房产赠与孩子的合同范本

房产赠与孩子的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国继承法》等相关法律法规，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

甲方声明：

1.甲方是该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权，房产不存在任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。

2.甲方保证赠与的房产符合国家法律法规、政策规定，不存在违法建筑、权属争议等问题。

3.甲方赠与房产是出于真实意愿，不存在任何被迫、欺诈、误导等情形。

乙方声明：

1.乙方愿意接受甲方的赠与，并了解赠与房产的相关情况，对房产的权属、现状、用途等有充分了解。

2.乙方接受房产赠与时，不存在任何违反法律法规、政策规定的行为。

3.乙方承诺在获得房产赠与后，按照国家法律法规、政策规定使用房产，并承担与房产相关的税费、维修等费用。

本合同旨在确保双方在房产赠与过程中的合法权益，明确双方的权利义务，为甲乙双方的房产赠与提供法律依据。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并保证按照合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产无偿赠与乙方，使乙方取得房产的所有权。具体内容包括：房产的描述、赠与条件、双方的权利与义务、房产过户、税费承担等与房产赠与相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施、土地使用权。

2.赠与：指甲方无偿将房产的所有权转移给乙方的行为。

3.过户：指甲方将房产的所有权及相关手续转移到乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，将房产赠与乙方。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，承担过户过程中应由甲方承担的费用。

3.甲方保证在合同签订前，已向乙方如实告知房产的权属、现状、用途等所有相关信息。

4.甲方应保证赠与的房产不存在任何法律纠纷，如因房产本身存在问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方在合同赠与过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，接受甲方的房产赠与。

2.乙方应在合同签订后，与甲方共同办理房产过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。

3.乙方应确保在获得房产赠与后，按照国家法律法规、政策规定使用房产，并承担与房产相关的税费、维修等费用。

4.乙方在合同赠与过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.如甲方在赠与过程中存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为房产赠与合同，甲方同意无偿将房产赠与乙方，乙方无需支付任何费用。本合同涉及的税费、过户费用等，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.双方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，共同办理房产交接手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方在合同有效期内，未按约定协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产市场评估价值的____%。

2.如甲方在赠与过程中，存在隐瞒房产实际情况或违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担因此而产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方在合同有效期内，未按约定与甲方共同办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产市场评估价值的____%。

2.如乙方在获得房产赠与后，违反国家法律法规、政策规定使用房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如乙方在合同赠与过程中，存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法履行或不愿履行合同，应提前通知对方，双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送。通知送达之日以邮戳或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方同意本合同自动终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面协议，同意终止合同；

c.依据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方