独立厂房出售合同范例

独立厂房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有一处独立厂房（以下简称“该厂房”），位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，现将该厂房出售给乙方（以下简称“买受方”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将该厂房出售给买受方，买受方同意购买该厂房。

1.2该厂房的权属证明文件齐全，出卖方保证对该厂房拥有合法的处分权。

二、转让价格及支付方式

2.1该厂房的转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部转让价款。

2.3支付方式：买受方应将转让价款汇入出卖方指定的银行账户。

三、交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该厂房的权属证明文件及相关资料交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖方提供的权属证明文件及相关资料之日起__________个工作日内，对该厂房进行验收。

3.3验收合格后，双方应在本合同附件中签署验收合格证明。

四、权属变更登记

4.1买受方应在收到出卖方提供的权属证明文件及相关资料之日起__________个工作日内，办理该厂房的权属变更登记手续。

4.2出卖方应积极配合买受方办理权属变更登记手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2出卖方未按约定交付该厂房或提供权属证明文件及相关资料的，应向买受方支付__________元人民币的违约金。

5.3买受方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付__________元人民币的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.该厂房的权属证明文件

2.验收合格证明

3.其他双方认为需要附件的内容

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有一处独立厂房（以下简称“该厂房”），位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，甲方为保障自身权益，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为该厂房出售过程中的第三方担保主体，乙方（以下简称“买受方”）同意接受丙方的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将该厂房出售给买受方，买受方同意购买该厂房。

1.2该厂房的权属证明文件齐全，出卖方保证对该厂房拥有合法的处分权。

二、转让价格及支付方式

2.1该厂房的转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部转让价款。

2.3支付方式：买受方应将转让价款汇入出卖方指定的银行账户。

三、第三方担保

3.1丙方作为第三方担保主体，同意为买受方购买该厂房提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整（￥__________），担保期限为__________年。

3.3若买受方未按时支付转让价款，丙方应在接到出卖方通知之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部或部分担保金额。

四、交付及验收

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该厂房的权属证明文件及相关资料交付给买受方。

4.2买受方应在收到出卖方提供的权属证明文件及相关资料之日起__________个工作日内，对该厂房进行验收。

4.3验收合格后，双方应在本合同附件中签署验收合格证明。

五、权属变更登记

5.1买受方应在收到出卖方提供的权属证明文件及相关资料之日起__________个工作日内，办理该厂房的权属变更登记手续。

5.2出卖方应积极配合买受方办理权属变更登记手续，并承担相应的费用。

六、违约责任

6.1买受方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付__________元人民币的违约金。

6.2买受方未按约定办理权属变更登记手续的，应向出卖方支付__________元人民币的违约金。

6.3丙方未按约定履行担保责任的，应向出卖方支付__________元人民币的违约金。

七、甲方的权益保障

7.1出卖方有权要求买受方在合同签订前提供相应的信用证明和支付能力证明。

7.2出卖方有权要求买受方在合同签订后，定期向其报告该厂房的使用情况和经营状况。

7.3出卖方有权要求买受方在合同履行期间，不得将该厂房抵押、出租或转让给第三方。

八、乙方的违约及限制条款

8.1买受方未按时支付转让价款的，除支付违约金外，还应承担因延迟付款而产生的利息。

8.2买受方在合同履行期间，未经出卖方书面同意，不得对该厂房进行任何形式的改造或装修。

8.3买受方不得将该厂房用于违法活动，否则由此产生的法律责任由买受方自行承担。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方担保主体，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保甲方在出售厂房过程中的权益不受侵害。丙方的担保作用，有助于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中占据主导地位，其主要目的是确保交易安全、高效地进行，同时最大化自身利益。通过设定严格的违约责任、限制条款以及权益保障措施，甲方能够有效维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方（以下简称“出卖方”）拥有的独立商业地产（以下简称“该地产”），位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，为保障乙方的权益，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为该地产购买过程中的第三方资金监管主体，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将该地产出售给买受方，买受方同意购买该地产。

1.2该地产的权属证明文件齐全，出卖方保证对该地产拥有合法的处分权。

二、购买价格及支付方式

2.1该地产的购买价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.3余款支付方式：买受方应在合同规定的期限内，通过丁方指定的资金监管账户支付余款。

三、第三方资金监管

3.1丁方作为第三方资金监管主体，同意对买受方支付的购买款项进行监管。

3.2丁方监管金额为人民币__________元整（￥__________），监管期限为__________年。

3.3买受方支付的购买款项在监管期满后，丁方应无息退还给买受方。

四、交付及验收

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该地产的权属证明文件及相关资料交付给买受方。

4.2买受方应在收到出卖方提供的权属证明文件及相关资料之日起__________个工作日内，对该地产进行验收。

4.3验收合格后，双方应在本合同附件中签署验收合格证明。

五、权属变更登记

5.1买受方应在收到出卖方提供的权属证明文件及相关资料之日起__________个工作日内，办理该地产的权属变更登记手续。

5.2出卖方应积极配合买受方办理权属变更登记手续，并承担相应的费用。

六、违约责任

6.1出卖方未按约定交付该地产或提供权属证明文件及相关资料的，应向买受方支付__________元人民币的违约金。

6.2买受方未按约定支付定金或余款的，应向出卖方支付__________元人民币的违约金。

6.3丁方未按约定履行资金监管责任的，应向买受方支付__________元人民币的违约金。

七、乙方的权益保障

7.1买受方有权要求出卖方在合同签订前提供该地产的详细信息和合法证明。

7.2买受方有权要求出卖方在合同履行期间，不得将该地产用于其他交易或抵押。

7.3买受方有权要求丁方在监管期间，确保其支付款项的安全和合规使用。

八、甲方的违约及限制条款

8.1出卖方未按时交付该地产的，除支付违约金外，还应承担因延迟交付而产生的利息。

8.2出卖方不得在合同履行期间，将该地产转让给第三方，否则买受方有权解除合同并要求赔偿。

8.3出卖方不得以任何方式干涉买受方对该地产的使用和管理。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丁方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本次交易中占据主导地位，其主要目的是确保交易的安全性