商业综合体用地居间合同

商业综合体用地居间合同合同目录第一章定义与术语解释1.1商业综合体1.2用地1.3居间人1.4甲方1.5乙方第二章居间服务内容2.1寻找合适的商业综合体用地2.2提供相关信息及资料2.3协助双方进行谈判2.4协助办理相关手续第三章甲方权利与义务3.1提供真实、准确的信息3.2协助乙方进行考察3.3遵守法律法规及合同约定3.4支付居间服务费用第四章乙方权利与义务4.1提供真实、准确的信息4.2协助甲方进行考察4.3遵守法律法规及合同约定4.4支付居间服务费用第五章居间人的权利与义务5.1如实介绍商业综合体用地情况5.2保密双方信息5.3促成双方达成协议5.4收取居间服务费用第六章居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用的确定6.2支付时间及方式6.3费用承担主体第七章合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3居间人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二章合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三章附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的修改和补充14.3合同的终止条件14.4合同解除后的处理事项合同编号_________第一章定义与术语解释1.1商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。1.2用地：指用于建设商业综合体的土地。1.3居间人：指在此合同中，为甲方和乙方提供居间服务的自然人或法人。1.4甲方：指需要购买或租赁商业综合体用地的自然人、法人或其他组织。1.5乙方：指拥有商业综合体用地的自然人、法人或其他组织。第二章居间服务内容2.1寻找合适的商业综合体用地：居间人应根据甲方的需求，寻找合适的商业综合体用地。2.2提供相关信息及资料：居间人应向甲方提供关于商业综合体用地的相关信息及资料。2.3协助双方进行谈判：居间人应协助甲方和乙方进行商业综合体用地购买或租赁的谈判。2.4协助办理相关手续：居间人应协助甲方和乙方办理商业综合体用地购买或租赁的相关手续。第三章甲方权利与义务3.1提供真实、准确的信息：甲方应向居间人提供真实、准确的商业综合体用地需求信息。3.2协助乙方进行考察：甲方应协助乙方对商业综合体用地进行考察。3.3遵守法律法规及合同约定：甲方应遵守与商业综合体用地购买或租赁相关的法律法规及合同约定。3.4支付居间服务费用：甲方应按合同约定支付居间服务费用。第四章乙方权利与义务4.1提供真实、准确的信息：乙方应向居间人提供真实、准确的商业综合体用地信息。4.2协助甲方进行考察：乙方应协助甲方对商业综合体用地进行考察。4.3遵守法律法规及合同约定：乙方应遵守与商业综合体用地购买或租赁相关的法律法规及合同约定。4.4支付居间服务费用：乙方应按合同约定支付居间服务费用。第五章居间人的权利与义务5.1如实介绍商业综合体用地情况：居间人应如实向甲方介绍商业综合体用地的基本情况。5.2保密双方信息：居间人应对在居间过程中获取的甲方和乙方的商业秘密进行保密。5.3促成双方达成协议：居间人应尽努力促成甲方和乙方达成商业综合体用地购买或租赁的协议。5.4收取居间服务费用：居间人可按合同约定收取居间服务费用。第六章居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用的确定：居间服务费用由双方在合同中约定。6.2支付时间及方式：居间服务费用的支付时间及方式由双方在合同中约定。6.3费用承担主体：居间服务费用的承担主体由双方在合同中约定。第七章合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同的变更需经甲方、乙方和居间人协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除：合同的解除需经甲方、乙方和居间人协商一致，并以书面形式作出。第八章违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。8.3居间人违约责任：如居间人违反合同约定，应向甲方和/或乙方支付违约金，并承担因此给甲方和/或乙方造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中和签订后的所有信息，包括但不限于商业秘密、商业计划等，均应保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露保密信息的责任：如任何一方泄露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二章合同的转让12.1转让条件：除非合同另有约定，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如确需转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让。第十三章附件13.1附件清单：附件清单详见合同附件。13.2附件的有效性：附件与合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准。第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务：双方另有约定的，从其约定。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止条件：合同终止的条件由双方在合同中约定。14.4合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。甲方（盖章）：________________________授权代表（签字）：___________________日期：______________________________乙方（盖章）：________________________授权代表（签字）：___________________日期：______________________________居间人（盖章）：________________________授权代表（签字）：___________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家委托：甲方明确表示，除非通过居间人介绍，否则不会与乙方进行直接接触或谈判。1.2甲方优先购买权：在居间人介绍的任何商业综合体用地中，甲方享有优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买该用地。1.3甲方调整用地需求：甲方有权在合同有效期内调整商业综合体用地需求，居间人应尽力满足甲方的调整需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方独家提供：乙方明确表示，除非通过居间人介绍，否则不会与甲方进行直接接触或谈判。2.2乙方承诺真实性：乙方保证所提供的商业综合体用地信息真实、准确，并无任何虚假或误导性陈述。2.3乙方配合考察：乙方应积极配合甲方对商业综合体用地的考察，并提供必要的信息和协助。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介责任：第三方中介应承担居间人的职责，并确保甲方和乙方的利益得到保护。3.2第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不偏袒任何一方，并公正地促成双方的交易。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在居间过程中获取的甲方和乙方的商业秘密进行保密，并不得泄露给任何无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体用地相关资料2.甲方需求说明书3.乙方提供的土地使用权证明文件4.居间服务费用支付证明5.合同履行过程中的相关correspondence6.任何补充协议或修改协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付居间服务费用提供虚假或误导性信息未履行合同项下的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间提供商业综合体用地提供虚假或误导性土地信息未履行合同项下的其他义务3.居间人违约行为：未如实介绍商业综合体用地情况未保密甲方和乙方的商业秘密未促成甲方和乙方达成协议三、法律名词及解释：1.商业综合体：集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.居间人：在甲方和乙方之间提供居间服务的自然人或法人。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定时间支付居间服务费用。解决办法：协商解决，延期支付或分期支付，必要时可寻求法律途径。2.问题：甲方或乙方提供虚假或误导性信息。解决办法：要求甲方或乙方纠正信息，