三人合租房子合同范本

三人合租房子合同范本1.甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

乙方（承租方）：

名称：________________（如为个人，则为姓名）

地址：________________

法定代表人/负责人：_______（如为个人，则无需填写）

联系方式：______________

合同简介：

1.背景：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于________________的房产，以下简称“该房屋”；乙方为需租赁该房屋的承租方。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁该房屋事宜达成如下协议。

2.前提条件：甲方保证该房屋具备合法出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方需具备合法的承租资格，按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

一、双方当事人确认以下信息：

1.甲方（出租方）：

（1）甲方有权出租该房屋，并保证该房屋的出租符合我国法律法规的相关规定；

（2）甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

（3）甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保房屋正常使用。

2.乙方（承租方）：

（1）乙方自愿租赁甲方提供的该房屋，并按本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方在租赁期内应按时支付水、电、燃气、物业等与房屋使用相关的费用。

二、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，将在后续章节中详细阐述。

本合同范本旨在明确双方当事人的权利义务，保障租赁双方的合法权益，望双方严格遵守。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的该房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定条件使用该房屋。具体内容包括：房屋租赁期限、租金支付、房屋使用及维护、双方权利义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于________________的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁该房屋的时间段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.物业管理费：指甲方或物业管理公司根据物业管理规定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用；

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定；

（3）租赁期满后，甲方有权要求乙方归还该房屋。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证该房屋具备合法出租条件，并承担房屋租赁期间的一切法律责任；

（2）甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保房屋正常使用；

（3）甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明，协助乙方办理租赁合同备案等相关手续；

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务；

（3）租赁期满后，乙方有权要求甲方退还押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应按时支付水、电、燃气等与房屋使用相关的费用，并承担逾期支付的违约责任；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并办理相关手续；

（5）乙方不得将该房屋转租、转让或抵押给他人。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁该房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每__个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金及物业管理费等费用至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起__日内支付当期租金。物业管理费等其他费用按照实际产生的时间节点支付。

4.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。租赁期满后，甲方在确认房屋及附属设施无损坏、乙方结清所有费用后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个支付周期开始之日起__日内；

（2）租赁期满：____年__月__日；

（3）押金退还时间：租赁期满后，甲方在确认房屋及附属设施无损坏、乙方结清所有费用后__日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供该房屋，或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金，并要求甲方承担因维修、保养不及时导致的损失。

3.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金期间的利息。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

2.乙方未按约定支付物业管理费等费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分，乙方应补足。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

4.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

5.租赁期满后，乙方未按照甲方要求将房屋恢复原状或办理相关手续，乙方应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定以下处理方式：

（1）延长合同履行期限；

（2）调整合同履行内容；

（3）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

（1）提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过快递、挂号信等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正的；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履约能力的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义的；

（4）双方协商一致的。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于已经产生的租金、费用、违约金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等