二手房买卖合同范本版

二手房买卖合同范本版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，并经双方友好协商，达成以下共识，为确保双方权益，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方自愿购买乙方名下位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手房（以下简称“该房产”），房产证号为：_______。

2.乙方拥有该房产的完全产权，且保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系及其他法律、行政限制。

3.双方确认，本合同签订之日，甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。

4.本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。

二、定义

1.“该房产”：指甲方购买的位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手房。

2.“成交价”：指甲方购买该房产应支付给乙方的款项。

3.“支付方式”：指甲方按照本合同约定的方式和期限向乙方支付成交价的方式。

4.“过户”：指甲方将该房产的产权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

5.“履行期限”：指甲方支付成交价、乙方交付房产及协助甲方办理过户手续的时间期限。

三、双方权利与义务

（具体内容详见第二章）

四、价格与支付条件

（具体内容详见第三章）

五、履行期限

（具体内容详见第四章）

六、违约责任

（具体内容详见第五章）

七、不可抗力

（具体内容详见第六章）

八、争议解决

（具体内容详见第七章）

九、其他条款

（具体内容详见第八章）

十、附则

（具体内容详见第九章）

十一、签署

（具体内容详见第十章）

本合同由双方于_______年_______月_______日签订，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

单位名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

单位名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下的二手房达成一致，并明确双方在交易过程中的权利与义务。具体内容包括：房产的买卖、过户、支付方式、履行期限、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.“该房产”：指甲方购买的位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手房。

2.“成交价”：指甲方购买该房产应支付给乙方的款项。

3.“支付方式”：指甲方按照本合同约定的方式和期限向乙方支付成交价的方式。

4.“过户”：指甲方将该房产的产权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

5.“履行期限”：指甲方支付成交价、乙方交付房产及协助甲方办理过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的该房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，按照支付方式向乙方支付成交价。

3.甲方在购买该房产过程中，有权要求乙方提供房产证等相关证明文件，并协助甲方办理过户手续。

4.甲方应按照合同约定履行支付义务，如未按约定支付，甲方应承担相应的违约责任。

5.甲方在购买该房产后，应依法缴纳相关税费，并自行承担该房产的使用、维护等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方出售其名下的该房产。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，将该房产交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系及其他法律、行政限制，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方应在合同约定的支付期限内，收取甲方支付的成交价，并开具相应的发票。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，确保甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的成交价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。甲方按照以下支付方式向乙方支付成交价：

1.甲方于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付成交价的_______%作为定金；

2.甲方于过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向乙方支付成交价的剩余部分。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后开具相应的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后_______个工作日内，协助甲方办理过户手续。

4.过户手续办理完毕后，甲方应在_______个工作日内支付剩余成交价。

5.乙方在收到剩余成交价后_______个工作日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或成交价，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延金额×日利率（0.05%）×迟延天数。

2.甲方在合同履行期间无故解除合同，乙方有权没收已支付的定金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定履行过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式同甲方迟延履行的违约金。

2.乙方在合同履行期间，如存在隐瞒房产实际情况或权属纠纷等情形，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按约定办理过户手续，导致过户不能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如违约方的行为构成犯罪的，双方有权追究其刑事责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施，减少损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行或部分不能履行，可免除其违约责任，但应提供相关证明文件。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或特快专递方式寄送，寄出后三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于退还已付款项、办理过户手续等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协