小区二手车库买卖合同范本

小区二手车库买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区物业管理处（以下称“甲方地址”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX二手车库销售有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX二手车库销售有限公司（以下称“乙方地址”）

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有小区内一处二手车库的使用权和管理权；乙方为专业从事二手车库买卖的有限公司，具备丰富的车源和销售经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方二手车库事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为提高小区业主停车便利性，决定购买乙方持有的二手车库，以满足小区业主停车需求。

2.乙方同意将其合法持有的二手车库出售给甲方，并保证车库的使用权、产权清晰，不存在任何法律纠纷。

二、双方合作内容

1.甲方购买乙方持有的二手车库，具体车库名称、位置、面积等信息详见附件一。

2.乙方负责提供车库的产权证明、土地使用权证等相关手续，确保甲方在购买后能顺利办理过户手续。

3.甲方购买车库存量及价格以本合同约定为准，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、价格与支付条件

1.甲方购买乙方二手车库的总价款为人民币XX万元，具体支付方式及期限详见附件二。

2.乙方在收到甲方支付的车库款项后，应按约定时间办理过户手续。

五、双方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定使用和管理二手车库，并享有二手车库的合法权益。

2.乙方应保证所售车库的合法合规性，如有法律纠纷，由乙方承担相应责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任详见本合同第八条。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件一、附件二为本合同不可分割的一部分。

特此声明，以上内容系双方真实意愿，并无任何虚假陈述。敬请双方严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX二手车库销售有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的二手车库，以解决XX小区业主停车需求，提高小区停车便利性。合同涉及的具体内容包括二手车库的买卖、过户、使用和管理等事项。

第二条定义

1.车库：指甲方购买的位于XX小区内，由乙方合法持有的用于停车的建筑物。

2.过户：指甲方购买车库后，乙方协助甲方办理车库使用权和产权转移的手续。

3.使用权：指甲方对购买的车库享有使用、管理、处置等权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的车库，并享有车库的使用权。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付车库款项。

3.甲方负责办理车库过户手续，乙方应提供必要的协助。

4.甲方应合理使用和管理车库，确保车库设施完好。

5.甲方不得将车库用于违法活动，如有违反，乙方有权解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定出售车库给甲方，并收取车库款项。

2.乙方应保证所售车库的合法合规性，无任何法律纠纷。

3.乙方应协助甲方办理车库过户手续，包括提供相关证明文件、配合甲方办理相关手续等。

4.乙方在合同有效期内，应确保车库的使用权不受第三方侵犯。

5.乙方应在合同约定的履行期限内，确保车库的质量和安全性，如发现问题，应及时修复。

重点详细权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供车库的产权证明、土地使用权证等手续，乙方应予以配合。

2.甲方在购买车库后，有权要求乙方协助办理过户手续，乙方应在合理时间内完成。

3.甲方应按照合同约定支付车库款项，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.乙方应保证车库的设施完好，如因质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方在合同有效期内，如发生车库使用权争议，应负责解决并承担相应责任。

6.双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行，维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买二手车库的总价款为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付购车库总价款的50%作为定金。

2.甲方在办理车库过户手续前，向乙方支付剩余的50%款项。

3.付款方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内支付定金；车库过户手续应在合同生效后30日内完成。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后，开始办理车库过户手续。

4.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付车库款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定使用和管理车库，导致车库损坏或贬值，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未经乙方同意，将车库转售或出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理车库过户手续，应向甲方支付逾期办理金额千分之五的违约金。

2.乙方提供的车库存在法律纠纷或质量问题，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内，未经甲方同意将车库使用权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.双方应友好协商解决因违约产生的争议。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除合同责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或造成对方损失的，可免除相应责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地相关部门申请调解。

3.调解无果的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方应遵守合同约定，积极解决争议，避免影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在符合法律规定及合同约定的前提下，可协商解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件一、附件二为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在履行