居民楼电梯承包合同范本

居民楼电梯承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX居民委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为XX居民委员会，负责XX居民楼的物业管理，为提高居民生活质量，拟对现有电梯进行升级改造；乙方为专业从事电梯工程的企业，具备丰富的电梯安装、维修及改造经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过友好协商，就甲方委托乙方进行电梯承包事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供电梯改造项目的详细需求及现场条件，包括但不限于电梯型号、安装位置、功能要求等。

2.甲方负责协助乙方办理相关政府部门审批手续，确保项目合法合规进行。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应按照合同约定支付乙方工程款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责根据甲方提供的需求，制定电梯改造方案，并承担方案的设计、施工、验收等工作。

2.乙方应保证电梯改造工程的质量，确保电梯的安全、可靠运行。

3.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并承担因工期延误造成的损失。

4.乙方负责电梯改造工程的售后服务，包括但不限于设备维修、保养、培训等。

三、价格与支付条件

1.双方根据电梯改造工程的实际情况，协商确定工程总价款为人民币XX万元。

2.甲方在合同签订后7个工作日内，支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

4.乙方在工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的30%。

5.剩余10%的尾款，甲方在电梯改造工程验收合格并投入使用后6个月内支付。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在30个工作日内完成电梯改造方案设计。

2.方案确定后，乙方应在90个工作日内完成电梯改造工程。

3.因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

3.因乙方原因导致电梯改造工程存在质量问题，乙方应承担修复责任，并支付相应违约金。

4.双方应遵守国家相关法律法规，如违反法律法规导致合同无效，违约方应承担相应责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

3.因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同签订之日起至工程验收合格之日止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：电梯改造方案、工程报价单、验收标准等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX居民楼的电梯进行升级改造，以提高电梯运行的安全性和舒适性，满足居民生活需求。具体内容包括但不限于：电梯的拆除、新电梯的采购与安装、电梯控制系统升级、电梯内外装饰、及相关附属设施的完善等。

第二条定义

1.电梯改造工程：指甲方委托乙方进行的包括但不限于电梯设备更新、安装、调试、验收等系列工程。

2.工程总价款：指甲方应支付给乙方的电梯改造工程费用，包括设备费、施工费、材料费、管理费、利润等。

3.验收合格：指甲方根据国家相关标准及合同约定，对乙方完成的电梯改造工程进行验收，确认工程符合规定质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯改造工程的设计、施工、验收等服务。

（2）甲方应提供电梯改造工程所需的资料、现场条件，协助乙方办理相关手续，确保工程顺利进行。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照约定的工期、质量完成工程。

（4）甲方应按照合同约定的支付条件，及时支付乙方工程款项。

（5）甲方在工程验收合格后，负责电梯的日常维护、保养及管理。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的需求，制定电梯改造方案，并负责方案的实施。

（3）乙方应保证电梯改造工程的质量，确保工程符合国家相关标准和甲方要求。

（4）乙方负责在合同约定的工期内完成电梯改造工程，并承担因工期延误造成的损失。

（5）乙方应在工程验收合格后，提供电梯设备的操作、维护培训，并对设备提供质量保证期内的免费维修服务。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程合法合规进行，避免因违法违规行为导致合同无效或产生纠纷。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，电梯改造工程总价款为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方在工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的30%。

4.剩余10%的尾款，甲方在电梯改造工程验收合格并投入使用后6个月内支付。

5.所有支付均以银行转账方式完成，乙方应在收到款项后出具相应发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为合同签订之日起至工程验收合格之日止。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内完成电梯改造方案设计。

3.方案确定后，乙方应在90个工作日内完成电梯改造工程。

4.若因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额每日千分之五的违约金。

（2）甲方无故拖延或拒绝验收合格工程，应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

（3）甲方未按约定提供电梯改造所需资料、现场条件等，导致工程延期，应承担相应责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期完工金额每日千分之五的违约金。

（2）乙方未按约定质量完成工程，应承担修复责任，并支付合同总价款5%的违约金。

（3）乙方原因导致电梯改造工程存在安全隐患，应承担相应法律责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应共同协商采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件导致合同解除，双方应按照国家相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除非双方另有约定，否则合同仍应继续履行。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式发送，均视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后，方可生效。

3.终止条件：若一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：电梯改