民间无偿赠与住宅合同范本

民间无偿赠与住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：仅限书面通讯，通过双方确认的通信方式进行联系。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：仅限书面通讯，通过双方确认的通信方式进行联系。

【合同简介】

本《民间无偿赠与住宅合同》的双方，甲方张三，以下简称“甲方”，系赠与住宅的所有权人；乙方李四，以下简称“乙方”，系接受赠与住宅的一方。

鉴于：

1.甲方拥有位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的住宅（以下简称“该住宅”）的完全所有权，该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担。

2.乙方因与甲方具有亲属关系，甲方出于亲情考虑，愿意无偿赠与上述住宅给乙方。

3.双方同意按照国家相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方无偿赠与住宅的事宜，达成如下合同条款。

基于以上背景与前提条件，甲乙双方经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守：

【定义】

在本合同中，以下词语应具有以下含义：

1.“该住宅”：指甲方无偿赠与乙方的位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的住宅。

2.“赠与”：指甲方将住宅的所有权无偿转让给乙方。

3.“合同生效日”：指双方在合同末尾签字或盖章后，经双方确认的日期。

【双方权利与义务】

甲方的权利与义务：

1.甲方保证其对赠与住宅拥有完全的所有权，且该住宅无任何权利瑕疵。

2.甲方应在本合同生效后，协助乙方办理该住宅的过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方接受甲方的无偿赠与，并按照甲方的要求办理相关过户手续。

2.乙方应依法缴纳与该住宅过户相关的税费。

【价格与支付条件】

甲方同意无偿赠与该住宅给乙方，乙方无需支付任何费用。

【履行期限】

双方应在本合同生效后，按照国家相关法律法规的规定，尽快办理该住宅的过户手续。

【违约责任】

1.如甲方违反本合同规定，未能履行无偿赠与住宅的义务，乙方有权要求甲方继续履行。

2.如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

【不可抗力】

如因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行事宜。

【争议解决】

本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

【其他条款】

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

【附则】

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【签署】

甲方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

日期：________________

乙方（盖章）：____________

乙方代表（签字）：____________

日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方出于对乙方的亲情考虑，无偿将其拥有的住宅赠与乙方，以实现住宅所有权的转移。具体内容包括：甲方对该住宅所有权的确认、赠与条件的设定、双方办理过户手续的义务、以及与赠与相关的权利义务的具体规定。

第二条定义

1.“住宅”：指位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“无偿赠与”：指甲方将住宅的所有权无偿转让给乙方，乙方无需支付任何对价。

3.“过户手续”：指甲方和乙方根据法律规定，向相关政府部门申请办理住宅所有权转移登记的程序。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权要求乙方按照本合同约定配合办理住宅过户手续。

b)在合同约定的范围内，保留对住宅的所有权，直至过户手续完成。

2.义务：

a)确保赠与的住宅不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，甲方应负责解决。

b)协助乙方办理住宅的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

c)自合同生效之日起，不得再就该住宅进行买卖、赠与或设定任何形式的权利负担。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)有权接受甲方的无偿赠与，并依法取得住宅的所有权。

b)在过户手续完成后，享有对住宅的占有、使用、收益和处分的权利。

2.义务：

a)按照甲方的要求，积极配合办理住宅的过户手续，包括承担相应的税费。

b)依法维护住宅的安全和完好，不得进行违法建设和使用。

c)如有第三方对住宅提出合法权利主张，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

d)在过户手续完成前，不得擅自处分住宅或将其用于任何可能导致甲方权益受损的行为。

双方应严格按照本合同的约定行使权利和履行义务，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方无偿赠与住宅给乙方，乙方无需支付任何价格。本合同涉及的住宅赠与不涉及货币交易，因此不存在支付方式和支付时间的问题。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期限为合同生效日至住宅过户手续办理完毕止。

2.甲方应在合同生效后30日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件和资料。

3.乙方应在收到甲方提供的文件和资料后30日内，向相关部门申请办理住宅过户手续。

4.双方应共同配合，确保在合同生效后90日内完成住宅过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方违反本合同约定，未能履行无偿赠与住宅的义务，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2.甲方如存在隐瞒住宅权利瑕疵、提供虚假文件等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定时间提供办理过户手续所需文件和资料的，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。

二、乙方违约

1.如乙方违反本合同约定，未按约定时间办理住宅过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。

2.乙方在过户手续办理完毕前，擅自处分住宅或将其用于任何可能导致甲方权益受损的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。

3.乙方如存在故意隐瞒与过户相关的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权依法寻求救济，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。双方同意，违约金和赔偿金的具体金额由双方在补充协议中另行协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决期间，应采取措施保持住宅的现状，防止损失扩大。如有必要，双方可共同选定第三方对住宅进行保管。由此产生的费用，双方按照责任比例承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过双方确认的通信方式进行送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效。

3.终止条件：如双方达成一致，可以提前终止本合同。此外，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有