上海屋顶防水工程合同范本

上海屋顶防水工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼，邮编：200000

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路的房产一栋，因房屋年代久远，现需对屋顶进行防水工程；同时，甲方考虑到乙方在屋顶防水工程领域具有丰富的施工经验、技术实力和良好的商业信誉，甲方决定委托乙方进行本次屋顶防水工程的施工。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“屋顶防水工程”是指乙方按照甲方提供的工程图纸、技术要求和本合同约定，对甲方房产的屋顶进行防水施工，确保屋顶无渗漏的一项工程。

1.2本合同所述“工程期限”是指自双方签订合同之日起至乙方完成全部工程并经甲方验收合格之日止的时间段。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方负责提供施工图纸、技术要求和相关资料，并对乙方的施工过程进行监督、检查。

2.2甲方应确保施工场地符合施工要求，为乙方提供必要的施工条件。

2.3甲方应在工程验收合格后按照本合同的约定支付工程款项。

乙方权利与义务：

2.4乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求和本合同约定进行施工，确保工程质量和安全。

2.5乙方应自行承担施工所需的人员、材料、设备等，并确保施工过程中的安全和环保。

2.6乙方应在工程验收合格后，按照本合同的约定向甲方提交工程结算报告。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定本次屋顶防水工程的总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.2甲方应按照以下付款进度向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度过半，经甲方验收合格后7个工作日内，支付工程总价的50%；

（3）工程全部完成后，经甲方验收合格且乙方提交工程结算报告后7个工作日内，支付工程总价的20%。

四、履行期限

4.1本合同签订之日起，乙方应在30个工作日内完成全部施工内容。

4.2如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应友好协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同附件包括但不限于施工图纸、技术要求等。

甲方（盖章）：上海XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：上海XX防水工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于上海市XX区XX路的房产屋顶进行防水工程施工，确保屋顶无渗漏，提高房产的使用价值和安全性。具体内容包括但不限于：屋顶防水层的设计、施工、材料供应、工程验收等。

第二条定义

2.1屋顶防水工程：指甲方委托乙方对房产屋顶进行防水处理的一系列工程，包括防水层的设计、施工、材料供应等。

2.2工程验收：指甲方在乙方完成屋顶防水工程后，对工程质量、安全、使用功能等方面进行检验并确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、技术要求完成工程。

3.2甲方应提供施工所需的图纸、技术要求和相关资料，并对乙方的施工过程进行监督、检查。

3.3甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出整改要求。

3.4甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

3.5甲方应确保施工场地符合施工要求，为乙方提供必要的施工条件。

乙方的权力和义务：

3.6乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求和本合同约定进行施工，确保工程质量和安全。

3.7乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料，并对施工过程中的问题与甲方进行沟通、协商。

3.8乙方应自行承担施工所需的人员、材料、设备等，并确保施工过程中的安全和环保。

3.9乙方应在工程验收合格后，向甲方提交工程结算报告，并配合甲方完成工程款项的支付。

3.10乙方应按照合同约定的时间、质量、技术要求完成工程，并对工程质量承担保修责任。

3.11乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保工程合法合规。

第四条价格与支付条件

4.1本合同工程的总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整），此价格已包括乙方施工所需的材料费、人工费、管理费、利润等一切费用。

4.2甲方支付工程款项的方式为银行转账，支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度过半，经甲方验收合格后7个工作日内，支付工程总价的50%；

（3）工程全部完成后，经甲方验收合格且乙方提交工程结算报告后7个工作日内，支付工程总价的20%。

4.3若甲方逾期支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.1%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，乙方应在合同生效后30个工作日内完成屋顶防水工程的施工。

5.2若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应友好协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款项，除应支付逾期违约金外，还应承担因逾期支付给乙方造成的损失；

（2）若甲方无正当理由不履行合同或无故终止合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金。

6.3乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付合同总价款5%的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准；

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任；

（4）若乙方未按照合同约定履行保修义务，应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

6.4双方应遵守本合同的约定，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。守约方因违约方违约所造成的损失，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长履行期限。

7.3发生不可抗力事件时，受影响的一方在履行期限内的未能履行或迟延履行，不视为违约，相应责任予以免除。但受影响方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快履行合同义务。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5争议解决期间，双方应保持必要的沟通，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定完成善后工作，包括但不限于支付款项、退还预付款、办理验收等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于施工图纸、技术要求、工程量清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议