二手民用房屋租赁合同范本

二手民用房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

甲方作为二手民用房屋的所有权人，拥有合法的出租权利。乙方有意向租赁甲方所拥有的位于上述地址的二手民用房屋，并愿意承担租赁期间的相关义务。经双方友好协商，就二手民用房屋租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的房屋所有权，并承诺所提供的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方自愿租赁甲方所提供的二手民用房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金、履行相关义务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同维护双方的合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号。

2.房屋面积：_______平方米。

3.房屋结构：_______。

4.房屋用途：二手民用住宅。

5.房屋现状：房屋设施设备齐全，具备居住条件。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.支付方式：每_______个月支付一次，乙方应在支付期限内将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证所提供的房屋符合租赁用途，并承担房屋租赁期间的维修、保养责任。

（2）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的租金及押金。

（3）甲方不得干涉乙方在租赁期间内的正常生活、工作秩序。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及设施完好无损地退还给甲方。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同中另行约定。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同签订地为：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区。

5.本合同规定的租金、押金等金额，均为税后金额。

八、附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋平面图；

（2）房屋租赁期间的水电费、物业费等费用清单；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

九、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：__________

法定代表人/负责人：__________

签署日期：________________

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将其合法拥有的二手民用房屋提供给乙方承租方使用，并确保乙方在租赁期间享有合法、稳定的居住环境。具体内容包括：

1.规定房屋的租赁地址、面积、结构、用途等基本信息。

2.确定租赁期限、租金标准及支付方式。

3.约定双方在租赁期间的权利与义务，确保房屋的合理使用和维护。

4.设定违约责任，保障双方的合法权益。

5.规定争议解决方式，确保合同的有效执行。

第二条定义

1.“二手民用房屋”指本合同中甲方出租的位于约定地址的、已使用过的住宅房屋。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

4.“设施设备”指房屋内已安装的固定设施和非固定设备，包括但不限于水、电、燃气、空调、家具等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定退还房屋及设施设备。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，对房屋进行必要的维修、保养和检查。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证所出租房屋符合租赁用途，不存在安全隐患。

（2）甲方应在租赁期间负责房屋及设施设备的维修、保养，确保房屋的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，及时退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋及设施设备。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋及设施设备进行必要的维修、保养。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金。

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

（3）租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及设施设备完好无损地退还给甲方。

（4）乙方在租赁期间如需对房屋进行改动或增设设备，应事先取得甲方同意，并承担相应费用。

（5）乙方应遵守物业管理规定，维护租赁期间的居住环境，不得损害他人合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方应在合同生效之日起的_______日内，将首期租金支付给甲方。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

3.甲方未按约定履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

3.乙方未按约定退还房屋及设施设备的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、折旧费用等。

4.乙方违反物业管理规定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.双方其他违约情形，可按照实际情况在本合同中另行约定违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方有权部分或全部免除合同责任，但需提供相应证明。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于擅自解除合同、转移财产等。

6.双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，但另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大财务危机的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行无意义的；

（4）双方协商一致的。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋及设施设备退还等。

第十条附则

1.本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。