履行本合同方承担违约责任。14.2本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，任意一方均可在该房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.3本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式肆份，甲方一份，乙方叁份，具有同等法律效力。第十五条其他补充条款