甲类厂房租赁合同范本

甲类厂房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事工业厂房开发、建设、租赁业务的企业，拥有丰富的厂房资源和完善的管理体系；乙方为一家具备一定经济实力和良好信誉的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属的甲类厂房。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲类厂房租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物概述

1.1甲方出租的厂房位于______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号，以下简称“租赁厂房”。

1.2租赁厂房的结构、面积、用途等具体情况详见附件一。

二、合作背景及前提条件

2.1乙方因业务发展需要，需租赁甲方所属的甲类厂房作为生产、办公等场所。

2.2甲方同意将租赁厂房按约定条件出租给乙方使用，并保证租赁厂房符合乙方正常生产、办公等需求。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁厂房的基本情况，甲方承诺提供的租赁厂房符合国家相关法律法规及安全标准。

2.4双方确认，本合同的签订及履行，不违反任何法律法规、政策规定及双方公司章程的规定。

三、租赁期限及价格

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方应按照本合同约定的价格及支付方式，按时足额支付租金。

3.3租赁价格及支付方式详见附件二。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方保证租赁厂房符合乙方正常生产、办公等需求。

（2）甲方负责租赁厂房的维修、保养，确保租赁厂房的安全、卫生。

（3）甲方在租赁期内，不得擅自变更租赁厂房的用途、结构。

（4）甲方有权在租赁期满后，优先与乙方签订续租合同。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途、结构。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

（4）乙方在租赁期内，应合理使用租赁厂房，确保租赁厂房的安全、卫生。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2具体违约责任详见附件三。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件包括附件一、附件二、附件三，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

联系方式：联系方式：

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

附件一：租赁厂房基本情况

附件二：租赁价格及支付方式

附件三：违约责任条款

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属甲类厂房按约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按约定用途使用租赁厂房。具体内容包括：厂房租赁期限、租赁价格及支付方式、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.甲类厂房：指甲方所属，位于______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号的工业厂房。

2.租赁期限：指甲方将甲类厂房出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁甲类厂房的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方应确保租赁厂房符合约定用途，保证租赁厂房的安全、卫生。

（3）甲方应在租赁期间负责租赁厂房的维修、保养，确保租赁厂房的正常使用。

（4）甲方应在租赁期满后，按约定优先与乙方签订续租合同。

（5）甲方不得擅自变更租赁厂房的用途、结构，如有变更，应提前通知乙方。

（6）甲方应配合乙方办理租赁厂房的消防、环保等相关手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定使用租赁厂房，进行正常的生产、办公等活动。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

（3）乙方应合理使用租赁厂房，确保租赁厂房的安全、卫生。

（4）乙方不得擅自改变租赁厂房的用途、结构，如有变更，需提前与甲方协商。

（5）乙方在租赁期内，如需转租、分租，应事先取得甲方书面同意。

（6）乙方应在租赁期满后，按约定将租赁厂房恢复原状，并办理相关手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行合同约定的权利与义务，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按年租金______元支付租赁厂房的租金，租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月______日前支付当季租金。

2.乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：______有限公司

账号：______

开户行：______

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日应按逾期金额的______%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方应在租赁期满前______个月，就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及责任：

（1）甲方未按约定提供租赁厂房，应向乙方支付违约金，违约金为当季租金的______%。

（2）甲方未按约定维修、保养租赁厂房，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应租金。

（3）甲方擅自变更租赁厂房的用途、结构，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季租金的______%。

2.乙方违约情形及责任：

（1）乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。

（2）乙方未按约定用途使用租赁厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季租金的______%。

（3）乙方擅自改变租赁厂房的结构、用途，应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为当季租金的______%。

（4）租赁期满后，乙方未按约定将租赁厂房恢复原状，应承担相应责任，并支付甲方恢复原状的费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所造成的损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可免除履行合同的责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况，协商确定合同继续履行或终止。如合同终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状，互不追究违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括附件一、附件二、附件三，与本合同具有同等法律效力。