二手房买房担保合同范本

二手房买房担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下的二手房产，且甲方对所购房产的相关情况已充分了解；同时，乙方同意将名下的二手房产出售给甲方，并为甲方的购房提供担保。为确保双方在交易过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方为满足居住或投资需求，拟购买乙方名下的二手房产（以下简称“该房产”），该房产位于XX市XX区XX路XX号，房产证号：XXXXXX。

2.乙方作为该房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给甲方，并承诺为甲方的购房提供担保。

二、合作前提条件

1.甲方具备购房资格，且已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产位置、面积、结构、产权状况等。

2.乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方购房权益的瑕疵。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

本合同旨在明确双方在购房担保过程中的权利与义务，确保甲乙双方在交易过程中的合法权益得到保障。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并对相关法律法规有所了解。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方在购买乙方名下二手房过程中，其合法权益得到保障，同时明确乙方的担保责任。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下房产的交易过程；

2.乙方为甲方购房提供的担保服务；

3.双方在购房及担保过程中应遵循的权利与义务。

第二条定义

1.本合同中所称“二手房”，指乙方名下的位于XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号：XXXXXX。

2.“购房担保”，指乙方为保证甲方购房权益，对甲方向银行或第三方金融机构申请的购房贷款承担担保责任。

3.“交易过程”，指从本合同签订之日起至房产过户、贷款发放完毕之日止的整个过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供购房担保服务；

（2）甲方有权了解乙方名下房产的实际情况，包括但不限于房产位置、面积、结构、产权状况等；

（3）在乙方履行担保责任的前提下，甲方有权按照约定取得房产所有权。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付购房款；

（2）甲方应按时向银行或第三方金融机构申请购房贷款，并配合乙方完成担保手续；

（3）甲方应遵守相关法律法规，确保购房过程合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款；

（2）在甲方履行还款义务的前提下，乙方有权解除担保责任；

（3）乙方有权要求甲方提供与购房贷款申请相关的资料。

2.义务：

（1）乙方应保证名下房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方购房权益的瑕疵；

（2）乙方应按照本合同约定，为甲方提供购房担保服务；

（3）在甲方按时偿还贷款的前提下，乙方不得无故解除担保责任；

（4）乙方应配合甲方完成购房贷款申请及担保手续。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方名下房产的总价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

（2）在办理完房产过户手续后5个工作日内，支付购房款的70%。

3.甲方支付购房款的方式可以为现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为60天。

2.甲方应在合同有效期内完成购房贷款申请及担保手续。

3.乙方应在合同有效期内配合甲方完成房产过户手续。

4.关键时间节点：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付购房定金；

（2）合同有效期内，完成房产过户手续；

（3）房产过户后5个工作日内，甲方支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。

2.甲方在合同有效期内无故放弃购房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的20%。

3.甲方未按约定时间完成购房贷款申请，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供购房担保服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。

2.乙方在合同有效期内无故解除担保责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的20%。

3.乙方未按约定配合甲方完成房产过户手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。

除上述违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。如双方协商一致，可另行约定违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同义务，该方应立即采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任，但应尽合理努力减轻损失。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）经双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止本合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明文件、担保函等，为本合同不可分割的一部分。

3.本合同