商业房出租合同范本

商业房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有并有权出租商业房产的企事业单位，拥有位于______________（房产详细地址）的商业房产，以下简称“该房产”；乙方为合法成立并有意承租该房产的企业单位，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该房产给乙方使用，乙方承租该房产事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有该房产的合法所有权，并具备出租该房产的权利和条件。

2.乙方具备合法的承租资格，有意承租该房产用于开展商业活动。

3.双方同意按照国家有关法律法规、政策和市场行情，签订本合同，并共同遵守本合同约定的各项条款。

二、双方共同声明

1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且甲方有权将该房产出租给乙方。

2.乙方确认已充分了解该房产的现状，并自愿承担承租该房产的风险和责任。

三、合同目的

甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，用于开展合法的商业活动。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，促进双方合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商业房产出租给乙方，乙方承租该房产以进行商业活动。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的商业房产，并确保该房产在租赁期间符合约定的使用要求。

2.乙方负责按时支付租金，合理使用和维护房产，并在租赁期满后按照约定条件归还房产。

第二条定义

1."该房产"指本合同中约定的位于______________（房产详细地址）的商业房产。

2."租赁期间"指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

3."租金"指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁该房产的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按约定收取租金。

b)甲方应在租赁期间保持该房产的权属清晰，不得设置任何权利负担。

c)甲方应在租赁开始前，确保该房产符合约定的使用条件，并承担该房产的结构性维修责任。

d)甲方应在乙方合理要求下，协助乙方办理租赁相关的手续，如工商注册等。

e)甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定条件归还房产。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在租赁期间内按照约定用途使用该房产，并享有合理的使用权。

b)乙方应按时足额支付租金，不得无故拖延或拒付。

c)乙方应合理使用并爱护该房产，不得擅自改变房产结构或进行违法活动。

d)乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

e)乙方在租赁期间应承担该房产的日常维护和小修责任，并承担由此产生的费用。

f)乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求恢复房产原状，并归还给甲方。

g)乙方在租赁期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月的第__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付滞纳金。

3.支付方式：银行转账。乙方应将租金汇入以下甲方指定账户：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

4.如遇租金调整，甲乙双方应提前协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲乙双方应在本合同到期前一个月内，协商是否续约事宜。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方未按约定履行合同义务的，另一方有权提前解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b)如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b)如乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

c)如乙方擅自改变房产结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

d)如乙方在租赁期满或合同解除后未按约定归还房产，甲方有权要求乙方支付占用费，并采取法律手段收回房产。

3.双方同意，违约金为本合同租金总额的____%。如违约行为造成对方损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件影响期间，受影响的一方根据事件影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应尽快恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权提前解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交____（仲裁机构名称）仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自的律师费和其他费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如一方未按照本条规定寻求争议解决，而直接采取法律行动，该方应承担因此产生的所有费用，包括但不限于对方的律师费等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一出现时，任何一方有权提前终止本合同：

a)双方协商一致终止本合同；

b)一方严重违反本合同，经另一方催告后仍未改正；

c)发生不可抗力事件，且持续影响本合同的履行；

d)法律、法规、政策变化，导致本合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将房产恢复原状，并办理相关手续。双方应按照合同约定结算费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附