托管房租合同范本

托管房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立的房产管理公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“该房产”），拟将该房产出租并委托乙方进行管理；鉴于乙方为一家具备专业物业管理资质的公司，具备丰富的房产管理经验和专业团队，甲方愿意将房产出租及管理事宜委托给乙方。

在此背景下，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方管理该房产事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、合同标的

甲方将其拥有的该房产出租给乙方，并委托乙方对该房产进行日常管理、维护及招租等工作。

二、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费；

（2）甲方应确保该房产符合出租条件，并对该房产的权属、质量、安全等方面承担责任；

（3）甲方应在合同有效期内，为乙方提供必要的支持和配合，确保乙方正常履行合同义务；

（4）甲方应在合同期内负责该房产的维修、保养及设备更新等事项，确保房产的正常使用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费；

（2）乙方应负责该房产的日常管理、维护、招租等工作，并确保房产的整洁、安全；

（3）乙方应按时足额向甲方支付租金及物业管理费；

（4）乙方应在合同期内合理使用该房产，不得擅自改变房产用途，不得进行违法活动。

四、价格与支付条件

1.租金：双方约定，该房产的月租金为人民币XX元整（大写：XX元），租金按季度支付。

2.物业管理费：乙方按照甲方规定的标准向甲方支付物业管理费，费用标准双方另行协商确定。

五、履行期限

乙方应在合同有效期内全面履行本合同约定的各项义务，确保该房产的正常出租和管理。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金；

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定解除合同，要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，尽力减轻损失。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

本合同附件包括但不限于：

1.房产平面图；

2.房产租赁登记备案证明；

3.物业管理服务内容及相关标准。

十一、签署

甲方（盖章）：XX房产管理有限公司

乙方（盖章）：XX物业服务公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房产委托给乙方进行出租、管理及维护，乙方负责将该房产出租给合适的承租人，并确保房产的日常管理与维护工作。具体内容包括：

1.乙方向承租人提供房产租赁服务，并收取租金；

2.乙方负责房产的日常管理与维护，确保房产及设备设施的正常运行；

3.乙方负责处理房产租赁过程中的各类问题，包括但不限于纠纷调解、维修协调等；

4.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.“该房产”指本合同附件一中明确的房产，包括房产本体及其附属设施；

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产出租收入；

3.“物业管理费”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的用于房产管理、维护的费用；

4.“合同期限”指本合同自生效之日起至合同终止之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费；

（2）甲方应确保房产符合出租条件，并对房产的权属、质量、安全等方面承担责任；

（3）甲方应在合同有效期内，为乙方提供必要的支持和配合，包括提供房产相关资料、协助办理租赁手续等；

（4）甲方负责房产的维修、保养及设备更新，确保房产的正常使用；

（5）甲方应在合同期内对乙方的管理服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（6）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方归还房产及附属设施。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费；

（2）乙方应负责房产的日常管理、维护、招租等工作，并确保房产的整洁、安全；

（3）乙方应按时足额向甲方支付租金及物业管理费；

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产维修、保养等服务；

（5）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产用途，不得进行违法活动；

（6）乙方负责处理房产租赁过程中的各类问题，包括但不限于纠纷调解、维修协调等；

（7）乙方应在合同期满或提前解除合同时，将房产及附属设施归还甲方，并确保房产及设施完好无损。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该房产的月租金为人民币XX元整（大写：XX元），租金每季度支付一次。物业管理费根据甲方制定的收费标准，由乙方按月支付。

2.支付方式：租金及物业管理费采用银行转账方式支付，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内将当季度的租金转入甲方指定的银行账户，每月的第一个工作日内将当月的物业管理费转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每季度支付一次，物业管理费每月支付一次，具体支付时间为上述第二条所述。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为合同关键时间节点：

（1）合同生效日期：____年____月____日；

（2）合同到期日期：____年____月____日；

（3）租金及物业管理费支付时间：按照第四条所述。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（2）甲方未按约定提供房产维修、保养等服务，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（3）甲方擅自解除合同，应按照合同总金额的30%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为逾期金额的千分之五每日；

（2）乙方擅自改变房产用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的30%作为违约金；

（3）乙方未按约定履行房产管理、维护等义务，导致房产损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方未将房产及附属设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方承担因此产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担合同履行不能的责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同中列明的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或失去履行意义的。

4.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，办理合同解除手续，包括但不限于