建筑工程各单位的合同范本

建筑工程各单位的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

2.合同简介：

甲方×××建筑工程有限公司（以下简称“甲方”）是一家专业从事房地产开发、建设、销售的综合性企业，具备多年的房地产开发经验及良好的市场声誉。乙方（以下简称“乙方”）作为专业的建筑工程单位，拥有丰富的施工经验、技术力量和良好的信誉。

鉴于甲方拟将位于××省××市××区的住宅小区项目（以下简称“本项目”）委托乙方进行施工，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目的建筑工程事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方已依法取得本项目的土地使用权，并已完成项目立项、规划设计等前期工作。

1.2乙方具备国家规定的建筑工程施工资质，有能力完成本合同项下的工程。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行本项目的建筑工程施工。

二、双方的权利与义务

（具体内容见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

四、履行期限

（具体内容见后续章节）

五、违约责任

（具体内容见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见后续章节）

七、争议解决

（具体内容见后续章节）

八、其他条款

（具体内容见后续章节）

九、附则

（具体内容见后续章节）

十、签署

（具体内容见后续章节）

本合同范本旨在明确双方在本项目建筑工程过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同为完成本项目贡献力量。在此背景下，双方就本合同各项条款达成一致，予以签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行本项目的建筑工程施工，确保项目按期完成，达到设计要求和工程质量标准。具体内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等，以及与之相关的项目管理、协调、监督、验收等工作。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于××省××市××区的住宅小区项目。

2.建筑工程：包括土建、安装、装饰装修、室外工程等施工内容。

3.工程款：指甲方根据合同约定支付给乙方的工程费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责提供本项目的设计文件、施工图纸等相关资料，并确保资料的真实、准确、完整。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）甲方应按合同约定及时支付工程款。

（4）甲方应为乙方提供施工所需的临时设施、材料堆放场地等。

（5）甲方应协调与本项目相关的政府部门、产权单位、邻里关系等，为乙方创造良好的施工环境。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的施工图纸、设计文件等完成本项目建筑工程施工，并确保工程质量、进度、安全等符合约定。

（2）乙方有权要求甲方提供与施工相关的资料、图纸等，并有权对施工过程中的变更提出建议。

（3）乙方应严格按照合同约定的施工方案、进度计划等进行施工，确保项目按期完成。

（4）乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。

（5）乙方应按时向甲方提交工程进度报告、验收申请等，并配合甲方进行工程验收。

（6）乙方应按照合同约定及时开具发票，收取工程款。

（7）乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，遵循行业规范，确保工程质量和环保要求。

第四条价格与支付条件

双方同意，本项目的工程款按照以下方式支付：

1.工程款总额为人民币×××万元，具体支付方式如下：

a.合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成工程进度的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

c.乙方完成工程进度的100%后，甲方支付合同总价款的35%；

d.剩余5%作为质量保证金，待工程验收合格、质保期满后支付。

2.支付时间为每阶段工程进度完成后7个工作日内，甲方将工程款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.本项目工程总工期为×个月，自合同生效之日起计算。

3.关键时间节点如下：

a.合同签订后×个月内，乙方完成土建工程；

b.合同签订后×个月内，乙方完成安装工程；

c.合同签订后×个月内，乙方完成装饰装修工程；

d.合同签订后×个月内，乙方完成室外工程。

4.如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b.甲方未按约定提供施工资料、图纸等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付相应违约金，并顺延工期；

c.甲方违反合同其他约定，导致工程无法继续进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应支付逾期工程总价款的0.1%作为违约金；

b.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方无偿修复，并支付合同总价款的5%作为违约金；

c.乙方违反合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。

3.双方因违约产生的其他损失，应按照国家有关法律法规承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方根据以下原则处理：

a.合同延期，直至不可抗力事件消除；

b.根据不可抗力事件对合同履行的影响，双方协商部分或全部解除合同；

c.因不可抗力事件导致的费用增加、损失等，双方按照公平原则分担。

4.本合同约定的不可抗力事件不包括乙方自身原因导致的工程延期或无法履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，双方应继续履行合同除争议部分外的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同。

5.若一方未按本条规定解决争议，导致争议扩大的，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如需紧急通知，可采用电话、传真、电子邮件等方式，并随后以书面形式确认。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同，导致合同无法履行；

b.对方破产、解散、吊销营业执照等，丧失履行合同能力；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的设计文件、施工图纸等；

b.乙方提交的施工方案、进度计划等；

c.双方约定的其他文件。

2.本合同附件是合同的有效组成部分，与本合同具有