工地二手房买卖合同范本

工地二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的投资经验和市场运营能力。乙方为一家具有良好信誉的工地二手房开发商，拥有大量优质工地二手房资源。鉴于甲方对工地二手房市场的投资需求，以及乙方在工地二手房开发领域的专业优势，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方工地二手房事宜，达成以下合同条款。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现投资回报，拓展业务领域，拟购买乙方持有的工地二手房。

2.乙方在工地二手房开发过程中，积累了丰富的经验和资源，愿意向甲方出售符合甲方需求的工地二手房。

3.双方通过友好协商，达成共识，同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。

二、合作范围与目标

1.甲方购买乙方持有的工地二手房，用于投资和经营。

2.双方共同推进合同履行，确保甲方顺利取得工地二手房的所有权及相关权益。

3.通过本次合作，实现甲方投资回报，同时提升乙方在工地二手房市场的知名度和影响力。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在工地二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保合同顺利履行。以下各章节内容均与本合同密切相关，涉及双方权益，请双方予以充分重视。

1.定义：明确本合同中所涉及的术语和定义，以便双方在合同履行过程中准确理解和操作。

2.双方权利与义务：详细阐述甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

3.价格与支付条件：明确双方就工地二手房买卖交易的价格、支付方式、支付时间等达成的一致意见。

4.履行期限：规定双方完成合同约定的交易行为的时间节点，确保合同按时履行。

5.违约责任：对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为进行规定，明确违约责任和赔偿方式。

6.不可抗力：规定在不可抗力因素影响下，双方的权利、义务和责任处理方式。

7.争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式和途径。

8.其他条款：包括但不限于合同的修改、解除、终止等事项。

9.附则：对与本合同相关但不属于正文部分的内容进行规定。

10.签署：双方在合同正文末尾签字或盖章，以示合同正式成立。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的工地二手房，用于投资和经营。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定，购买乙方提供的工地二手房。

2.乙方负责提供符合甲方需求的工地二手房，并协助甲方办理房屋所有权过户等相关手续。

3.双方共同遵守合同条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.工地二手房：指位于建筑工地周边，已完成主体结构建设，但尚未进行内外装修、配套设施建设的二手住宅。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.合同价款：指甲方购买乙方工地二手房所支付的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方提供的工地二手房。

（2）甲方有权要求乙方提供与合同相关的资料和信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（3）甲方有权在合同约定的支付条件下，支付合同价款，取得房屋所有权。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付合同价款。

（2）甲方应配合乙方办理房屋所有权过户等相关手续，支付相关税费。

（3）甲方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用购买的工地二手房。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的合同价款。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，支付合同价款。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应保证提供的工地二手房符合合同约定，不存在权属纠纷、债务纠纷等影响甲方权益的问题。

（2）乙方应协助甲方办理房屋所有权过户等相关手续，提供必要的资料和信息。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成房屋交付等相关工作。

（4）乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法出售工地二手房。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方工地二手房的总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%；剩余款项在房屋所有权过户完成后____个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，将工地二手房交付给甲方。

3.双方应在合同约定的期限内，完成房屋所有权过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.甲方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按约定时间接收工地二手房的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付工地二手房的，应向甲方支付逾期交付金额的____%作为违约金。

2.乙方提供的工地二手房存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致甲方无法取得房屋所有权的，乙方应承担相应的法律责任，并退还已收款项及支付违约金。

3.乙方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。

双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于合同价款、违约金、律师费、诉讼费等。如双方协商解决不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，履行各自的责任。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

5.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于停止支付合同价款、擅自解除合同等。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，且双方协商无法继续履行合同的；

b.对方明确表示不履行或无法履行本合同主要义务的；

c.对方发生破产、清算、重组等重大变故，影响合同履行的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同