二次转租土地合同范本

二次转租土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______市______区______号的地块（以下简称“目标地块”），且已取得合法的土地使用权及转租权；乙方因业务发展需要，拟租用目标地块进行生产经营活动。双方经友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将目标地块转租给乙方使用，乙方支付相应的租金。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

二、双方当事人同意，本合同所涉及的转租事宜，应遵循以下原则：

1.符合国家及地方土地使用权、转租等相关法律法规的要求；

2.甲方保证拥有目标地块合法、有效的土地使用权及转租权，不存在任何法律纠纷；

3.乙方在承租目标地块后，应按照合同约定用途合法使用，不得擅自改变土地用途；

4.双方应共同维护目标地块的合法权益，确保合同顺利履行。

三、本合同所涉及的转租事宜，双方当事人应严格按照以下约定执行：

1.甲方负责提供目标地块的合法手续，包括但不限于土地使用权证、转租批准文件等；

2.乙方负责按照合同约定用途使用目标地块，确保生产经营活动符合国家法律法规；

3.双方应按照合同约定支付租金，确保合同履行过程中的资金安全；

4.双方应共同承担合同履行过程中的风险，并按照合同约定承担相应的违约责任。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益，确保合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将目标地块转租给乙方，以满足乙方生产经营的需要。具体内容包括：

1.甲方同意将目标地块转租给乙方，并提供合法的土地使用权及转租权手续；

2.乙方同意按照合同约定用途承租并使用目标地块，支付相应的租金；

3.双方共同遵守国家及地方土地使用权、转租等相关法律法规，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.目标地块：指甲方拥有合法土地使用权及转租权的位于______市______区______号的地块；

2.转租：指甲方将目标地块的使用权转让给乙方使用，并由乙方支付租金的行为；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用目标地块；

（3）甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证拥有目标地块合法、有效的土地使用权及转租权，无任何法律纠纷；

（2）甲方应提供目标地块的合法手续，包括但不限于土地使用权证、转租批准文件等；

（3）甲方应确保乙方在合同履行过程中免受第三方干扰；

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，保证目标地块的使用权不受限制。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用目标地块；

（2）乙方有权要求甲方提供目标地块的合法手续；

（3）乙方有权要求甲方承担合同约定的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途合法使用目标地块，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按时支付租金，确保合同履行过程中的资金安全；

（3）乙方应合理使用目标地块，保护生态环境，遵守国家及地方相关法律法规；

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理相关转租手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租目标地块的租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前30日内，支付该年度的租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，向甲方支付首期租金；

（2）租赁期满前30日内，乙方应与甲方协商续租事宜；

（3）合同终止或解除后30日内，双方应办理相关手续，包括但不限于土地交接、租金结算等。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供目标地块的合法手续，导致乙方无法正常使用目标地块的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年度租金的20%；

（2）甲方在合同履行期间，未经乙方同意将目标地块转租给第三方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年度租金的20%；

（3）甲方未按约定保证目标地块使用权不受限制，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方擅自改变目标地块用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年度租金的20%；

（3）乙方未按约定保护生态环境、遵守相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）合同终止或解除后，乙方未按约定办理相关手续的，甲方有权要求乙方支付相应的费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.若双方未在合同中约定争议解决方式，或约定的争议解决方式无效或不可执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。若一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）双方协商一致，提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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