优居客租房合同范本

优居客租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：优居客房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：待双方确认后书面提供

2.合同简介：

鉴于甲方为专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房源信息及专业服务团队；乙方为有租房需求的客户，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下房源事宜，达成如下合作协议：

（1）甲方同意将名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房源”）出租给乙方使用；

（2）乙方愿意租赁甲方的租赁房源，并按照本合同的约定支付租金及履行其他义务；

（3）双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，乙方有权按照本合同的约定使用租赁房源，甲方应确保租赁房源符合约定的使用条件。

为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺按照约定履行各自的权利与义务。

甲方（出租方）承诺，在本合同有效期内，确保租赁房源符合以下条件：

1.符合国家和地方关于租赁房源的安全、消防、卫生等相关规定；

2.租赁房源的权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议；

3.租赁房源不存在任何未了结的债务、担保、抵押、查封等权利负担；

4.甲方负责办理租赁房源的租赁合同登记备案手续。

乙方（承租方）承诺，在本合同有效期内，按照以下约定使用租赁房源：

1.按时足额支付租金及其他相关费用；

2.合法使用租赁房源，不得从事违法活动；

3.爱护租赁房源及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

4.租赁期满后，按照甲方的要求将租赁房源恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

双方确认，本合同的签订旨在建立长期、稳定的租赁关系，共同促进房地产市场的健康发展。在合同履行过程中，如发生争议，双方应积极协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下租赁房源出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，双方在合同约定的期限内建立稳定的租赁关系。具体内容包括：

1.甲方按照约定提供符合租赁条件的房源；

2.乙方按照约定支付租金，合法使用租赁房源；

3.双方按照约定履行各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定。

第二条定义

1.租赁房源：指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房源使用费用。

3.履行期限：指甲方提供租赁房源，乙方支付租金及其他费用的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定合法使用租赁房源，爱护房源及其附属设施；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方迁出租赁房源。

2.义务：

（1）甲方应按照约定提供符合租赁条件的房源，并确保房源符合相关法律法规规定；

（2）甲方应在合同签订后，及时办理租赁合同登记备案手续；

（3）甲方应确保租赁房源在租赁期内符合约定的使用条件，负责维修、保养房源及其附属设施；

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房源；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房源；

（3）乙方有权在租赁期内，要求甲方负责维修、保养房源及其附属设施。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合法使用租赁房源，不得从事违法活动；

（3）乙方应爱护租赁房源及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁房源恢复原状或承担相应费用；

（5）乙方应在租赁期内，配合甲方进行房源的维修、保养等工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租赁房源的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度结束前5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个季度结束前5个工作日内；

（2）合同到期日：XX年XX月XX日；

（3）如涉及续租，续租协议签订时间：租赁期满前30天。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房源，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期内，未经乙方同意提前收回租赁房源，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房源，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

2.乙方未按照约定合法使用租赁房源，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致租赁房源及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后，未按照甲方要求将租赁房源恢复原状或承担相应费用，甲方有权从乙方押金中扣除相关费用，不足部分乙方应予以补足。

5.乙方在租赁期内，如发生其他违约行为，应承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照各自损失自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应按照约定履行各自的权利与义务。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.双方同意，在争议解决期间，继续履行合同约定的其他条款，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式，发送至合同中记载的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法继续履行合同；

（5）依据法律、法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退房、结算费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房源的平面图、设备清单等，均为合同