濉溪商品房买卖合同范本

濉溪商品房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：濉溪投资发展有限公司

地址：濉溪县XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0561-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：濉溪房地产开发有限公司

地址：濉溪县XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0561-XXXXXXX

合同简介：

甲方濉溪投资发展有限公司（以下简称“甲方”）拟购买濉溪房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）开发的濉溪县XX项目商品房，为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方为扩大投资领域，优化资产结构，提高经济效益，拟购买乙方开发的位于濉溪县XX项目商品房。乙方为濉溪县知名房地产开发企业，具备多年房地产开发经验，所开发的项目质量优良，地理位置优越，符合甲方的投资需求。双方基于共同的发展目标，达成以下合作：

一、甲方购买乙方开发的濉溪县XX项目商品房，具体房屋信息如下：

1.房屋坐落：濉溪县XX路XX号XX项目XX栋XX单元XX室；

2.房屋面积：建筑面积XXX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋结构：钢筋混凝土结构；

5.房屋价格：双方按照市场价格协商确定。

二、双方同意按照本合同的约定，甲方支付购房款，乙方交付房屋并办理相关手续。

三、双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，严格履行合同义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的濉溪县XX项目商品房。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方交付符合约定条件的房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。涉及的具体内容包括房屋买卖合同的签订、购房款的支付、房屋的交付、产权过户、相关税费缴纳、维修基金缴纳等。

第二条定义

1.商品房：指甲方购买的濉溪县XX项目XX栋XX单元XX室，面积为XXX平方米的住宅房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买商品房的全部款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定将商品房实际交付给甲方，并办理完毕相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款，要求乙方按期交付符合约定条件的商品房。

（2）甲方应按照约定时间支付购房款，并承担因逾期支付购房款所产生的违约责任。

（3）甲方有权要求乙方提供商品房的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。

（4）甲方应在房屋交付后，按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

（5）甲方有权对购买的商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应按照约定时间交付商品房，并保证房屋质量符合国家规定的标准。

（3）乙方应在房屋交付前，向甲方提供商品房的相关资料，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，完成房屋交付、产权过户等相关手续。

（5）乙方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，并在保修期内履行保修义务。

（6）乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于逾期交付房屋、无法办理产权过户等。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买濉溪县XX项目商品房的总价为人民币XX万元整（大写：XXXXXXX元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付购房款：

（1）签订本合同之日起7个工作日内，支付购房款的30%；

（2）房屋主体结构封顶后7个工作日内，支付购房款的50%；

（3）房屋交付使用前7个工作日内，支付剩余的20%。

2.甲方支付购房款应通过银行转账方式汇入乙方指定的账户，账户信息如下：

开户名：濉溪房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行濉溪支行

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成房屋的建设，并在房屋具备交付条件后XX个工作日内通知甲方办理交付手续。

3.甲方应在接到乙方通知后XX个工作日内支付剩余购房款，并配合办理房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

1.甲方逾期支付购房款的，应自逾期之日起按照逾期金额的日万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。

2.乙方逾期交付房屋的，应自逾期之日起按照购房款日万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

3.如因甲方原因导致合同解除，乙方已支付的购房款无息退还甲方，但甲方应向乙方支付相当于购房款XX%的违约金。

4.如因乙方原因导致合同解除，乙方应在解除合同后XX个工作日内，将已收到的购房款无息退还甲方，并支付相当于购房款XX%的违约金。

5.双方应严格履行合同义务，如因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担因顺延履行而产生的违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。未能采取适当措施导致损失扩大的，不得要求免除或减轻责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向濉溪县房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交濉溪县仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式排除了双方对诉讼的诉权，除非仲裁裁决未被申请执行或者仲裁裁决无效、被撤销等情况。在此情况下，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同简介中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面一致意见，同意终止合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同的解除、终止不影响双方关于争议解决的其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，均为合同的有效组成部分。

2.本合