房屋建设合同范本

房屋建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮政编码：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮政编码：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有合法的土地使用权和开发资质，计划在XX省XX市XX区开发建设一栋房屋；乙方是一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具有丰富的房屋建设经验和良好的信誉。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就甲方开发的房屋建设项目达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述的“房屋建设项目”是指位于XX省XX市XX区的XX地块上的住宅楼建设项目。

1.2“合同价款”是指乙方按照本合同约定完成房屋建设所需的全部费用。

1.3“工程进度”是指房屋建设项目按照施工计划进行的实际完成情况。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方合法拥有房屋建设项目的土地使用权，且已取得相关政府部门的项目开发批准文件。

2.2乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，有能力按照甲方要求完成房屋建设项目的施工任务。

2.3双方同意按照国家有关法律法规、政策和标准，共同推进房屋建设项目的顺利进行。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续内容中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的需求，在约定的地点、时间和质量标准内完成房屋建设项目的施工任务。具体内容包括但不限于：项目施工图纸的设计与审查、施工与实施、材料设备的采购与供应、工程质量的监督与验收、工程安全与环保措施的落实等。

第二条定义

1.“房屋建设项目”指本合同项下甲方委托乙方建设的位于XX省XX市XX区的住宅楼建设项目。

2.“合同价款”指乙方为完成房屋建设项目所应得的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

3.“工程进度”指房屋建设项目按照施工计划实际完成的情况，以百分比形式表示。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.提供房屋建设项目的土地使用权证、规划许可证等相关批准文件，并确保合法性。

2.按照合同约定及时向乙方支付合同价款。

3.对乙方施工过程中的工程质量和进度进行监督、检查，并有权要求乙方对存在的问题进行整改。

4.配合乙方办理施工所需的各种手续，确保工程顺利进行。

5.享有房屋建设项目竣工后的所有权和使用权。

二、乙方的权利与义务：

1.严格按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工，确保工程质量和安全。

2.按照合同约定的工期完成房屋建设项目，并确保工程进度与质量符合国家标准。

3.负责采购符合国家标准的材料和设备，确保工程质量。

4.妥善保管甲方的财产和施工场地，确保工程安全、环保。

5.及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督、检查。

6.按照合同约定向甲方收取合同价款，并开具正规发票。

7.在工程竣工后，向甲方提供完整的施工资料和验收报告，协助甲方办理竣工验收手续。

（以下为合同其他条款，具体内容将在后续部分详细阐述。）

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定房屋建设项目的合同总价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)签订合同后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

b)工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

c)工程进度达到100%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

d)工程竣工并验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.上述支付时间节点以工程实际进度为准，乙方需提供相应进度证明文件。

4.甲方支付款项时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至房屋建设项目竣工、验收合格且甲方支付全部合同价款之日终止。

2.乙方应在合同生效后开始施工，按照施工计划完成工程进度，确保房屋建设项目在____年____月____日前竣工。

3.若因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应友好协商，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.若甲方未按时提供施工所需资料、手续等，导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

3.若甲方原因导致工程停工，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任：

1.若乙方未按约定时间完成工程进度，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.若乙方施工质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方返工或整改，直至符合要求，期间产生的费用由乙方承担。

3.若乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方未按照合同约定向甲方提供完整的施工资料和验收报告，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方履行完毕。

（以下为合同其他条款，具体内容将在后续部分详细阐述。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况决定以下措施：

a)暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

b)部分或全部免除受影响方的合同责任；

c)调整合同履行期限，合理延长工程进度时间；

d)其他双方协商一致的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已完成的工程量应按实际情况进行结算。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁裁决另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，保密双方的商业秘密和与争议有关的资料，不得向无关第三方披露。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式寄送，寄出后三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按已履行部分的实际完成情况，进行结算和清理。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、材料设备清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。