土地征收合同范本

土地征收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市国有资产经营有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为XX市土地储备机构，按照我国土地管理法律法规和土地征收政策，负责该市范围内的土地征收、储备和供应工作。为满足城市发展需要，甲方计划征收位于XX市XX区的一块土地（以下简称“目标土地”），用于城市基础设施建设和公共设施配套。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

乙方作为一家具备丰富房地产开发经验和资质的企业，有意参与目标土地的征收和开发。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同内容：

一、合作背景

1.甲方拥有目标土地的征收权，具备合法的土地征收手续和文件；

2.乙方具备房地产开发资质，有意参与目标土地的开发，并承诺按照甲方的要求进行土地征收、补偿和开发；

3.双方同意按照本合同的约定，共同推进目标土地的征收和开发工作，实现互利共赢。

二、合作前提条件

1.甲方确保目标土地征收符合国家法律法规和政策要求，不存在任何法律风险；

2.乙方承诺按照甲方的要求，提供必要的资金、技术和管理支持，确保目标土地征收和开发工作的顺利进行；

3.双方共同确认，本合同签订之日起，即视为双方已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

本合同旨在明确双方在土地征收过程中的权利和义务，确保目标土地征收和开发工作的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同推进项目进度，为我国城市建设和经济发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方对目标土地的征收权以及乙方对目标土地的开发权，确保双方在土地征收、补偿、开发等环节的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：目标土地的征收、地上附着物补偿、搬迁安置、土地平整、开发建设、土地使用权出让等。

第二条定义

1.目标土地：指甲方计划征收的位于XX市XX区的土地，具体范围以双方确认的土地红线图为准。

2.征收补偿：指甲方按照国家法律法规和政策，对目标土地上的附着物、建筑物等进行补偿的行为。

3.土地开发：指乙方对目标土地进行规划、设计、建设、销售等一系列房地产开发活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照国家法律法规和政策，对目标土地进行征收；

（2）要求乙方按照约定的时间、质量和进度完成土地开发；

（3）按照合同约定收取土地出让金等相关费用。

2.义务：

（1）提供目标土地的合法征收手续和文件，确保征收行为的合法性；

（2）负责办理土地征收、补偿、搬迁安置等相关事宜；

（3）协助乙方办理土地使用权出让等相关手续；

（4）在合同约定的期限内，向乙方提供目标土地的使用权。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，对目标土地进行开发；

（2）按照约定享有目标土地的使用权；

（3）在土地开发过程中，享有相应的经济收益。

2.义务：

（1）按照甲方的要求，提供征收补偿资金，确保征收工作的顺利进行；

（2）按照约定的时间、质量和进度完成土地开发，确保项目顺利进行；

（3）负责办理土地开发所需的相关手续，包括但不限于规划、设计、建设等；

（4）在土地开发过程中，遵守国家法律法规，确保项目合法合规；

（5）按照约定向甲方支付土地出让金等相关费用。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进目标土地的征收和开发，确保项目顺利进行，实现双方利益的最大化。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：目标土地的出让价格由双方协商确定，为人民币XX万元/亩。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地出让金。

3.支付时间：乙方应在土地使用权出让合同签订之日起30日内，支付50%的土地出让金；剩余50%的土地出让金应在土地开发项目取得施工许可证之日起30日内支付。

4.如乙方未按约定时间支付土地出让金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.甲方应在合同生效后90日内完成目标土地的征收、补偿、搬迁安置等工作，并将土地使用权交付乙方。

3.乙方应在取得土地使用权之日起叁年内完成土地开发建设。

4.关键时间节点：

（1）土地使用权交付：甲方应在合同生效后90日内完成；

（2）土地开发项目取得施工许可证：乙方应在土地使用权交付之日起12个月内完成；

（3）土地开发项目竣工：乙方应在施工许可证取得之日起24个月内完成。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定完成目标土地征收、补偿、搬迁安置等工作，导致土地使用权无法按期交付的，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金的10%。

2.甲方未按照约定办理土地使用权出让手续，导致乙方无法按期开展土地开发建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、质量和进度完成土地开发建设，应向甲方支付违约金，违约金为土地出让金的5%。

2.乙方未按照约定支付土地出让金，除应支付逾期滞纳金外，还应承担因违约导致的合同解除、土地使用权收回等后果。

3.乙方在土地开发过程中违反国家法律法规，导致项目无法正常进行的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的直接经济损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约责任追究过程中，双方应积极协商解决问题，确保项目顺利进行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并在合理时间内向对方通报恢复情况。

4.双方同意，因不可抗力事件导致的合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应尽力减少损失，并对已发生的损失承担相应的责任。

5.如不可抗力事件持续超过180天，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，互相返还已收到的款项或财产，并互不追究因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后的30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，配合争议解决机构的工作，确保争议得到公正、及时的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司的邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，互相返还已收到的款项或财产，并按约定承担违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在合同履行期间产生的其他权利义务关系，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）目标土地的红线图；

（2）土地征收补偿方案；

（3）土地使用权出让合同；

（4）其他双方认