千诺地产合同范本

千诺地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：千诺地产有限公司

地址：[省/市/区][街道/路][号]楼

法定代表人：张华

联系方式：[可不提供具体电话，以保持信息隐秘]）

千诺地产有限公司（以下简称“甲方”）是一家依据中华人民共和国法律注册成立，并合法存续的房地产开发企业，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：速成建设集团有限公司

地址：[省/市/区][街道/路][号]楼

法定代表人：李明

联系方式：[同上]

速成建设集团有限公司（以下简称“乙方”）是一家在中华人民共和国法律框架下，具有相应资质的建筑工程公司，专业从事房屋建筑、工程承包等业务。

【合同简介】

甲方与乙方基于以下背景和前提条件，达成如下合作协议：

背景及前提条件：

（1）甲方拥有位于[具体位置]的地块，并计划进行开发建设。

（2）乙方在建筑领域拥有丰富的经验和良好的业绩，具备完成本项目的能力。

（3）双方通过友好协商，同意就甲方地块的开发建设进行合作。

基于上述背景，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合作协议：

一、合作范围

甲方委托乙方承担[具体位置]地块的建筑工程施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

二、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[具体时间]，如需延长，双方另行协商。

三、合作目标

双方共同努力，确保工程按照约定的时间、质量、安全完成，达到甲方的要求。

四、合作模式

甲方负责提供项目所需的资金、土地、设计等资源，乙方负责施工，确保工程进度和质量。

五、双方的权利与义务

（1）甲方权利义务：甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督；甲方应按时支付合同约定的款项。

（2）乙方权利义务：乙方有权按照合同约定收取工程款项；乙方应按照甲方的要求，保证工程质量和进度。

本合同范本旨在明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。以下各章节将详细阐述双方在价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面的具体约定，以保障双方合法权益，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就[具体位置]地块的房地产开发项目进行合作，由乙方负责该项目的建筑工程施工，包括土建、安装、装修等工程内容。合同范围涵盖项目施工的设计、施工、验收以及后期维护等全过程，旨在通过双方合作，实现项目的顺利推进和高质量完成。

第二条定义

1.“项目地块”指位于[具体位置]的甲方拥有土地使用权的相关地块。

2.“建筑工程施工”包括但不限于土建、安装、装修等与项目相关的建筑工作。

3.“合作期限”指自本合同生效之日起至合同约定的工程竣工之日止的期间。

4.“工程款项”指甲方根据合同约定支付给乙方的施工费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查和管理。

b.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

c.甲方负责提供项目设计、资金、土地等资源，并协助乙方办理相关手续。

d.甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成验收工作，并对工程提出改进意见。

e.甲方应确保乙方在合同范围内的权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

b.乙方应按照甲方的要求，保证工程质量和进度，确保项目顺利竣工。

c.乙方负责施工，对施工过程中的安全、环保等方面负责。

d.乙方应及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和指导。

e.乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应积极与甲方沟通，共同协商解决。

双方在合同履行过程中应严格遵守上述权利与义务，确保项目顺利进行，实现合同目的。如有任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付条件：

1.工程总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式如下：

a.合同签订后【】个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总造价的【】%。

b.乙方按照工程进度，分阶段向甲方提交工程量报告，甲方在收到报告后【】个工作日内支付相应工程进度款。

c.工程竣工后，双方进行验收，验收合格后，甲方在【】个工作日内支付至工程总造价的【】%。

d.剩余【】%的工程款作为质量保证金，待工程质保期满且无质量问题后，甲方在【】个工作日内支付给乙方。

2.支付方式：甲乙双方通过银行转账方式完成支付，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

a.合同签订后【】个工作日内，甲方支付预付款。

b.乙方应在合同生效后【】个月内完成施工图纸设计。

c.乙方应在合同生效后【】个月内完成主体结构施工。

d.乙方应在合同生效后【】个月内完成工程竣工。

e.工程质保期为工程竣工后【】年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

b.甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的【】%作为违约金。

c.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法按期完成，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的【】%作为违约金。

b.乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿返工，直至达到约定标准，并承担因返工产生的费用。

c.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定履行，如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将相应暂停，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权请求解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应与对方协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若双方未在合同中约定仲裁机构，或者仲裁协议无效或无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持续超过【】个月，致使合同无法履行；

c.双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，完成权利义务的清算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.工程施工图纸及相关技术