厂区办公楼物业合同范本

厂区办公楼物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂区办公楼物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

甲方作为一家专注于厂区办公楼物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验及专业的服务团队。鉴于甲方拥有的XX厂区办公楼物业资源，为提高物业使用效率，甲方拟将该厂区办公楼物业对外出租，并寻求具备专业能力的乙方提供物业管理服务，以实现物业价值最大化。在此基础上，甲乙双方经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

乙方作为一家专业的物业服务公司，具备多年的物业管理经验，拥有一支高素质的服务团队。为了拓展业务领域，提高企业知名度，乙方积极寻求与甲方合作，承担XX厂区办公楼的物业管理及租赁业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行以下条款。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，确保厂区办公楼物业的顺利运营。甲乙双方应严格按照本合同的约定，全面履行各自职责，共同维护厂区办公楼物业的秩序和安全，提高物业服务质量，为租户创造良好的办公环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX厂区办公楼物业管理及租赁业务中的合作关系，确保物业的正常运营和管理。具体内容包括：甲方将XX厂区办公楼出租给乙方，并由乙方负责物业的整体管理、维护、租赁及推广工作，同时甲方提供必要的支持与协助。

第二条定义

1.厂区办公楼：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公楼物业。

2.物业管理：指乙方对厂区办公楼进行日常管理、维护、安全保障、环境卫生等工作。

3.租赁业务：指甲方授权乙方开展厂区办公楼的租赁及招商活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费。

（2）甲方有权对乙方的物业管理及租赁业务进行监督、检查。

（3）甲方有权在合同期内要求乙方按照约定提供物业管理服务。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的厂区办公楼。

（2）甲方应协助乙方办理相关租赁手续，并提供必要的支持。

（3）甲方应确保厂区办公楼的产权清晰，无法律纠纷。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取租金及物业管理费。

（2）乙方有权自主开展物业管理及租赁业务，并享受由此产生的收益。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，负责厂区办公楼的日常管理、维护、安全保障、环境卫生等工作。

（2）乙方应积极开展租赁业务，提高厂区办公楼的出租率。

（3）乙方应按时足额向甲方支付租金及物业管理费。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保租赁业务的合法合规。

（5）乙方应承担因物业管理及租赁业务产生的相关费用。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护厂区办公楼的正常运营，实现合作共赢。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将厂区办公楼出租给乙方，租金为每月人民币XX万元整，物业管理费为每月人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月的租金和物业管理费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，除非双方提前终止或续约。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内，完成厂区办公楼的物业管理和租赁准备工作；

（2）乙方应在每月5日前支付当月租金和物业管理费；

（3）合同到期前90日，甲乙双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的厂区办公楼，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未协助乙方办理相关租赁手续，导致乙方无法正常开展租赁业务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.甲方违反合同约定提前终止合同的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按时足额支付租金和物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定履行物业管理职责，导致厂区办公楼出现安全、卫生等问题的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.乙方违反合同约定提前终止合同的，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约金的具体数额由双方协商确定。在违约情形消除后，受损害方有权选择继续履行合同或解除合同。因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方的履行义务将予以免除。但受影响方应尽力采取适当措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

甲乙双方确认，在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可采用专人递送、挂号邮寄或快递等方式，发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签署书面文件后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将厂区办公楼及所有相关资料归还甲方，并结清所有未付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：《厂区办公楼租赁清单》、《物业管理服务内容》等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：X