房屋租赁合同纠纷判决书模板

房屋租赁合同纠纷判决书模板合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人（或负责人）：_______乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人（或负责人）：_______第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，经双方协商一致，签订本合同。1.2本合同所涉房屋位于：_________________________，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，房屋所有权证号：________________。1.3甲方保证所出租的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。第二章房屋租赁期限及用途2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方租赁房屋用途为：_________________________。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四章房屋使用及维修4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方在使用房屋过程中，如遇房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3甲方对房屋进行维修时，乙方应给予配合。维修期间，乙方有权要求甲方提供临时住所，费用由甲方承担。第五章房屋租赁合同解除及违约责任5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的用途使用房屋，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.4合同解除后，乙方应在__日内将房屋腾空并交付给甲方。逾期未腾空的，每逾期一日，乙方应支付房屋租金的__%作为违约金。5.5甲方未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人（或负责人）：_______乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人（或负责人）：_______第六章房屋维修与保养6.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修与保养。乙方在使用过程中应合理使用房屋及设施，发觉损坏应及时通知甲方。6.2乙方负责房屋内部设施及附属物的维修与保养。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。6.3甲方应在接到乙方维修通知后__个工作日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。6.4乙方在租赁期内对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。第七章房屋保险7.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。7.2乙方应自行承担因其使用房屋而造成的第三者责任保险。7.3甲方应在租赁开始前向乙方提供保险单复印件，乙方应确认保险覆盖范围及金额。第八章房屋的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转让或以其他方式处分。8.2甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与受让方签订书面协议，并将协议副本抄送甲方。8.3乙方转租或转让后，原租赁合同对甲乙双方及受让方继续有效。第九章房屋的归还与验收9.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及其附属设施按现状归还甲方。9.2甲方应在乙方归还房屋后__个工作日内进行验收，并书面确认房屋状况。9.3如乙方未按约定归还房屋或房屋状况不符合验收标准，乙方应承担相应责任。第十章违约责任与争议解决10.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2本合同项下的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，对方有权要求支付违约金，违约金为__个月的租金。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人（或负责人）：_______乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人（或负责人）：_______第十一章甲方权利与义务11.1甲方有权按约定收取租金，并有权对乙方使用房屋的情况进行监督。11.2甲方应保证房屋符合约定的用途，并保证房屋在租赁期间安全适用。11.3甲方应按照本合同约定维修房屋及公共设施，并保证房屋及设施的正常使用。第十二章乙方权利与义务12.1乙方有权按照约定使用房屋，并享有房屋的安静居住权。12.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的物业管理规定。12.3乙方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损失和责任。第十三章房屋的改造与装修13.1乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并提交改造或装修方案。13.2甲方应在收到乙方申请后__个工作日内进行审查，同意后方可进行改造或装修。13.3改造或装修完成后，乙方应保证房屋恢复原状或达到甲方认可的装修标准。第十四章税费与费用承担14.1本合同项下的房屋租赁税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。14.2乙方在使用房屋期间产生的物业管理费、水电费等日常费用，由乙方承担。14.3甲方应向乙方提供水电费等费用的缴费凭证，乙方应按月结清相关费用。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法