房屋到期续签租赁合同范本

房屋到期续签租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权；乙方系一家专注于科技创新、研发、销售等领域的企业，因业务发展需要，拟继续承租甲方的租赁房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋到期续签租赁事宜，达成如下合同：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋地址：______省______市______区______路______号；

2.租赁房屋面积：______平方米；

3.租赁房屋用途：办公；

4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

二、合作背景与前提条件

1.双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》即将到期，乙方在租赁期内一直按时支付租金，遵守租赁合同的各项约定，甲方同意将租赁房屋继续出租给乙方；

2.甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证在租赁期内，不侵犯乙方的合法权益；

3.乙方承诺继续按照约定用途使用租赁房屋，并遵守我国有关法律法规及甲方制定的物业管理规定；

4.双方同意，在租赁期满后，如双方均无异议，可签订续租合同。

本合同在满足以上合作背景与前提条件的基础上，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方在租赁期限内的合作提供法律依据。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容的详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方依法将租赁房屋继续出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供租赁房屋，确保乙方在租赁期限内正常使用；

2.乙方按时支付租金，遵守合同约定，合法使用租赁房屋；

3.双方在租赁期内，按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的房屋；

2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.租金：指甲方按照本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费用；

4.物业管理费：指甲方根据物业管理规定，向乙方收取的与租赁房屋相关的物业管理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费；

2.甲方应确保租赁房屋符合合同约定的用途，保证租赁房屋的正常使用；

3.甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的安全、卫生；

4.甲方应在租赁期内，不得无故干涉乙方的正常使用租赁房屋；

5.甲方在租赁期满后，如双方无异议，应与乙方签订续租合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，进行合法经营活动；

2.乙方应按时支付租金及物业管理费，不得无故拖欠；

3.乙方应合理使用租赁房屋，遵守甲方制定的物业管理规定；

4.乙方在租赁期限内，如需对租赁房屋进行改动或增设他物，应提前取得甲方书面同意；

5.乙方在租赁期满后，如需续租，应与甲方协商签订续租合同。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方指定的账户，每季度第一个月内支付租金。租金标准为人民币______元/平方米·月，租赁房屋总面积为______平方米，故每季度租金为人民币______元。

2.物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理规定，每月支付物业管理费。物业管理费标准为人民币______元/平方米·月，租赁房屋总面积为______平方米，故每月物业管理费为人民币______元。

3.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金和物业管理费，转账时应注明款项用途。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金和物业管理费，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。关键时间节点如下：

1.租金支付时间：每季度第一个月内；

2.物业管理费支付时间：每月______日前；

3.合同到期或续租：合同到期前一个月，双方协商是否续租。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用租赁房屋，应承担相应的违约责任；

3.甲方未按照约定维修、保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

2.乙方未经甲方同意，擅自改动租赁房屋结构或增设他物，应承担相应的违约责任；

3.乙方违反合同约定，未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

4.乙方在租赁期限内，如发生损害甲方合法权益的行为，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。如双方就违约责任发生争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决无效，争议可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款仍应继续履行。争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。双方应遵守争议解决结果，并按照裁决或判决履行各自的权利与义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准；

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容；

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设备清单等，