厂房建造承包施工合同范本

厂房建造承包施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，甲方联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设集团有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，乙方联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中国XX省XX市XX区的土地使用权，并计划在该土地上建造厂房；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑企业，具备承担厂房建造工程的能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方进行厂房建造承包施工事宜，达成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX工业有限公司厂房建造工程。

1.2工程地点：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

1.3工程范围：包括但不限于土建工程、钢结构工程、水电安装工程、装修工程等（具体以施工图纸及工程量清单为准）。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得该土地的使用权，并完成了相关手续，具备进行厂房建造的合法资格。

2.2乙方具有国家认可的建筑企业资质，具备承揽本工程的相关资质和经验。

2.3双方同意按照本合同约定，共同完成厂房建造工程，确保工程质量和进度。

三、合同目的和原则

3.1甲方委托乙方进行厂房建造，旨在充分利用乙方在建筑领域的专业技术和经验，为甲方提供优质、高效的建筑服务。

3.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同，共同遵守国家法律法规，确保工程顺利进行。

本合同范本旨在明确双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障甲乙双方的合法权益。在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应按照合同约定的争议解决方式予以解决。双方应本着合作共赢的原则，共同推进工程的顺利进行，确保工程质量和进度达到预期目标。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求和标准，在约定的地点、时间内完成厂房建造工程，并确保工程质量和安全符合国家相关规定。具体内容包括但不限于土建工程、钢结构工程、水电安装工程、装修工程等，具体工程范围以施工图纸及工程量清单为准。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方进行的厂房建造工程。

2.工程质量：指甲方和乙方约定的厂房建造工程应达到的质量标准。

3.工程进度：指甲方和乙方约定的厂房建造工程的施工进度安排。

4.工程款项：指甲方应支付给乙方的工程建造费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定监督、检查工程质量和进度。

（2）甲方应及时向乙方提供施工图纸、技术资料等必要文件，并确保文件的真实、完整、合法。

（3）甲方负责办理与工程项目相关的政府审批、报建等手续。

（4）甲方应在合同约定的支付期限内支付工程款项。

（5）甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方负责、协调、管理工程项目的施工，确保工程质量和进度达到甲方要求。

（3）乙方应按照施工图纸、技术规范和国家相关规定进行施工，确保工程安全、环保。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度、质量等情况，及时解决甲方提出的问题。

（5）乙方应自行承担施工过程中的人员伤亡、设备损失等风险，并负责处理相关事宜。

（6）乙方在工程竣工后，应按照甲方要求提供完整的工程资料，并协助甲方办理验收、移交手续。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同保障工程项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中应保持良好的沟通与协作，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格与支付条件：

1.工程总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格以工程量清单及合同约定为准。

2.甲方支付工程款项采用分期支付方式，具体支付比例为：预付款XX%，进度款XX%，验收合格款XX%，质保金XX%。

3.预付款在合同签订后7个工作日内支付；进度款按工程实际进度分阶段支付，每阶段支付期限为乙方提交进度报告后15个工作日内；验收合格款在工程竣工验收合格后30个工作日内支付；质保金在工程质保期结束后30个工作日内支付。

4.甲方支付工程款项时，乙方应提供等额有效的增值税普通发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程质保期结束之日止。

2.乙方应自合同生效之日起按照约定的时间节点完成工程进度，确保工程在合同约定的工期内竣工。

3.以下为关键时间节点：

（1）开工日期：合同生效后XX日内；

（2）竣工日期：合同生效后XX个月内；

（3）验收日期：工程竣工后XX日内；

（4）质保期：工程竣工验收合格之日起XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的XX%作为违约金；

（2）甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款的XX%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；

（3）甲方未按时提供施工图纸、技术资料等，导致工程延期，应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、质量完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额的XX%作为违约金；

（2）乙方未按约定标准、规范进行施工，导致工程质量和安全问题时，应承担返工、整改费用，并支付合同总价款的XX%作为违约金；

（3）乙方在施工过程中发生重大质量、安全事故，应依法承担相应法律责任，并向甲方支付合同总价款的XX%作为违约金。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。同时，双方应保持良好沟通，积极协商解决合同履行过程中的问题，确保工程顺利进行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并有权根据实际情况延长履行期限或部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商确定合理的期限，继续履行合同或协商解决合同变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方确认，在签订本合同时已充分了解争议解决方式，并同意按照本条规定解决合同履行过程中可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商解除合同。合同解除时，双方应清算已发生的费用和损失，并按照实际情况分担。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同