医药物流配送中心场地租赁

医药物流配送中心场地租赁合同目录第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方的名称和住所1.3租赁场地的基本情况1.4租赁场地的用途1.5租赁期限1.6租赁场地的交付和收回第二章租赁场地2.1场地位置和面积2.2场地现状2.3场地的使用权和所有权2.4租赁场地的限制条件第三章租赁费用3.1租金3.2租金支付方式和时间3.3租金调整机制3.4租赁场地的其他费用第四章租赁期间的管理4.1租赁双方的权利和义务4.2租赁期间场地的维护和保养4.3租赁期间场地的变更和扩建4.4租赁期间场地的保险第五章租赁期满后的处理5.1租赁期满后的续约5.2租赁期满后的收回5.3租赁期满后的赔偿第六章违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章租赁场地的交付和验收10.1场地交付的时间和方式10.2场地验收的标准和程序第十一章租赁场地的使用和经营11.1租赁场地的使用范围11.2租赁场地的经营活动第十二章租赁场地的维修和保养12.1维修和保养的责任主体12.2维修和保养的标准和程序第十三章租赁场地的保险13.1保险的购买和续保13.2保险理赔的程序和责任第十四章其他约定14.1租赁双方的其他约定14.2附件合同编号_________第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方的名称和住所1.3租赁场地的基本情况1.4租赁场地的用途1.5租赁期限1.6租赁场地的交付和收回第二章租赁场地2.1场地位置和面积2.2场地现状2.3场地的使用权和所有权2.4租赁场地的限制条件第三章租赁费用3.1租金3.2租金支付方式和时间3.3租金调整机制3.4租赁场地的其他费用第四章租赁期间的管理4.1租赁双方的权利和义务4.2租赁期间场地的维护和保养4.3租赁期间场地的变更和扩建4.4租赁期间场地的保险第五章租赁期满后的处理5.1租赁期满后的续约5.2租赁期满后的收回5.3租赁期满后的赔偿第六章违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.1.1变更的条件8.1.2变更的程序8.2合同的解除8.2.1解除的条件8.2.2解除的程序第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章租赁场地的交付和验收10.1场地交付的时间和方式10.2场地验收的标准和程序第十一章租赁场地的使用和经营11.1租赁场地的使用范围11.2租赁场地的经营活动第十二章租赁场地的维修和保养12.1维修和保养的责任主体12.2维修和保养的标准和程序第十三章租赁场地的保险13.1保险的购买和续保13.2保险理赔的程序和责任第十四章其他约定14.1租赁双方的其他约定14.2附件合同签字页甲方：（签字）乙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：专用条款1.1甲方承诺，租赁场地仅用于医药物流配送中心的业务，不得用于其他用途。1.2甲方应按照约定的租赁期限使用租赁场地，未经乙方同意，不得提前解除或变更租赁合同。附加条款二：安全保障条款2.1甲方应确保其在租赁场地内的所有经营活动符合国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。2.2甲方应负责租赁场地内的安全管理，确保场地内的安全设施完善，防范一切安全风险。附加条款三：业务合规条款3.1甲方应按照约定的租赁期限开展医药物流配送业务，确保业务运营的合规性。3.2甲方应承担因业务合规问题所产生的全部责任，与乙方无关。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：服务支持条款4.1乙方应提供租赁场地的相关设施支持，确保甲方正常开展业务。4.2乙方应对甲方在租赁场地内开展的业务提供必要的协助，包括但不限于业务咨询、技术支持等。附加条款五：场地维护条款5.1乙方应负责租赁场地的维护和保养，确保场地设施的正常运行。5.2乙方应对租赁场地进行定期检查，发现问题应及时整改，确保甲方业务的顺利进行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款六：中介服务条款6.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的问题。6.2第三方中介应提供租赁场地的相关信息，包括但不限于场地位置、面积、设施等。附加条款七：中介费用条款7.1甲方和乙方应按照约定的比例支付第三方中介的服务费用。7.2第三方中介的费用应在租赁合同签订后支付，支付方式为转账。附加条款八：中介责任条款8.1第三方中介应对其在租赁过程中的行为负责，确保甲方和乙方的权益不受损害。8.2若因第三方中介的原因导致租赁合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片及视频资料2.租赁场地平面图3.租赁场地使用权和所有权证明文件4.租赁场地限制条件的相关文件5.租金支付证明文件6.租赁期间场地维护和保养记录7.租赁期间场地变更和扩建的相关文件8.租赁期间场地保险单据9.租赁合同的变更和解除证明文件10.租赁合同的生效、终止和解除证明文件11.租赁场地的交付和验收记录12.租赁场地的使用和经营记录13.租赁场地的维修和保养记录14.第三方中介的服务协议和相关费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用租赁场地，或未经乙方同意提前解除或变更租赁合同。2.乙方未按照约定提供租赁场地及相关设施支持，或未按照约定维护和保养租赁场地。3.第三方中介未按照约定提供服务，或导致租赁合同无法履行。三、法律名词及解释：1.医药物流配送中心：指专门从事医药物流配送业务的场所。2.租赁期限：指合同约定的甲方使用租赁场地的时间期限。3.租金：指甲方支付给乙方的租赁场地使用费用。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.维修和保养：指对租赁场地及设施进行维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正违约行为，恢复租赁场地的原状。2.问题：乙方未按照约定提供租赁场地及相关设施支持。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，提供相关设施支持。3.问题：第