建筑室外工程承包合同范本

建筑室外工程承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有XX省XX市XX区XX地块的建筑室外工程项目，并有意将该项目发包给具有资质和实力的乙方进行施工；乙方具备相应的建筑工程施工资质，有能力承接并完成甲方委托的建筑室外工程项目。为明确双方的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名称：XX房地产项目室外工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程范围：包括但不限于室外道路、广场、绿化、排水、照明等工程，具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方作为项目开发商，已取得该项目所需的土地使用权、建设规划许可证等相关手续，具备合法的开发建设资格。

2.2乙方作为专业从事建筑室外工程施工的企业，具备相应的资质证书和丰富的施工经验，有能力保证工程质量和进度。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作意向，签订本合同。

本合同旨在明确双方在建筑室外工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共同发展。双方应严格遵守本合同的约定，共同为项目的成功贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成XX房地产项目室外工程的施工。具体内容包括：室外道路、广场、绿化、排水、照明等工程的设计、施工、验收及售后服务，具体工程范围以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。

第二条定义

1.施工图纸：指甲方提供的，用于指导乙方进行室外工程施工的图纸及文件。

2.工程量清单：指甲方提供的，包含本工程各项工程量的详细清单。

3.工程质量：指按照国家及地方相关法律法规、行业标准、施工图纸及工程量清单要求，乙方应达到的施工质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和工程量清单进行施工，保证工程质量。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项。

（4）甲方应为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电、施工场地等。

（5）甲方应负责协调与工程有关的外部关系，包括政府部门、社区、相邻单位等。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料、现场条件等。

（3）乙方应按照施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量和进度。

（4）乙方应遵守国家和地方相关法律法规，确保施工安全。

（5）乙方负责工程验收合格后的售后服务，包括但不限于工程保修、维修等。

（6）乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议及时整改。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等，并在工程结束后归还甲方。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保工程顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本工程的总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程量的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程量的100%并验收合格后，甲方支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

3.甲方支付工程款项至乙方指定的以下账户：

户名：XX建筑工程有限公司

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成工程。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）乙方完成工程量的50%后，甲方支付进度款；

（3）乙方完成工程量的100%并验收合格后，甲方支付合同总价款的95%；

（4）工程保修期满且无质量问题后，甲方支付剩余5%的质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付预付款、进度款及质量保证金的，应向乙方支付迟延付款金额的0.05%作为违约金，并承担乙方因此产生的损失；

（2）甲方无正当理由不履行合同，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未按照约定提供施工所需的技术资料、现场条件等，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成工程量，导致工程延期的，应向甲方支付合同总价款0.05%的违约金，并承担甲方因此产生的损失；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，未按照约定整改的，应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并承担维修费用；

（3）乙方未履行工程保修义务的，应向甲方支付合同总价款5%的违约金，并承担保修期内因质量问题产生的维修费用。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方还应承担因违约所产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时停止履行合同；

（2）变更合同履行方式；

（3）延长合同履行期限。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，可免除相应责任。但受影响方应尽力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响方无法恢复履行合同，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

7.双方同意，在争议解决过程中，不公开披露与争议有关的信息，以免影响双方商誉。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕各自义务；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方在终止前已发生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）施工图纸；

（2