旅馆用房长期租赁合同范本

旅馆用房长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××旅馆有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为一家专业从事旅馆经营的企业，拥有位于××省××市××区××街道××号的旅馆房产，现拟将部分房产长期租赁给具备相关资质的乙方，以开展旅馆业务。乙方是一家具备丰富行业经验、良好信誉的旅馆经营企业，有意承租甲方的房产以扩大经营规模。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将旅馆房产长期租赁给乙方一事达成如下合同：

（1）甲方同意将位于××省××市××区××街道××号的旅馆房产（以下简称“租赁房产”）按照本合同约定的条件及期限租赁给乙方使用。

（2）乙方愿意按照本合同约定的条件及期限承租甲方提供的租赁房产，并保证合法、合规开展旅馆业务。

（3）双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限、违约责任等条款，共同遵守并履行各自的权利与义务。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁房产的合法、合规使用，维护双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对租赁房产的状况、用途、租赁期限、租金等事项达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房产按照约定的条件和期限长期租赁给乙方，供乙方开展旅馆业务使用。具体内容包括：

1.甲方将租赁房产交付乙方使用，乙方在租赁期间享有租赁房产的使用权。

2.乙方在租赁期间应按照旅馆业务的相关规定，合法、合规经营，确保租赁房产的合理使用和保值增值。

3.双方在租赁期间应遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××街道××号的旅馆房产。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁房产的时间期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）监督乙方在租赁期间是否按照约定用途使用租赁房产，确保租赁房产的合法、合规使用。

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按照约定将租赁房产恢复原状或返还。

2.义务：

（1）按照本合同约定将租赁房产交付给乙方使用，并保证租赁房产的合法、合规性。

（2）在租赁期间，负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产的安全、完好。

（3）在租赁期间，如遇不可抗力事件，应及时通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）在租赁期间，按照约定用途使用租赁房产，享有租赁房产的使用权。

（2）在租赁期间，要求甲方按照约定提供租赁房产的维修、保养服务。

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方返还已支付的租金及押金（如有）。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金，并保证支付方式的合法、合规性。

（2）在租赁期间，合法、合规经营旅馆业务，不得擅自改变租赁房产用途。

（3）在租赁期间，合理使用租赁房产，保持租赁房产的完好，如有损坏，应承担修复责任。

（4）在租赁期满或合同解除后，按照约定将租赁房产恢复原状或返还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方在租赁期间应按照每年人民币【】元的标准向甲方支付租金。租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下银行账户：

账户名称：×××旅馆有限公司

账号：×××××××××××××××

开户行：××银行××分行××支行

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

（2）租赁期满：合同到期前一个月，双方协商是否续约。

（3）合同解除：如发生合同约定解除情形，双方按照约定办理合同解除手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合合同约定的租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的【】%。

2.甲方未按照约定提供租赁房产的维修、保养服务，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期间擅自变更租赁房产用途或处置租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期支付金额的【】%。

2.乙方擅自改变租赁房产用途或转租、转借租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%。

3.乙方在租赁期满后未按照约定将租赁房产恢复原状或返还，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的【】%。

4.乙方在租赁期间造成租赁房产损坏，应承担修复费用，如乙方拒绝承担，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件给双方造成的损失。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同，不视为违约。

（4）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁委员会另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

5.在仲裁期间，双方仍应继续履行本合同除争议事项外的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过专人直接送达的，以送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未续约。

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未纠正。

4.合同解除：如发生合同解除情形，解除方应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充