小区物业签订合同范本

小区物业签订合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可至XX小区物业管理处查询。

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区业主委员会，代表全体业主行使物业管理相关权利，现甲方拟委托乙方提供专业的物业管理服务，以实现小区的和谐、安全、舒适及保值增值；

鉴于乙方在物业管理领域拥有丰富的经验、专业的团队和良好的口碑，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力；

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成以下合同：

一、甲方委托乙方对XX小区实施物业管理，包括小区内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、秩序维护、消防安全等服务内容。

二、本合同期限为叁年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前叁个月办理续约手续。

三、甲乙双方按照本合同的约定，各自履行权利和义务，共同维护小区的正常秩序，确保小区业主的合法权益。

1.定义与解释

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

甲方作为XX小区业主委员会，代表全体业主行使物业管理相关权利。为确保小区的物业管理水平，提高业主的生活质量，甲方通过公开招标的方式选聘乙方作为小区的物业管理单位。

乙方作为具备专业物业管理资质和服务经验的企业，承诺按照国家相关法律法规和本合同的约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

本合同的签订，旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利和义务，为小区创造一个和谐、安全、舒适的生活环境，实现小区的保值增值。甲乙双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同履行本合同，为小区业主创造美好的生活环境。

至此，本合同第一章“当事人信息和合同简介”部分阐述完毕，以下为具体合同条款的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区的物业管理服务水平，提升小区整体品质，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责小区内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、秩序维护、消防安全等服务；

2.乙方负责制定和执行小区物业管理规章制度，维护小区的正常秩序；

3.乙方向甲方提供专业的物业管理咨询与建议，提高小区的管理水平；

4.双方共同协作，处理小区内的突发事件，保障业主的合法权益。

第二条定义

1.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对XX小区实施公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、秩序维护、消防安全等服务。

2.公共区域：指XX小区内不属于业主专有部分的所有区域，包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、公共设施等。

3.业主：指持有XX小区房屋所有权证的合法所有人。

4.物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业管理费。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价，并对乙方的不当行为提出整改要求。

3.甲方应确保业主遵守小区的物业管理规定，维护小区的正常秩序。

4.甲方应在合同约定的时间内向乙方支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。

5.甲方应提供必要的物业管理场所和设施，以便乙方顺利开展工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的物业管理费。

2.乙方有权制定和执行小区物业管理规章制度，并要求甲方和业主共同遵守。

3.乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保小区内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、秩序维护、消防安全等各项工作正常进行。

4.乙方应及时处理业主的投诉和建议，提高物业管理服务水平。

5.乙方应在合同约定的服务范围内，保障业主的合法权益，不得侵犯业主的私有财产。

6.乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和评价。

7.乙方在合同期内不得擅自将物业管理服务转包或分包给第三方。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费的标准为人民币XX元/平方米·月，按小区总建筑面积计算。

2.甲方应按照每月物业管理费总额，在每月的第一个工作日内支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付物业管理费，乙方提供正规的税务发票。

4.若物业管理费标准在合同期内进行调整，甲乙双方应另行协商，并以补充协议的形式确定新的物业管理费标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前叁个月办理续约手续。

3.除非发生不可抗力或其他法律规定的情况，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间和金额支付物业管理费的，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方无故解除合同或严重违反合同约定的，应向乙方支付相当于合同未履行部分物业管理费总额的违约金。

3.甲方未履行协助乙方进行物业管理工作的义务，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应按照甲方损失金额的倍数向甲方支付违约金。

2.乙方擅自提高物业管理费标准，或未经甲方同意转包、分包物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行部分物业管理费总额的违约金。

3.乙方因管理不善导致小区发生安全事故，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定处理业主投诉，导致业主权益受损的，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务和责任将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件发生后，甲乙双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方应尽力恢复履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件持续超过叁个月，双方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同签订后发生的所有争议，无论争议金额大小。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，甲乙双方应以书面形式送达对方。送达地址为甲乙双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.合同期满，双方未续约；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d.发生不可抗力事件，影响合同履行超过叁个月。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，以补充协议的形式确定。

2.本合